Раздел совместно нажитого имущества супругов

судебная практика о разделе совместно нажитого имущества супругов

судебная практика о разделе совместно нажитого имущества супруговЗа последние несколько лет у меня сложилась определенная практика по делам о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Нельзя сказать, что я люблю заниматься делами этой категории. Напротив, семейные споры никогда меня не привлекали. Но почему-то в последнее время большинство клиентов, обращающихся ко мне за помощью, приходят именно с такими делами.

Имея интерес, пристально наблюдал за ходом процесса и результатам по таким делам у знакомых коллег. И естественно, перелопатил большую часть доступной судебной практики по рассматриваемому вопросу. Короче говоря, я определенно имею что сказать на данную тему.

 Начнем с обзора общих положений, чтобы было от чего отталкиваться.

Основные нормы закона, которыми руководствуется суд и на основе которых делится имущество супругов изложены в статьях 34 – 39 Семейного кодекса РФ, а также суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

 Для начала должен сказать, из всей судебной практики следует общий вывод, что раздел имущества в судебном порядке менее выгоден для сторон, чем решение вопроса мирным путем. В первую очередь это касается недвижимости.

Как правило, сломав немало копий, истратив на адвокатов кучу денег и получив, наконец, решение суда, которым все имущество поделено пополам в равных долях, бывшие супруги начинают ломать голову – как теперь это имущество разделить в натуре и как им распоряжаться. И вот бывшие супруги приступают к переговорам и заключению соглашений. Поэтому я и уделил много внимания вопросу брачного соглашения.

 А сейчас приступим к изучению судебной практики по разделу общего имущества супругов.

Не буду утомлять долгими рассказами и ссылками на многочисленную судебную практику, а сразу раскрою обобщенные выводы, а потом дам пояснения по некоторым пунктам:

1. Суд всегда придерживается принципа равенства долей. Крайне редко, когда суд отступает от этого принципа и увеличивает долю одного из супругов. Для этого очень мало оснований: либо на попечении ребенок-инвалид, либо имущество приобретено до брака, либо имущество подарено одному из супругов.

2. Чтобы суд признал обстоятельства для увеличения доли одного из супругов, должны быть бесспорные, прямые, железные доказательства.

3. Долги делятся только в тех случаях, когда есть доказательства, что долги потрачены на общие интересы семьи. Либо должны быть доказательства, что второй супруг дал согласие на займ.

4. Суд может присудить имущество одной стороне с выплатой компенсации доли в денежном выражении другой стороне, только с согласия этой (второй) стороны на получение компенсации. Исключение составляет неделимое имущество, которое находится в пользовании одного из супругов (как привило, это автомобиль), а также если доля в этом имуществе несоизмеримо мала. На недвижимое имущество без согласия на компенсацию устанавливается общая долевая собственность (за редчайшими исключениями).

 5. При определении стоимости имущества, суд руководствуется только рыночной стоимостью на момент рассмотрения дела. Поэтому всегда проводится оценочная экспертиза спорного имущества. Необязательно проводить рыночную оценку имущества, на которое устанавливается общая долевая собственность (недвижимость, например) или делится в натуре.

6. Судебные расходы (госпошлина, экспертиза) налагаются на проигравшую сторону. Например, одна сторона подает иск о разделе имущества, а вторая сторона возражает, то суд выносит решение о разделе и налагает расходы по делу на вторую сторону.

 Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

Судебное дело, как известно, начинается с составления искового заявления. На первый взгляд, ничего сложного в составлении иска нет. Но в то же время, даже опытным адвокатам приходится в процессе уточнять (изменять) исковое заявление. Связано это с тем, что при первоначальном составлении иска часто не берется в расчет некоторое имущество (те же автомобили), долги, обстоятельства приобретения имущества, неотделимое улучшение имущества и т.д. А также, чаще всего, иск составляется только на основании точки зрения истца, а не на основе закона. Это порождает встречный иск, в котором указывается дополнительно другое имущество и иные обстоятельства, вследствие чего, приходится менять и первоначальный иск.

Я бы посоветовал поручить составление иска юристу, даже если собираетесь сами заниматься делом. Но тема не будет раскрыта без примера искового заявления. В принципе, если внимательно отнестись к делу, то вполне можно составить иск самостоятельно.

Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества

Образец искового заявления о разделе общего имущества »

В Н-ский районный суд

Истец: Иванов И.И.
г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1

Ответчик: Иванова М.А.
г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1

3-е лицо: ЗАО «Н-ский банк»
г.Н-ск, ул.Ленина, д.4

Исковое заявление
о разделе совместно нажитого имущества супругов

01 апреля 2001 года Управлением ЗАГС г.Н-ск был зарегистрирован наш брак с Ивановой М.А. (далее – Ответчик).
Брак с Ответчиком расторгнут 31 декабря 2010 года Решением мирового судьи участка №7.
Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между нами не достигнуто.
В период брака, 20 мая 2006 г. по договору купли продажи №5 нами была приобретена квартира общей площадью 57 кв.м., расположенная по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1. Квартира оформлена в собственность Ответчика. Стоимость квартиры согласно п.3.1 договора составляет 2 000 000 рублей.
Квартира приобретена на заемные средства по договору ипотеки №12 от 01.05.2006 г. В соответствии с указанным договором находится в залоге у ЗАО «Н-ски банк». Согласно Свидетельству о гос. Регистрации права от 20.06.2006 г. право собственности обременено ипотекой.
Согласно п.4.1 договора займа, погашение займа осуществляется ежемесячными платежами в размере 10 000 рублей.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Произвести раздел совместно нажитого имущества в равных долях, следующим образом:
Признать за Ивановым Иваном Ивановичем право собственности на ½ доли квартиры общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1.
Признать за Ивановой Марией Александровной право собственности на ½ доли квартиры общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1.

2. Произвести раздел совместных долгов, распределив в равных долях, следующим образом:
Признать за Семиным Борисом Ивановичем и Семиной Верой Анатольевной, за каждым, обязательства по договору ипотеки №12 от 01.05.2006 г., отнести обязательства по оплате в равных долях с 01 января 2011 г.

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия решения о расторжении брака.
4. Копия договора купли-продажи.
5. Копия договора ипотеки
6. Копия свидетельства о праве собственности.

Истец ___________________/И.И. Иванов/

"___"________ ___ г.

 ____________________________________________________________________________

В___________________ районный суд

Истец: _________ адрес: _________
телефон: _______,

Ответчик:________

адрес: __________

телефон: ________,
Цена иска: ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов

"___"________ ___ г. решением мирового судьи ____ судебного участка N ____ г. _____________, вступившим в законную силу, был расторгнут брак между мной ____________________________ и ответчиком __________________________. Требование о разделе совместно нажитого имущества не заявлялось.
В настоящий момент между истцом и ответчиком возник спор о разделе совместно нажитого в браке имущества. Соглашения о добровольном разделе
имущества нами не достигнуто. Брачный договор нами не заключался. В период брака нами совместно было нажито следующее имущество:
_______________________________________
_______________________________________,
(перечень имущества, даты приобретения, виды сделок (купля-продажа, создание нового и т.д.), цена (или стоимость), указание, на кого оформлено имущество)
всего на сумму ___________________ (_________________) рублей.
Статьей 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов
признаются равными.

Таким образом, мне принадлежит ___ (1/2 или другие варианты) доли в праве совместной собственности на спорное имущество, всего на сумму
_____________ (_______________) рублей.
В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 38, 39 СК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Разделить совместно нажитое в период брака истца и ответчика имущество следующим образом: _____________________________________________.
(перечень, цена (или стоимость), указание, кому передать)

2. Присудить истцу денежную компенсацию в сумме ___________ (___________) рублей.

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия решения о расторжении брака.
(При необходимости: 4. Копия свидетельства о рождении ребенка.)
5. Документы, подтверждающие стоимость имущества.
6. Документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество.
7. Документы, подтверждающие расчет денежной компенсации.
8. Копия доверености (если заявитель действует через представителя).

Истец (представитель истца) ___________________/___________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

"___"________ ___ г.

РАСЧЕТ К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ

Стоимость гаража составляет ______ рублей.

Стоимость доли каждого из супругов на гараж составляет _________ рублей.

Стоимость автомобиля составляет ____________ рублей.

Стоимость доли каждого из супругов на автомобиль составляет ________ рублей.

Компенсация со стороны __________ за гараж  - _______  рублей.

Компенсация со стороны __________ за автомобиль - _______ рублей.

Итого: компенсация со стороны ______составляет   _____руб.  -   ___ руб.  = ___________  рублей.

Истец
_________________

"___"___________ ____ г.

 Как увеличить долю при разделе имущества? Когда имущество признается собственностью одного из супругов?

В соответствии со ст.36, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Если с наследованием и даром все понятно, то понятие безвозмездной сделки, возможно, требует разъяснения. Безвозмездная сделка – по которой одна сторона передает другой имущество (право) в одностороннем порядке, не получая ничего взамен. На практике, это, обычно, дарение или приватизация. Приватизация – безвозмездная сделка.

Необходимо запомнить, что суд считает приватизированное имущества на одного из супругов, собственностью этого супруга, не подлежащее разделу. Как правило, приватизация происходит на одного из супругов с отказом второго от приватизации. Это делается сторонами для удобства регистрации. Но при разделе имущества этот довод судами не признается – раз отказался от участия в приватизации, то не взыщи.  Итак, приватизированное имущество не делится, поскольку является безвозмездной сделкой (приравнивается к дарению).

 Гораздо сложнее обстоит дело с имуществом, купленным на личные деньги одного из супругов. Например, жене принадлежала квартира до брака, которую она продала во время брака и на эти деньги купила другую. По закону эта купленная в браке квартира должна быть признана собственностью жены. Но на практике необходимы доказательства, что на покупку этой квартиры пошли деньги именно от проданной квартиры и не больше этой суммы. Подтвердить можно только договорами и банковскими выписками. Даты договоров и движения денег должны совпадать, практически, день в день, иначе доказательство уже не является бесспорным. И все равно, даже имея такие доказательства, нельзя быть уверенным, что суд признает такое имущество собственностью одного супруга. Поскольку формально имущество не подарено, а куплено и при этом было получено нотариальное согласие другого супруга на покупку (есть разные судебные решения).

Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества. И опять же остается формальная сторона – нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, без которого имущество не зарегистрировать.

В этом вопросе суды не имеют единого мнения и часто разные инстанции принимают разные решения. Но все же, в подавляющем большинстве случаев соблюдается принцип равенства долей. Вышестоящими инстанциями чаще отменяются решения, которыми увеличена доля одного из супругов.

 Многие ошибочно считают, что имущество купленное на зарплату одного из супругов является его личной собственностью. Согласно ст.34 СК РФ, любые доходы супругов являются общими. Соответственно и имущество, приобретенное на доходы одного из супругов, является общим.

 Как учитываются интересы детей при разделе имущества?

Этот вопрос волнует, в первую очередь, матерей. Поскольку в подавляющем большинстве случаев суд оставляет детей матери (проживать с матерью).

Прочитав ч.2 ст.39 СК РФ, многие считают, что суд увеличивает долю в имуществе того лица, с которым остаются проживать дети. Но это совершенно не так.

Напомню как выглядит этот пункт: «Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

В каждом конкретном случае это решается судом по обстоятельствам. Должны быть убедительные обстоятельства и веские доказательства.

В судебной практике это значит, что ребенок должен являться инвалидом и нуждаться в особом уходе или отдельной комнате (это касается недвижимости). Чаще этот пункт используется в отношении движимых вещей и денежных средств. Одно из обстоятельств, которое может быть принято во внимание – уклонение второй стороны от уплаты алиментов и участия в воспитании ребенка.

Вообще, суд исходит из предпосылки, что родители после развода сохраняют равные права и обязанности в отношении ребенка. Поэтому указанная норма (ч.2 ст.39 СК РФ) применяется очень редко. Не стоит делать на нее ставку. Тем не менее, конечно, всегда имеет смысл бороться до конца.

Второй аспект – неполучение одним из супругов доходов по неуважительным причинам, либо расходование средств в ущерб интересам семьи. Такие обстоятельства доказать еще труднее. Хотя в практике встречаются случаи, когда суд устанавливал обстоятельства расходов в ущерб семьи, но траты эти должны быть существенными (крупные сливы в казино, скрытая покупка имущества на других лиц и т.п.).

 Денежная компенсация за долю в общем имуществе

Часто одна из сторон просит суд признать за ней право на имущество полностью, а другой стороне обязать выплатить компенсацию. Такое требование, обычно, связано с недвижимостью. Выгоды очевидны: во-первых, даже половина стоимость целой недвижимости больше, чем стоимость отдельной доли, во-вторых, с выплатой компенсации можно затянуть, а недвижимостью распорядиться или продолжать пользоваться.

Законодатели и судьи это хорошо понимают и поэтому есть соответствующие положения в законе (ч.4 ст.252 ГК РФ ) и п.36 Постановления Верховного суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", где указано, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Как правило, при разделе недвижимого имущества супругами, не бывает случаев, чтобы доля одного из супругов оказалась незначительной. Соответственно,  если вторая сторона не согласна на компенсацию, то бессмысленно требовать у суда признать право на недвижимость полностью за одной стороной с выплатой компенсации другой. Требовать, конечно, можно и нужно, но не стоит надеяться на удовлетворение.

Другой вопрос, когда сторона требует взыскать компенсацию за долю в общем имуществе. В этом случае суд руководствуется рыночной стоимостью имущества на момент рассмотрения дела. Поэтому оценку надо проводить непосредственно перед подачей иска. Заключение экспертизы в процессе можно оспаривать. Суд может сам назначить оценочную экспертизу.

Компенсация взыскивается, в том числе, за общее имущество, проданное после брака.

 Раздел долгов супругов. Как делить имущество, купленное в кредит?

Это только на первый взгляд вопрос кажется проблемным. На самом деле для суда этот вопрос не представляет никаких сложностей.

В таких случаях суды руководствуются ч.3 ст.39 Семейного кодекса РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются пропорционально присужденным долям.

Однако общими долгами супругов признаются только те долги, которые были израсходованы на общие интересы семьи (покупка жилья, мебель, бытовая техника, на детей и т.д.).

Если кредит взят на покупку неделимого имущества (автомобиль, например), то долг признается за тем супругом, за которым признано право на это имущество.

Если же второй супруг требует компенсацию за свою долю в неделимом имуществе, купленном в долг, то и остаток долга распределяется соответственно долям.

Долги, в отношении которых нет доказательств, что они израсходованы на нужды семьи, признаются за тем из супругов, на которого оформлены. Например, излюбленный прием спорящих сторон – вытащить из рукава соглашение (расписку) о займе, взятом у третьей стороны и требовать распределить долг поровну. При этом займ, часто, липовый, подписан с близким другом. Суд в таких случаях не признает долг общим, на основании того, что отсутствуют доказательства расходования средств на нужды семьи.

Раз уж зашла речь о долгах и доказательствах, то надо развеять еще одно заблуждение. Очень часто стороны начинают тащить в суд своих знакомых, чтобы подтвердить свидетельскими показаниями обстоятельства по долгам. Это бессмысленное и утомительное занятие. Все, что касается денежных средств и их движения можно подтвердить только прямыми письменными доказательствами.

После раздела имущества у многих возникает вопрос как пользоваться или распорядиться своей долей в общем имуществе (например, долей в квартире). Так вот, чтобы продать свою долю, необходимо в судебном порядке определить порядок пользования этим имуществом. Это можно сделать в одном процессе с разделом имущества. Например, при разделе квартиры можно отдельным пунктом просить суд определить порядок пользования квартирой (по комнатам). Необходимо помнить, что участники долевой собственности имеют преимущественное право на покупку отчуждаемой (продаваемой) доли (ст.250 ГК РФ). Это значит, что при продаже своей доли, необходимо сначала предложить купить эту долю второму дольщику. Это правило не действует при дарении доли, т.е. дарить можно, не спрашивая другого дольщика.

Возможно статья получилась нестройной и совсем непохожа на выдержку из википедии. Но уверяю, что здесь содержится масса практической информации. Фактически это выжимка из судебной практики. В свое время мне бы эта информация сэкономила немало сил.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 989
  1. Бела:

    Добрый вечер.Подскажите пожалуста что можно сзелать домкоторый я покупала для моего сына после загса он жил с женой 10 лет год назат он продал этот дом и они с женой построили дом на участке его тещи. А сейчас его выгоняэт его жена там они не прописаны и участок на имени тещи.

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      Если дом оформлен не на имя тещи, то надо подать иск о разделе имущества и делить дом.

  2. Елена

    Доброй ночи! Подскажите, регистрация в росреестре договора аренды без согласия бывшей супруги,об аренде знала , будет считаться началом срока давности.Произошел раздел в суде первой инстанции, подали аппеляцию,ей выделили объект в аренде еще будет 9 лет.В решении указано , что она собирается открыть кафе ,создать ооо.

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      Если речь о разделе имущества, то как правило суды в таких делах не применяют срок исковой давности, достаточно истцу сослаться, что узнал о нарушении прав недавно.

  3. елена

    здравствуйте, если во время суда (развод) супруг говорит, что знает о наличии у супруги денег на вкладах, но не знает конкретно сколько и в каких именно банках-каким образом суд может узнать о наличии этих денег (если не известно даже название банков). и может ли в принципе узнать-есть какая-то общая база вкладов по всем банкам?) и если какие-то вклады супруга имела в банках, а на момент суда при разводе эти вклады уже (некоторые давно) закрыты, а некоторые банки уже и не существуют по причине отзыва лицензии-это каким-то образом может обезопасить супругу от раздела ее денег? спасибо.

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      уд может дать запрос только в конкретное учреждение (банк). Делать запросы во все банки подряд суд не будет.
      Теоретически, если суд обнаружит вклады, то может вынести решение об их разделе. Те вклады, которые были закрыты в период брака, суд делить не будет. А те вклады, которые были закрыты после прекращения брака, суд может разделить, но если доказать, что деньги были потрачены на нужды общих детей, то эти средства суд не разделит.
      Также те вклады, которые были открыты до заключения брака, разделу не подлежат.

  4. Наталья

    Здравствуйте! Подскажите- прожили 32 года в браке, есть предприятие ООО, муж единственный учредитель. Работали вместе. Сейчас я на пенсии ( 12000р.), денег ни на что муж не даёт, хотя проживаем вместе. Могу ли я при разделе имущества оставить себе небольшую часть, а за остальное требовать денежную компенсацию?

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      Можно, конечно, и такие условия указать.

      1. Елена

        Добрый день! В настоящее время идет судебный процесс по разделу движимого имущества (автомобиль и экскаватор-погрузчик). Назначена экспертиза при которой со слов ответчика экскаватор-погрузчик находится в нерабочем состоянии. Уменьшится ли рыночная стоимость при оценке тс. Хотя в суде есть объявление (как доказательство, по которому он продает тс в рабочем состоянии.

  5. Ольга

    Добрый день! Подскажите подала на раздел имущества, у меня двое детей после брака одному 2 второму 5 лет алименты не платит,вообще не как не помогает Суд вынес решение что делить 50/50 почему он один получает 50 и вообще не как не помогает с детьми а я одна с двумя детьми тоже получаю 50% ? можно ли обжаловать решение суда? Во время брака бил,руки ломал с ребенком вместе выкидывал на улицу еще и изменял. Теперь ходит и радуется мол ты 50 и я 50 дом оценили в 3800000 рублей Не жирно ли будет ему? в доме прописана я и дети его прописка не там

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      К сожалению, таков закон. Алименты не имеют отношения к разделу имущества. А имущество всегда делится в равных долях, за редким исключением (ребенок-инвалид и т.п.)
      Решение суда можно обжаловать в апелляционном порядке, но нет практически никаких шансов, что решение изменят.

      1. Ольга

        Спасибо большое за ответ,попробуем а вдруг получиться

  6. Светлана

    Добрый день! Подскажите пожалуйста как мне поступить, с мужем развелись,остались кредиты которые были взяты в браке, сейчас он мне ежемесячно высылает половину суммы всех наших кредитов,но один из кредитов скоро закончится и сумма соответственно уменьшится, и он с меня просит бумагу где я должна указать сумму которую он будет мне платить до ноября 2017 года и потом другую сумму до августа 2019 года,что я с этим соглашаюсь и больше ни на что не претендую и сумму больше не потребую, это мне нужно у нотариуса написать расписку или как правильно все это сделать?

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      Лучше составить соглашение о разделе. Заверять надо у нотариуса, но потребуется присутствие обеих сторон.

  7. Галия

    Здравствуйте, можете ли Вы посоветовать как выйти из сложной ситуации? Дело в том, что в браке, в кредит приобретается жилой дом, там не живут,через пару лет брак расторгается. Все время кредит погашал муж, затем забросил. Через время снова женится и кредит возобновляется, со заемщиком указана вторая жена. В свое время имущество не было разделено, уже прошло 9 лет. Теперь хотят продать дом, а нотариусы требуют согласие первой жены, так как в свое время она дала согласие на приобретение жилья. Она просто так не даст, потребует денег, хотя выплаченный кредит давно превысил стоимость жилья.
    Вопрос:
    1. Можно ли продать дом без согласия первой супруги без обращения в суд?
    2. Может ли суд передать первой супруге долю дома, даже если срок исковой давности на раздел имущества истек? О том, что брак расторгнут и все имущественные вопросы она знает, так как постоянно судится насчет алиментов. Дело в том, что она хочет получить халявные деньги.
    3. Может ли нынешняя супруга как-то претендовать на долю, так как в браке переоформили кредит с другой суммой и она указана со заемщиком и кредит оплачивается из общего бюджета?

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      1. Без согласия супруги служба регистрации тоже не зарегистрирует переход права.
      2. По разделу имущества суды обычно восстанавливают срок, даже если пропущено лет десять. Но доля супруги будет уменьшена на сумму долга, который погашался вами самостоятельно после расторжения брака.
      3. Формально по документам вторая супруга не будет фигурировать как совладелец и не будет требоваться ее согласие на сделку с этим объектом. Но если будет процесс о разделе имущества, то есть вероятность, что суд признает за ней долю в этом имуществе в той части, которая выплачивалась во время второго брака.

  8. Галия

    Здравствуйте Геннадий!
    У меня такой вопрос, имуществом, по документам, является земельный участок в дачном коллективе, имеется дом, гараж и проч., но они не зарегистрированы.То есть, по документам только земля. Имущество разделили, то есть по 1/2 доли. Супруг исправно платит алименты, есть заявление Б.Ж.(бывшая жена), что супруг задолженности по алиментам не имеет и просит прекратить исполнительное дело за примирением сторон и направляет на имя руководителя суд.исполнителей. Через два года, а именно в 2015 г. супруг выезжает за пределы страны, то есть никаких ограничений нет. в 2016 г. Б.Ж. обращается к суд.исполнителю, чтобы он взыскал в счет долга по алиментам оставшуюся 1/2 долю мужа. Через время обращается в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом. в решении, судья указывает, что ответчик должен освободить имущество и не препятствовать пользоваться жилым домом, хотя, повторюсь, ни сам дом, ни хоз.постройки не зарегистрированы, но ответчик в суде признал, что жилой дом с хоз.постройками есть. Теперь непосредственно к вопросу:
    1.Если жилой дом не зарегистрирован, но указан в решении, можно ли его снести?
    2.Если снесем дом, так как по документах и в базах он не значится, но указан в решении, не признает ли Истец данный снос недействительным?
    3.Можно ли оспорить постановление суд.исполнителя о передачи 1/2 доли в счет долга по алиментам, так как в указанном доме проживает другая супруга с детьми, а также ссылаясь на заявление Истицы от 2015 г., где она указала, что долгов по алиментам у ответчика нет?
    Спасибо большое за совет.

  9. Василий

    Здравствуйте,Геннадий.
    Во время брака купили дачный участок и построили дом,брак был расторгнут,теперь бывшая жена хочет разобрать этот дом и построить новый ,меня же выгоняет ,ничего делить не хочет,как мне поступить,что бы дом построенный во время брака не был разобран?что вообще модно предпринять?

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      Подайте иск о разделе имущества.

  10. Ирина

    Здравствуйте, Геннадий!
    Квартира осталась в общей долевой собственности бывших супругов по 1/2 у каждого, куплена в браке. Развод был в 2009 году. Есть двое детей 21 год и 11 лет. У бывшего мужа обнаружились кредиты на 3 млн. рублей. Он хочет погасить их продав свою долю в квартире.
    Может ли суд пересмотреть доли супругов, чтобы учесть интересы детей, т.к. они при этом явно потеряют?

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      При разделе имущества, суд не учитывает интересы детей. В исключительных случаях суд немного увеличивает долю того из супругов, с кем остается проживать несовершеннолетний ребенок. Исключительным случаем может быть, к примеру, инвалидность и необходимость в особом уходе.
      Можете требовать в суде увеличить долю, но не питайте надежд на удовлетворение судом.

  11. Татьяна

    Здравствуйте, Геннадий! Подскажите, пожалуйста! Имеем с супругом квартиру в ипотеку. По договору оба являемся равноправными заемщиками.

    Имеем ребёнка 2года и 10 месяцев, в марте будет 3 года. В мае месяце 2016г. он от нас с ребёнком уходит к другой женщине. До этого в марте, когда ребёнку исполнилось 2 года я устроилась на работу (с прежней, которая была до декрета вынуждена была уйти всвязи с рождением ребёнка, т.е. можно сказать меня попросили уволиться). На данный момент мы ещё не разведены официально. В декабре подала на алименты в тв.ден. сумме,, т.к. он перестал давать средства на содержание ребёнка, аргументируя тем, что я запрещаю ему встречаться с ребёнком, но я никогда не запрещала, но только в моем присутствии, т.к. ребёнок маленький, а практики ухода за ним у него нет (что его крайне возмущало и неустраивало). Также ребёнку поставили диагноз — хронический артрит, который требует очень длительного лечения и необходимого ухода (у него практики такой также нет). Также когда он просил забирать с собой ребёнка не хотел говорить куда конкретно он его собирается везти, где он сам проживает- тоже скрывает. Суд обязал его выплачивать 1 прожиточный минимум на ребёнка и 1 прожиточный минимум на меня до исполнения ребёнку 3-з лет (т..е. на меня ему платить 3 месяца).

    По ипотеки оплачивает он всю сумму. В квартире живём мы с ребёнком. У меня з/п маленькая и с задержками, также в связи с болезнью ребёнка (артрит и + респираторные сезонные заболевания такие как ОРЗ, ОРВИ) я часто беру больничные, в связи с чем получаю совсем копейки. Содержу себя и ребёнка на те средства, что мне помогают мои родители пенсионеры. От него платежей по алиментам ещё не было. Также в суде по алиментам он пытался доказать, что он уводился с работы (он это доказал, хотя я точно знаю, что это фикция, Т.к. его начальник-его друг) и что у него один единственный доход — это его пенсия по инвалидности детства (нет руки, Т.е. неполноценная рука).

    Сумма ипотеки 58000р/мес. Его доход (неофициальный и доказать это сейчас я уже не сумею) — 150000 р/мес в среднем, бывает и больше, а официальный его доход -5000р/мес (пенсия). Мой официальный доход (у меня з/а белая полностью и других доходов, к сожалению, нет) — 40000р/мес.
    Мои расходы на ребёнка (в связи с лечением и платным детским садом, Т.к. в бюджетный очередь не дошла и нескоро дойдёт)- 75000р/мес. (были какие-то мои сбережения, которые все потратила и сбережения моих родителей, которые тоже все потрачены).

    10-го января он подал на меня в суд на время проведения с ребёнком и на раздел долга по ипотеке, т.е. чтобы я оплачивала половину суммы ипотеки (квартира в совместной собственности). Я, конечно, ипотеку оплачивать не могу, у меня нет на это средств. Компенсировать выплаченную сумму по ипотеке и по первоначальному взносу он не согласится, думаю, что у него не найдётся таких средств (1,5 млн.).
    На продажу квартиры и раздел остатков средств-я согласна. Но он мне не верит, считает, что я в последний момент откажусь от сделки. Хотя квартира выставлена на различных сайтах на продажу, но спроса нет сейчас, наверное, поэтому и подал иск.
    Подскажите, пожалуйста, каков вероятный исход данного дела? Могу ли я на что-то расчитывать (в свою пользу). Портить кредитную историю я себе не хочу. Хотела после продажи квартиры на остаток моих средств брать на себя ипотеку (комнату или в другом городе что-то).

  12. Надежда

    Здравствуйте! Очень нужна грамотная подсказка.
    Жилой дом был приобретен в браке. Земельный участок у бывшего владельца был оформлен в аренде. После продажи бывший владелец написал заявления в земельный участок о продаже дома. Желая оформить участок на себя, мне было предложено под собрать денег и сразу оформить землю в собственность. Несколько лет земля так и не была оформлена. За это время я с мужем развилась. Выплатила кредит. У нас двое детей, один из них несовершеннолетний. Муж настаивает на половине недвижимости, если я буду менять дом. При этом оплачиваю все коммунальные и налоги на дом только я. Но с законом не поспоришь. Меня интересует земельный участок. Сейчас при оформлении земли мне надо будет оплатить все выплаты за предыдущие года, и заплатить приличную сумму что бы оформить собственность на землю. У мужа денег нет, платить он не хочет ни за что. Ведет не совсем подобающий образ жизни. При размене и разделе, земля все равно будет делиться между нами пополам?

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      Есть вероятность, что за ним признают право на половину участка. Но в любом случае, под своей частью дома он имеет право на пользование землей, например, аренда.

  13. Маргарита

    Здравствуйте! Могу ли я воспользоваться при установлении цены иска заключением об оценке имущества, срок действия которого истекает через месяц? Или нужно делать новую оценку?

  14. Ирина

    Очень прошу помочь
    Мы с мужем разводимся по моей инициативе. Причина этому постоянное враньё. Имеем двухлетнего совместного ребёнка. Живем в браке 8 лет. До брака у мужа была квартира и доля в квартире мамы. Уже в браке он продал квартиру и продал долю в квартире мамы, потому купил одну большую квартиру уже в браке. Тоже самое с автомобилем. До брака была одна, в браке продали и купили новую. В течение восьми лет работали и я и муж. В квартиру вкладывали мои деньги, также за неё плачу тоже я. Сейчас я в декретном отпуске и не имею постоянного дохода. У нас есть кредит на ремонт квартиры, который оформлялся в браке.
    Вопрос- возможно ли отсудить у мужа хотя бы 2/3 квартиры, так как ребёнок будет проживать со мной.

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      По исходным данным не вижу шансов увеличить долю. Суд разделит в равных долях имущество и долги.

  15. Алеся

    Геннадий! Скажите пожалйста. Муж купил недостроенный дом в 2003 без моего согласия, мы сейчас разводимся. будет это считаться совместно нажитым имуществом? требовалось ли нотариальное согласие супруги в 2003? Заранее благодарю.

    1. Геннадий Ульянов (автор)

      Если дом куплен в браке, то это совместно нажитое имущество, согласие супруга не является обязательным условием.

  16. Пелагея

    Здравствуйте! Под раздел имущества между бывшими супругами попал земельный участок для ведения садоводства 0,04 га (г.Севастополь). Есть ли нормативные доказательства того, что это предельный минимальный неделимый размер? В результате земельный участок отойдет одному из супругов, другому — денежная компенсация? Можно ли суд просить о решении продажи имущества и раздела денежных средств?
    Спасибо!

  17. Татьяна

    Добрый вечер! Подскажите как быть. Мы с мужем в браке 18 лет. В мае 2013 года мы решили купить машину (у обоих права управления). Продали прежнюю, я на себя оформила потребительский кредит 580 тыс., так как у нас еще ипотека, которую платит муж. Взносы получились примерно одинаковые, так и жили. В этом году мы сильно поругались, дело идет к разводу. Он берет и переоформляет полис ОСАГО исключив меня от туда, даже не уведомив. Так решил, его же машина. И теперь пользоваться машиной я не могу, а кредит плачу. Могу ли я, находясь в браке подать в суд на выделении мне доли от автомобиля и на раздел обязательств по моему кредиту? Спасибо.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: