Рейтинг@Mail.ru

Спор соседей о содержании домашних животных. Дело о выселении кошек.

Данный пост будет интересен тем, кто неравнодушен к домашним животным. Любителям кошек, а также их ненавистникам.

 В прошлом году у меня в производстве было экзотическое дело. Спор был между соседями по лестничной площадке в многоквартирном доме. Одна соседка подала иск на другую с уникальным для судебной практики требованием – «убрать кошек». Другие два требования вполне вписывались в рамки законодательства: обязать привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать моральный ущерб.

Данное дело описываю не с целью позубоскалить. Правовые вопросы содержания животных волнуют многих. Как известно, этот вопрос слабо урегулирован российским законодательством.

На примере данного дела можно сделать несколько полезных выводов. Как рассматривают такие дела суды. Ярко вырисовываются некоторые особенности нашей судебной системы. А также можно рассмотреть грубые ошибки, допущенные в судебном процессе, которые не стоит повторять.

Предыстория дела такова. Соседи разругались в хлам по вопросам общих мест пользования. После чего стали строить друг другу всякие козни. Писали жалобы в милицию о нарушении порядка, в жилищную инспекцию о нарушении санитарных норм и т.д.

У одной из соседок в квартире содержались кошки в количестве 6-ти хвостов и еще около десятка котят, которые раздавались всем желающим.

В ходе междоусобной войны, самым тяжелым ударом оказался иск «об обязании убрать кошек». Сразу отмечу, что требование было сформулировано неграмотно и судья на предварительном заседании указала на это истцу. В итоге, 2 раза уточнив иск по ходу процесса, истец остановилась на следующем варианте: запретить ответчику содержание кошек в количестве более 2-х штук. Два других требования я уже указал выше.

 Небольшое отступление:

Ответчица сильно нервничала и очень боялась, что суд может обязать ее ликвидировать кошек, к которым она питает большую привязанность. Поэтому она обратилась за юридической помощью и хотела, чтобы ее интересы в суде защищал юрист.

Мы с коллегой пытались ее успокоить и объяснили, что иск неисполним. Суд непременно откажет в иске в части запрета содержания кошек, поскольку нет для этого правовых оснований. Что касается других требований – приведения квартиры в соответствие с санитарными условиями и взыскание морального ущерба, то эти требования ответчицу не волновали. Кроме того, зная судебную практику и работу приставов, мы разъяснили ей, что даже если суд удовлетворит эти требования, то приставы, не долго думая, составят акт об исполнении решения. А моральный ущерб, если и будет удовлетворен, то в очень небольшой сумме, никак не соизмеримой с суммой на оплату услуг представителя.

Все обобщив, мы посоветовали ответчице защищать свои интересы самостоятельно в целях экономии средств, будучи уверенными, что ее кошкам ничего не грозит. Тем более, что она собиралась сама присутствовать в суде. Но она все-таки очень боялась за своих кошек и не верила в свою способность самостоятельно выступать в суде. В итоге делом я занялся.

Итак, начался судебный процесс.

На предварительном заседании судья разнесла иск в пух и прах. Она недвусмысленно дала понять истцу, что требование «убрать кошек» неисполнимо. Судья задала простой вопрос: «Как, на ваш взгляд, должно исполняться решение суда? Какие действия должен произвести пристав?». И второй вопрос: «На основании какой нормы закона вынести решение о ликвидации или о запрете содержания кошек?»

Вот вам и наглядное руководство для составления нестандартного искового требования. Если составляете такой иск, то достаточно четко ответить на эти вопросы и можно считать, что иск прошел предварительный тест на жизнеспособность - имеет шанс на успех.

 Когда иск принял окончательную форму, перешли к разбирательству по существу. Истец мотивировала иск тем, что из квартиры ответчика доносится резкий неприятный запах, который создает невыносимые условия проживания для соседей. Истец утверждала, что этот запах от большого количества кошек и продуктов их жизнедеятельности.

В качестве главного доказательства своих утверждений истец представила Акт обследования квартиры ответчицы, составленный работниками ЖЭК. Согласно данному акту квартира ответчицы содержится в антисанитарных условиях, в квартире находятся кошки, от которых исходит резкий запах.

Используя личные знакомства с работниками местного ЖЭК, истец с этими самыми работниками ЖЭК составили акт обследования квартиры ответчицы. Два работника ЖЭК зашли в квартиру ничего не подозревающей ответчицы под предлогом обследования квартиры по жалобе соседки. Не проходя в квартиру, в прихожей был составлен акт обследования.

В акте не обошлось без хохм. Особое внимание судьи привлекла фраза: «запах исходит от кошек, выходит через дверь в коридор и распространяется в квартиры соседей». А также фраза: «в квартире незаконно живут кошки в количестве более 10-ти штук, подсчитать точное количество невозможно».

Опровергая иск, мы указали, что для установления фактов, изложенных в акте, необходимо обладать специальными познаниями и располагать соответствующей техникой. Существует специальная экспертиза, которая называется одорологической (исследование запахов).

К делу был привлечен в качестве 3-го лица указанный ЖЭК.

В судебном заседании судья допытывалась у представителя ЖЭК о том, кто и каким образом смог установить, что запах исходит именно от кошек и как смогли проследить движения запаха. Также судья поинтересовалась тем, кто там в ЖЭКе является специалистом «главным нюхачом».

Представитель ЖЭКа был юрист и сам выразил недоумение по поводу составленного акта. Судья дала поручение заново обследовать квартиру. Судебный представитель ЖЭКа вызвался лично присутствовать при обследовании квартиры. Судебное заседание было в очередной раз перенесено. После заседания мы с представителем ЖЭК переговорили и быстро нашли общий язык. Он заверил, что поддерживает нашу позицию.

Далее события приняли неожиданный оборот. Как выяснилось позже, родители ответчицы не пустили в квартиру представителя ЖЭК, когда он пришел с комиссией обследовать квартиру. Они, памятуя о прошлом посещении работников ЖЭК, не стесняясь в выражениях, велели комиссии идти в обратном направлении. Я узнал об этом слишком поздно.

После этого судебный представитель ЖЭК на контакт уже не пошел. Более того, он стал придерживаться прямо противоположного мнения по делу.

На следующем судебном заседании нам пришлось попотеть. Представитель ЖЭК в красках расписал, как грубо его послали. Я пытался все свалить на ЖЭК и даже врал, что они вообще не уведомляли о времени своего визита. Просил суд еще раз отложить заседание, чтобы была возможность обследовать квартиру. Но судья уже была  уверена, что квартира действительно содержится в антисанитарных условиях. Надо сказать, до этого заседания судья была явно настроена против иска и я считал, что решение у меня в кармане.

Кстати, судья потому и поручила провести обследование квартиры, поскольку была убеждена, что первый акт липовый. Мы с ответчицей поясняли, что с истцом сложились личные неприязненные отношения, иск предъявлен из вредности, а работники ЖЭК были заинтересованы. Тем не менее, судье было нужно соблюсти формальность и получить опровергающий документ на первый акт. Но после описанных действий, судья утвердилась в прямо противоположном мнении. Она уже представляла себе квартиру ответчицы, как вонючий хлев с обезумевшими людьми и животными.

В итоге судья приняла необоснованное, но соломоново решение, иск удовлетворила частично – в требовании о запрете содержания кошек отказано, но удовлетворено требование привести квартиру в соответствие с санитарными нормами и взыскать возмещение морального вреда в размере нескольких тысяч рублей (заявлено было несколько десятков тысяч).

Я уверен, что решение необоснованно, поскольку в деле отсутствуют прямые и допустимые доказательства антисанитарных условий. Тем более, имелись в деле другие письменные доказательства с нашей стороны.  Не составило бы труда отменить решение, поскольку в деле имелись явные противоречия и обстоятельства не были исследованы полностью. Но к сожалению, ответчица не захотела обжаловать решение. Она была рада, что кошек не тронули, а в остальном решение ее не волновало.

Почему же судья приняла такое решение? Дело именно в том, что наши суды, рассматривая бытовые споры, стараются принять «справедливые» решения. В данном деле судья посчитала, что будет справедливо как-то привести к порядку жительницу многоквартирного дома, которая создает неудобства соседям (так как судья уверилась в этом). А поскольку нет правовых оснований запретить или ограничить содержание кошек, то она решила заставить ответчицу хоть как-то задуматься над соблюдением порядка.

Самое интересное, что действительно, все остались довольны решением, кроме меня, поскольку я был уверен, что в иске следует отказать полностью. А еще, в некоторых кругах я получил славу защитника животных.

На примере данного дела можно сделать несколько выводов:

  1. Нельзя запретить соседям содержать домашних животных (кошек, в частности). Нет соответствующей нормы закона, которая налагала бы такое ограничение. Существуют правила содержания домашних животных, которые устанавливаются местными муниципальными актами. Но такие правила, обычно,  не содержат запрета на содержание и не регулируют количество домашних животных (бывают исключения). В основном, эти правила устанавливаются в отношении безнадзорных животных, а также устанавливаются правила регистрации, вакцинации и выгула животных.Если соседские животные доставляют неудобства, то необходимо ознакомиться с действующими в данном муниципальном образовании правилами содержания домашних животных.
  2. Поручения суда нужно исполнять. Иначе суд может расценить это как доказательство против вас. Кстати, при уклонении от экспертизы, суд может признать факт или считать его опровергнутым, в зависимости от того, кто уклоняется от экспертизы (п.3 ст.79 ГПК РФ).
  3. Бывает, судьи отступают от буквы закона, чтобы принять решение, которое считают справедливым. Еще следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. И внутреннее убеждение судьи может не совпадать с вашим. Однако оценка должна быть основана на всестороннем и объективном исследовании всех доказательств по делу.
  4. В некоторых делах экономически нецелесообразно нанимать представителя (адвоката). Можно получить консультацию и на ее основе решать нанимать ли представителя. Как уже говорилось выше, ответчица получила бы такое же решение, но гораздо дешевле.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Яндекс

76 комментариев. Скажите, что вы думаете!

  1. mylitta.ru:

    Если домашние животные мешают другим жильцам многоквартирного дома, они должны быть обязательно удалены. Терпеть не могу всяких бабуль, которые держат по 10 кошек.

    • Влада:

      Слушай, терпеть ты не можешь да, а кто плодит этих кошек, а потом бедняжек выбрасывает бездушно на улицу и они там мрут от голода и холода, а такие добрые старушки подбирают их. Дай бог им огромного здоровья. А таким как ты, чтоб у вас руки отсохли!!!Бог вас простит!!!!

      • Долли:

        Вы видимо совсем не пониете, что пишите. Да пусть кто-то любит кошечек, собачичек и берет берзомных десятками домой. Но эти же «люди» (в кавычки могу только их поставить) ненавидят других людей (как вы прямо, пожелавшая «чтобы руки отсохли»). Эти кошатники и собачники доставляют  шумом, вонью своих подобечных соседям огромную массу непрятностей, только ради того, что потешить себя.

        • Мария:

          Слушайте, а что делать со старушками, которые варят мочу и потом ее пьют? знаете какие миазмы распространяются по квартире..

      • Владимир:

        Влада, мозг у вас уже отсох давно и безвозвратно.

      • Яна:

        Ну,конечно,легко так рассуждать когда не слышишь этой вонь. У меня грудной ребенок,а у соседки около 20 кошек и неизвестное количество котят. У меня в квартире невозможно дышать. И ничего не помогает:ни уплотнители,ни пена.А летом эта тетка открывает у себя все окна,и эта вонь стоит на весь двор.Или выходишь из своей квартиры и упс!… на думаешь в кучу кошачьих экспериментов. Это ужас. Если человек не ухаживает должным образом за своими животными,то не надо их заводить и тем более в таком количестве.

    • Защитник животных:

      Тебя и нужно удалить в первую очередь, стереть в порошок, чтобы на этой земле и духа и вони твоей не Было! Доживи еще до старости,если сможешь…

      • Похоже человек все-таки тоже иногда нуждается в защите и от животных и от их защитников.

        • Защитник животных:

          Это для Вас лично Геннадий Ульянов:—люди самые вредоносные и беспомощные существа на земле,но почему-то возомнили себя царём природы с правом распоряжаться жизнями всех остальных живущих на земле,определять,сколько положено жить волкам,собакам,кошкам,другим животным.Да,конечно,если в квартире живут по20-30 кошек и собак-это проблема.Но этот человек часто исправляет несправедливость по отношению к животным,допущенную другими людьми,для которых это всего живая игрушка:надоела-выкинул,подумаешь-можно и гранатой ,и шашкой,и отравой,а то и просто прибить.А вы попробуйте просто поговорить с людьми,уточнить,почему так происходит.К сожалению,наше общество до сих пор ещё дикое,варварское,если судить по отношению к старикам и животным.Попробовали бы такое заявить ,напр.,в Дании.Чем выше интеллектуальный уровень страны,тем гуманнее там народ.Вот как раз те,кому раз плюнуть прибить кошку или собаку,и с детьми не будут церемониться.

  2. Альфия:

    бабули не део\ржали бы столько кошек еслибы были приюты и службы которые регулировали бы их численность(кастрация стерилизация),полно волонтеров которые занимаются этим на собственные средства-нет бы всм объединиться-государству и любителям-а то все осуждать только горазды поэтому и растут у нас равнодушные матери которые бросают с балкона детей!!а начинается все с того когда ребенок пинает котенка а его никто не одергивает! тогда надо удалять и алкашей на лавке они ведь тоже воняют/и стариков они тоже пахнут-давайте всех истребим,а что ?только не забудьте что и вы когда то постареете и будете пахнуть не французскими духами!

  3. Ирина:

    Главное, чтобы не было запаха из квартиры. Количество котов и кошек никого не касается!

  4. коза:

    да и запах, по большому счету, не касается. запах нашим законодательством никак не урегулирован. соседи могут хоть ядом стены мазать — и поди докажи еще, что у тебя на этот запах аллергия. а кошки — вообще вопрос спорный. кто сказал, что пахнут именно кошки? доказательства, экспертизы, уровень запахов, авторитетность «замеряющих» инстанций? а кто сказал, что жалующиеся соседи пахнут лучше? может от них самих дермом несет за версту, а может, запахи не от кошек, а у них в голове) может, они параноики) и с какой стати у граждан их собственность отнимать? а звери по закону именно в эту категорию и попадают.

    • Именно эти вопросы судья истцу и задавала первоначально, но когда сама принюхалась, то просто пожалела истца. Кроме того, что ответчик повел себя неадекватно.
      Это решение с легкостью было бы разбито в вышестоящей инстанции, но ответчик не захотел подавать жалобу. Его вполне устраивало такое решение — главное, что кошек не тронули.
      Но повторяю, что решение было незаконное и необоснованное.

      • коза:

        Геннадий, а место действия — Москва?
        есть ряд вопросов:
        1) количество животных в кв-ре по закону действительно никак не ограничивается? старые законы на сей счет помню, но за обновлениями не слежу.
        2) на каких основаниях владелец такой кв-ры вообще обязан кого-либо пускать внутрь? типа, судебный ордер и тп. сдается мне, что всех соседей и «проверяющие инстанции» (особенно если кв-ра в частной собственности) можно без зазрения совести слать) так ли это?
        3) могут ли соседи сослаться на какое-либо нарушение законодательства, чтобы предъявить претензии владельцу зоопарка? запах, если я вас правильно понимаю, не аргумент. а есть ли иные аргументы? или — см п.2 — тоже можно слать?:)

        • В статье описан город в Московской области.
          1.У каждого административного образования есть свои регламенты по содержанию домашних животных. Поищите в инете закон оседержании домашних животных в Москве.
          2.Послать можно, но соответствующий акт составят.
          3.Зоопарками не занимался. Но чтобы оформить статус зоопарка нужно собрать соответствующие разрешения и соблюсти все СНиПы.

          • коза:

            спасибо за ответ! под «зоопарком» я имею в виду содержание нескольких животных, как в случае вашей клиентки)
            вопрос состоял в том, есть ли у соседей, участкового и пр. граждан из этой серии законные основания требовать, чтобы владелец такого условного «зоопарка» (в кавычках) пустил их внутрь, или такие основания законом не предусмотрены.
            спасибо!

      • Наталья:

        Геннадий,если бы у вас были такие соседи,вы бы все сделали,чтобы решение было и законное,и обоснованное.

        • Если бы я был судьей, то да. Следует понимать, что адвокаты не волшебники и не имеют влияния на судей.
          Хотя в этом деле, я уверен, что в апелляции решение отменили бы. Но ответчики не захотели идти в апелляцию.
          Сам я считаю решение вполне справедливым. А незаконное оно только потому, что законодательство в этой области имеет пробел и решение не основано на законе.
          Посудите сами, хозяйку не заставили избавиться от кошек, но наложили своего рода штраф и предписание, чтобы тщательнее следила за животными, а может и задумалась о сокращении поголовья.
          Кроме того, я представлял интересы ответчика, а не пострадавших соседей.

          • Наталья:

            Геннадий,спасибо за ответ!А как бы вы поступили,представляя интересы пострадавших соседей?Мы сейчас в похожей ситуации находимся.Купили квартиру год назад,сделали ремонт,вроде все было нормально.Но с недавних пор начал проникать нестерпимый кошачий запах(через вентиляцию),поднялась к соседям- а там просто бомжатник,куча кошек и собака.Соседи сказали,что проблема давняя,не знают уже,что с ними делать.Обратилась в ЖСК- начальница приходила к ним,просила увезти кошек на дачу(это все,что они могут сделать,якобы)).Звонила участковому- сказали,что это не по их части,СЭС у нас в городе(Пушкино) нет,Роспотребнадзор,Жилищная инспекция ссылаются друг на друга.Уже не знаю,куда обратиться- в общество охраны животных,может?Или надо как-то грамотно заявления составлять?За что зацепиться?Буду вам очень благодарна за ответ.

          • Нужно предпринять целя ряд действий:
            1. Заручится поддержкой соседей, получить их согласие быть свидетелями в суде, а также поставить подписи под заявлениями в СЭС и полицию.
            2. Добиться от СЭС провести обследование и составить акт о санитарном состоянии квартиры кошачьего притона. Добиться от ЖЭКа составление акта обследования мест общего пользования (лестничная площадка и т.п.) и своей квартиры, и указать о невыносимых условиях проживания.
            3. Закидать полицию от жильцов заявлениями о нарушении общественного порядка (шум животных, невыносимый запах). Добиться составления протоколов.
            4. Собрать все эти документы в кучу и подать в суд иск о выселении и возмещении морального ущерба.
            Вряд ли выселят, но этот процесс заставит задуматься. А может и взыщут моральный ущерб, что тоже заставит задуматься о дальнейшей жизни.

    • Долли:

      Ну так давайте свалку у себя дома устроим. Пусть гниет все и разлагается, раз запах никого не касается. Вы же сами первые взвоете от ядовитых испарений!

  5. коза:

    а то соседям видите ли запахи не нравятся — а кому то соседская рожа не нравится! раздражает, бесит и причиняет моральные страдания! этак много кто в суд может пойти

    • Долли:

      У меня как раз аналогичная ситуация. Соседи снизу держат… пятнадцать взрослых собак, собранных по дворам. Зловоние от собак (хотя их регулярно выгуливают) такое, что в квартире невозможно дышать (каким-то образом запах проникает не только через окна, но и через бетонные перекрытия). Стоит ядовитый удушливый запах целый день и всю ночь. Поверьте, про запах это очень серьезно. Такое ощущение, что кто-то вылил ядохимикатов.

      • Мария:

        да у нас от одного лабрадора то запах,постоянно убираем, что уж говорить о 15 собаках..

  6. Татьяна:

    Случай интересный, но проблема содержания домашних животных действительно существует. Если не ухаживать за одной кошкой, то появится специфический запах, а если десять…. где взять столько кошачьих туалетов. Мне кажется такие бабульки не вздравом уме. Наверное, входная дверь еще не герметичная, а при ее открывании весь запах на лестничной клетке….Каждый раз проходить зажимая нос? В старых домах итак специфических запахов хватает… Почему же экспертиза не была проведена, сан-эпидем заключение? ЖЭК может составить акт, но не может измерить уровень нарушения санитарных норм. Чтобы привести квартиру в порядок бабуле итак придется убрать кошек, оставив двоих, иначе квартира и будет в таком состоянии… Удивительно, что соседи не пожаловались на кошачий ор…

  7. " Зоопарк ":

    Тему знаю очень близко ! Жалею и тех и других ! Имелся и суд когда у покупателей погиб щенок которого на ночь не покормили ! Но о суде узнал через 20 дней Как и о решении суда ! Сами понимаете—на обжалование дается 10 дней ! Судья лично мне заявила что не смогла меня найти и суд состоялся без меня ! А когда все сроки прошли—меня сразу нашли ! В полиции просто попросили сбегать и купить бутылку водки и бутылку шампанского !!! В квартиру впустил и сразу появился в интернете с соответствующими пояснениями ! Так как В КВАРТИРУ МНЕ воткнули скрытую камеру !!! Узнал от друзей ! А вы возмущаетесь что обратно матом отослали ! В такой стране живем !!! А соседей жаль потому что сам видел по телеку как тараканы сыпались ! Опять —в такой стране живем !!!

  8. Сергей:

    В нашем подъезде 12 квартир, из них в 6-ти держат кошек в общей сложности 10 штук. Владельцы кошек выпускают их погулять на лестничную клетку, ведь на улицу их вывести просто лень. Поэтому кошки загадили весь подъезд. Уборщиц у нас нет, поэтому убирать какашки приходится и тем, кто кошек не держит. Скажите- это справедливо? На вопрос :чья кошка нагадила, все владельцы в один голос отвечают :»Не моя» И поди докажи, что это не так. Недавно застукал одного кота за этим делом, говорю хозяйке: «Уберите дерьмо» Думаете послушала. Сейчас! Обиду затаила, считает, что я к ней придираюсь. Пришлось написать на нее заявление в администрацию. В результате ни каких мер не принято, администрация не хочет или не знает как этим вопросом заниматься, считает, что так всё замнется.Поэтому в поселке лестничные клетки во всех многоэтажных домах загажены кошачьими экскрементами. Может кто подскажет как с этим можно эффективно бороться

  9. Бабушка:

    Сергей, добрый день!
    Прекрасно Вас понимаю, у нас соседи по площадке выпускают кошку «погулять на площадку», естественно, она гуляет по всей площадке и валяется на спине (это признак чего?), всё на площадке в её чёрной шерсти. Никто на площадке не убирается, я мою свою часть и до общего входа на площадку. А шерсть витает в воздухе! У меня у дочери конкретно аллергия на кошек, сейчас выясняем на что аллергия у внука. Несколько раз заходя домой, звонила им в дверь: «Заберите кошку». В очередной раз сегодня, возвращаясь с прогулки с внуком, встретила кошку под нашей дверью. Позвонила с просьбой забрать кошку, вышел здоровенный сожитель соседки наорал, что их кошка не гадит (вообще не какает?), а если не нравится -отгоражмвайтесь, правда, забрал кошку домой. На мои слова, что мы не заводили кошек и подъезд — место общего пользования, продолжал орать бабским противным голосом. В спор с ним не стала вступать, да и внук испугался. Если дед узнает — быстро поставит их на место, но не хочется нервничать. Кстати, дед их очень быстро отучил курить в подъезде — убрали пару раз за собой шелуху семечек и окурки. Теперь вот кошка.
    Какие документы регламентируют использование мест общего пользования в многоквартирном доме?
    Посоветуйте.

  10. Оксана:

    Никто не сказал главного. Животных надо уметь содержать. И всё, проблем не будет. У меня в квартире 3 кото-хвоста. Но приходящие об этом узнают, коогда они все выходят проводить гостя :). Рецепт прост. Вы заводчик и собираетесь разводить котов-собак, хомяков и пр? Тогда, я считаю, нужно организовывать питомник, официально (ага, становится понятно, что нужен закон об этом, как и где они могут существовать), а прочие живолюбы держат дома животное-компаньона, с обязательной стерилизацией. И самим же проще! Никто не метит, не гадит, и пр. Толстеют? Неправда это, правильно кормите, и проблем нет. Кстати,одно время заинтересовалась хорьками, так их в дома отдают только под стерилизацию (там проблемы с выхаживанием младенцев, поэтому более сторго). И считаю, что такой путь правильный, и значительно уменьшается поголовье безхозных и диких-помойных животных, и ответственности будет больше. А коты — это чудо! Это живое тепло и кусочек природы рядом с нами.

  11. люблю кошек да и всех животных,но придерживаюсь стерилизации, ибо на самом
    деле полно вони,любовных мяуканий и т.д. Надо просто уважать соседей.
    хотите держать свору(жалко брошеных)подкармливайте их на улице и добейтесь
    их изоляции в питомник, или тащите на дачу,там злите соседей.Глупо и эгоистично не уважать других людей.Подумайте,люди.

  12. Екатерина:

    а куда оратиться за такой одорологической экпертизой. у меня за стенкой соседка держит много животных и , очевидно, не выгуливает совершенно. поэтому по ночам я слышу скрежет когтей о стенку. ну и запах конечно невыносимый, особенно летом, когда все это начинает испаряться…
    что делать????

  13. Елена:

    Насчет «убрать кошек». Как владелец может доказать, что кошки принадлежат ему?

    • В подобном деле задача была бы обратная — как доказать, что кошки не принадлежат ответчику. Конкретно в этом деле отпираться было бессмысленно, поскольку было много свидетелей (соседей).
      А вообще домашние животные регистрируются у ветеринаров. На кошку можно получить ветпаспорт, который будет доказательством.
      Это даже нужно сделать, чтобы обезопасить себя от подобных проблем. Хотя повторяюсь, это решение было очень спорным и в апелляции его, вероятнее всего, отменили бы.

  14. Александр:

    Здравствуйте!
    У нас тоже проблема с кошками. Жительница первого этажа два года назад взяла пару кошек (обычных). естественно они стали размножаться, она из окошка вывесила коврик, что бы они могли по нему возвращаться в квартиру. Сейчас их около 12 штук (с котятами). Под окном вонь, с детьми гулять у подъезда опасно. Жена и дети искусаны блохами. В квартире они уже тоже есть.Несколько раз обрабатывали химикатоми У нас животных нет.
    Разговаривать с хозяйкой кошек толку нет, она немного «не себе»
    Посоветуйте, как поступить?

    • Обращайтесь в свой ЖЭК и жилищную инспекцию, СЭС. Когда будут соответствующие акты, то будут и документальные основания для суда.
      Заручитесь поддержкой соседей. Не лишним будет организовать собрание и составить протокол. Чем больше будет документов, тем больше вероятность решить вопрос в суде.
      В суде исход предсказать невозможно. В законодательтсве по этому вопросу пробел и поэтому такие вопросы обычно решаются вне рамок правового поля.

      • тамара:

        У меня такая же проблема. Соседка разводит кошек породистых на продажу, а вонь нюхаем мы. Уже все розетки перенесла, малярным скотчем углы заклеила, но вонь чудом просачивается в квартиру. В подъезде не дышим, набираем на улице воздух и вперед с ключом в «зубах». Разговаривали с ними , проводили собрания жильцов — толка никого. Только в ответ слышали, что они очень дорогие и им наплевать на всех нас. Обращались в Роспотребнадзор,но получили странный ответ, про вонь ни слова зато об кошках все перечислено. Сейчас второй раз написали и обратились за помощью в рэу. Из-за таких любителей животных ненавижу все живность, за 3 года заработали дети астму, участковый врач в ужасе от ароматов, говорит продавайте срочно. Кто ее купит с такими соседками. Уже одно желание купить гранату и бросить им в окно. А когда вязка по 3-4 месяца не спим от воя кошек, вызывали мчс и полицию. Те были в шоке от такого «пения» кошачьего, но соседки не открыли двери.

  15. Эльвира:

    Добрый день. А как быть с такой проблемой в коммунальной квартире? Мало того, что запах проникает из комнаты в квартиру. У нас окна расположены очень близко и когда сын открывает окно у себя — в комнату «заплывает» замечательный аромат. А коты прекрасно перемещаются по карнизу и гадят в комнатах соседей. Установленное количество котов — 5, но есть подозрение, что их там больше. Участковый однажды посетил нашу квартиру и сказал, что выбросил бы всех пойманых котов из окна. Но в дальнейшем сам признался, что не смог бы. Они же живые и ни в чём не виноваты. Котов жалко. Хозяева отвечают исключительно матом. Себя тоже жалко. А сделать ничего нельзя. Вот как-то так… 

  16. Наталья:

    Геннадий,спасибо за консультацию!Теперь немного понятно,в каком направлении двигаться.

  17. Тамара:

    У меня недавно возникла проблема с кошками, я, как та бабушка, беру домой подброшенных в наш подъезд котят, лечу их,они как правило, больные, с поносом и пр., в соответствии с возрастом стерелизую и кастрирую, раздаю желающим и остаются у меня, сейчас 7 штук. В туалет ходят в лоток с наполнителем Кэтсан, хорошее питание, все упитанные, с хорошей шерстью. В основном сидят дома, играют в кошачьи игрушки, могут выходить в полисадник под окном. Со мной вместе заходят домой через подъезд, во входную дверь. На втором этаже тоже содержат кошек,которые не выходят гулять, по одной в квартире, периодически они кричат через дверь призывно для котов, дворовые коты собираются со всей округи,(дверь в подъкзд не закрываю сами жильцы) метят подъезд, дерутся, орут под окнами.Одна из соседок второго этажа написала жалобу (типа анонимки, без подписи),якобы мои коты создают запах в подъезде, и что из квартиры пахнет. Пришла комиссия, ни запаха,ни других нарушений в содержании животных не нашла. А признать, что ее кошка привлекает котов периодически, не хочет. Что делать, как доказать и оправдать мое дружное семейство?

  18. людмила:

    у меня сосед алкаш мало того что он ведет к себе таких же , так они еще и с собакой овчаркой приходят ,вонь от них , еще и огромную собаку приводят. полиция говорит что ничего сделать не может. что делать мне ,как жить, устала уже боротся с ними

  19. Васса:

    О животных когда у нас думать начнут? Это их вина, что Бог сподобил их родиться в этой стране? Кто виноват, что у нас полно несчастных бездомных животных? По телевизору слушаешь наших «руками водящих» о нашем высоком уровне жизни… Что животные, что инвалиды, что бездомные — никому нет дела до беззащитных и слабых, только на словах! Чиновникам не карманы собственные набивать надо, а реально дела делать!

  20. Елена:

    Добрый день!
    Подскажите что делать?
    Такая вот беда. У меня живут кастрированные хорьки уже более 5 лет. Раньше ни кому из соседей не мешало, и запаха не было, и ни от кого не скрывали. Сосдека с этажа выше постоянно с нами ругается, угрожает… говорит что запах у неё в квартире. У меня стоит воздухоочиститель прямо около клетки, за животными убирается по 4-5 раз на дню.. В основном все отказники, которых люди выкинули или поколечили. Лечу за свой счет и пристраиваю постепенно. В очередной раз когда соседка пришла ругаться, я уже ответила что пусть идет в суд и там нас разсудят, потому что вот так нервы тратить это не реально. От неё постоянные угрозы исходят. Совсем не давно она ломилась к нам в дверь и била какой-то палкой по карнизу на балконе переодически попадая по окнам. Заявление как она так и я на друг друга катаем, уже надоело сил нет.
    Дом старый, вентиляция ни когда не чистилась, забита на прочь.

    Как нам быть? Какие проверки можно пройти? Куда обращатся?

  21. Анна:

    Долю в квартире в размере 1/2 у родственником ,после того как мы в отказались продавать квартиру полностью ,выкупил неизвестный,в квартире не проживает,я живу с мамой только прописана, у мамы соотвественно также в собственности 1/2 доли в квартире,у нас проживает две собаки шарпей и шитцу,с квартире они появились до того как выкупили долю .Совладелец доли в квартире подал иск о том ,чтобы собаки находились в квартире в намордниках,потом было написано уточненное исковое заявление,где просят освободить квартиру от содержания в ней собак,квартира трехкомнатная кстати.Истец ссылается на Правила содержания собак и кошек в городе Смоленске ,утвержденных решением Смоленского городского Совета от 28.11.2003 №736,содержание животных в жилом помещении ,занятом несколькими семьями,допускается только с согласия всех проживающих в этом помещении дееспособных граждан.А истец такого согласия не давал! ПРИ ЭТОМ СОБАКИ БЫЛИ ПРИОБРЕТЕНЫ ЗАДОЛГО ДО ПРИОБРЕТЕНИЯ ИСТЦОМ ДОЛИ В КВАРТИРЕ! Мировая судья на встречное исковое заявление не приняла,настроена негативно,пошлину за иск истец уплатил в размере 200 руб,а должна быть пошлина 300 ,и его иск приняли и рассматривают.Уверена,что мировая судья в этом споре поддержит сторону истца,хотя при этом истец никогда не проживал в этой квартире,хотя приобрел долю около года назад,сам в суде не появляется ,за него ходит представитель по доверенности.Что делать ?Очень опасаемся за своих собачек…Куда жаловаться ?

  22. Александра:

    Специальные вещества намного эффективнее судебного процесса, накормить вредителей по тихому и посочувствовать грязным соседям по поводу кончины любимца.

    • Васса:

      Да Вы просто фашист!!!

    • Василиса:

      Только не забывайте, что очень скоро ваших близких или вас «НАКОРМЯТ» КАКОЙ-НИБУДЬ ДРЯНЬЮ, не исключено, что с самыми тяжелыми последствиями. Закон бумеранга, мадам… Потому что животные абсолютно ни в чем не виноваты

      • Андрей:

        Виноваты люди.
        Если вы любите животных, то купите дом лесу, где Вас ни кто не видит и не чувствует Вашей вони и живите там.
        Так нет Вам общество нужно, которое может оценить всю Вашу «уникальность».

    • Защитник животных:

      Александра—гореть тебе в аду, на тебе нужно в первую очередь провести испытание, проверить вещество. А потом в психарню определить.

  23. Терентий:

    Вопрос к адвокату: а могут ли кошачьи песни расцениваться как нарушение тишины в ночное время и повлечь за собой судебное выселение животных?
    а если кошаки пьют днем. до 23.00?
    спасибо.

  24. Терентий:

    «ПОЮТ», прошу прощения) выше — опечатка

  25. Александр:

    Вопрос к адвокату .
    Мою маму уже продолжительное время буквально давят службы опеки требуя убрать 10 кошек из квартиры . Квартира почти 80 метров . Кошки привиты и с чипами . Регулярно выставляются на ринге. В квартире чисто. 2 ребенка (10 и 19 лет). Ломятся в двери и открыто угрозы кидают в ее адрес о том что усыпят или застрелят ее кошек если она не уберет их. Основание: такое кол-во кошек вредно для ребенка .
    Что за бред такой ? Может мошенники ? Но они реально давят и давят . К прокурору грозятся пойти .
    На сколько правомерны действия службы опеки и как их отвадить от ее семьи в случае если это реальные сотрудники ?

    А самое главное как с вами связаться ? Возможно ли получить у вас полную консультацию?

  26. Ирина:

    Доброго времени суток!
    У меня с сестрой 2/3 доли в квартире и 1/3 доли принадлежит отцу. Можем ли мы завести собаку на нашей доле, у нас 3 комнаты(2 у меня с сестрой и одна у отца)без его согласия?

  27. Светлана:

    Анна, 28.05.15, расскажите, чем закончился Ваш суд? Ситуация аналогичная, я на распутье. Очень нуждаюсь в ответе.

  28. Виталий:

    Уважаемый Геннадий и другие любители домашних животных! Что бы не испытывать сожалений по поводу решений по поводу принятых судом решений надо пожить с такими соседями — («любителями» домашних животных)за стеной хотя бы пару недель — тогда Вам будет ЛЕГЧЕ понять требования истца!
    У меня за стеной живет такое чудо с 4 собаками которые воют, лают и гадят день и ночь…. шум и запахи проникают в квартиру и на лестничную площадку писали куда только можно.. а воз и ныне там…штраф 500 р. смешное наказание. А благодаря «Хорошим» адвокатам , защитникам животных —-нарушителям порядка дается больше прав чем добропорядочным гражданам.
    Уважаемы любители домашних животных возможно для вас запахи экскрементов ваших домашних любимцев -как аромат шанель а их ласковый вой в 4 часа ночи лечит как душу как музыка — поймите далеко не все готовы разделить ваши пристрастия так что постарайтесь относиться к окружающим вас людям по человечески ….а то мы кошек и сабачек любим а людей НЕТ!

  29. Инна:

    Здравствуйте, очень хотелось бы получить Вашу консультацию, особенно учитывая Вашу репутацию защитника животных)) Ситуация такая — приобрели таунхаус (дом поделен на 6 частей, у каждого хозяина есть свой задний и передний двор). Розовое свидетельство есть и на дом и на землю. В планах у меня выкупить животное с пушной фермы (которое вряд ли подходит под критерий домашнего — енота или лису). на заднем дворе хотим построить вольер, чтобы у него был свой дом. Могут ли соседи как-то этому препятствовать, если вдруг их начнет волновать наличие хищника на моём участке?

    • Содержание домашних животных регламентируется соответствующими правилами, которые свои у каждого муниципального образования.
      Если правила содержания не нарушаются, то соседи не могут ничего предъявить.

      • Людмила:

        Геннадий, помогите пожалуйста советом. Прочла и взяла на заметку уже все возможные нормативные документы по нашему региону и по РФ, касающиеся этой темы. Сама страдаю от злобства и пакостничества соседей у которых не укладывается ни в одной части организма элементарное сочувствие не только к животным , но и к человеку. Сама содержу кошек количеством превышающих понятие «благоразумного эгоизма» ( поневоле — так сложилась жизненная ситуация) Выбросить на улицу, или убить рука не поднимается. Сама маюсь и физически и материально, но квартиру содержу в чистоте. Соседи закидали все инстанции жалобами ( а точнее домыслами насчет того, как у меня появляются животные и как живут, что антисанитария, хотя сами , само собой, в моей квартире не были). АК вынесла постановление с назначением штрафа, а мне каждая копейка дорога, я пенсионерка , и проблемы разом все на мою седую голову свалились. Помогите обосновать жалобу, чтобы отменить постановление. Заранее благодарна.

  30. Ну тут и специалисты собрались в юриспруденции, я смотрю

    Вот тут посмотрите.
    http://lefortvet.ru/pravila_soderzhaniya_sobak_i_koshek

    Правила ещё действуют. Удивительно, что судья о них не знал. Забыл уже наверное. Или молод ещё.

    • Татьяна:

      Здесь ссылка на Правила. Правила во всех регионах разные и это не Федеральный закон. По закону *лишних* животных должны помещать в МУНИЦИПАЛЬНЫЙ приют,где для них созданы все условия.Как правило, таких приютов единицы, т.к в основном, это частные благотворительные организации, которые не обязаны принимать животных по решению суда. Так что не исполнимо, это точно. По сути эти бабушки выполняют функцию приютов, а их ещё государство штрафует! Так что это проблема государственного значения.
      Насчёт запахов — СЭС не выезжает для проведения экспертизы к частникам, только в организации.

  31. наташа:

    Здравствуйте уважаемый Геннадий я одна из таких людей которая держит дома 37 кошек . Целыми днями я только и делаю , что бегаю с горшками меняя их постоянно и мою полы с хлоркой. Проживаем мы в этой квартире 4 года и все 4 года нас ни кто не трогал (наши кошки не гуляют). Начался конфликт с соседкой и в итоге она собрала заявление на нас , что из за наших кошек стоит вонь в подЪезде и у нее дома (сама она держит собаку и 2 кошек). В подъезде у нас действительно есть запах временами очень сильный , чем пахнет определить трудно . В квартирах вентеляция практически не работает , а туалеты расположены на против входных дверей . Подскажите куда мне можно обратится, что бы установить чем именно пахнет в подъезде и могу ли я настоять на полной проверки всех квартир подъезда так как не я одна держу животных .

    • Людмила:

      Наташа, здравствуйте. У меня ситуация похлеще и уже дошла до предела.
      Соседка сверху постоянно собирает соседей и обмусоливает , накручивает ситуацию с запахами в ее квартире — типа у нее пахнет вкусняшками -ароматами , а из-за запаха моих кошек она в ванну зайти не может. Дошло уже до АК администрации города. Приходили, носами поводили — у нее в квартире запахов не было, но в акте написали , что
      у меня антисанитария, хотя я так же, как вы ношусь с этими горшками, в квартире чисто,- не музей , конечно, не евро-обстановка. Но тогда в антисанитарии через одного надо обвинять. собираюсь подавать иск в суд — замучила уже своими заявами во все инстанции — набирают количество обращений по поводу и без. Администрация грозит забрать квартиру.

  32. Мери:

    Я думаю, тут проблема в отношениях между соседями. Но, если ситуация с животными, действительно, накалена до предела, тогда лучше обратиться к специалистам, которые посоветуют вам выход из создавшейся ситуации. [реклама]

  33. Анна:

    Добрый день!
    У нас аналогичная проблема. Соседи по лестничной площадке (3 квартиры) страдают от невыносимого запаха кошачьей мочи, доносящегося из 4ой квартиры. Помимо соседних квартир страдают и те, что этажом выше и ниже. У нижних завелись мошки, у тех кто выше — тараканы. Я стараюсь не лезть в чужие заботы, но эти несчастные соседи открывают дверь общего балкона на нашей лестничной площадке, чтобы проветрить эту вонь, а в результате этих проветриваний одна из стен нашей квартиры (у которой спит пожилой человек) становится просто ледяной, из-за перепада температур начинает отваливаться краска от стены, да и в принципе становится очень холодно в подъезде. С одной стороны, соседей понять можно, но ведь открытый балкон на лестничной площадке не решит проблему вони, которая доносится из квартиры. Стоит ли говорить о том, что с самими кошатницами просто невозможно находиться в одном лифте!?! вонь адская! Соседи почему-то побаиваются открыто воевать с кошатницами, т.к. там какие-то сильно набожные и немного сумасшедшие мама с дочкой, а у соседей маленькие дети (боятся за них). Как быть в такой ситуации? какие государственные структуры привлекать? неужели никак нельзя доказать, что зловонный запах кошачьей мочи мешает соседям жить? и действительно ли подобное судебное дело требует больших финансовых вложений? По большому счёту, всем соседям всё равно сколько кошек содержится в квартире, хоть 100 штук, лишь бы только небыло запаха и грязи. дело в том, что никаких специальных кошачьих туалетов с наполнителями в квартире не предусмотрено. на полу просто лежат газеты на которые кошки справляют нужду. как заставить этих набожных кошатниц соблюдать санитарные нормы?

  34. Настя:

    Доброе время! а если у меня частная территория(дом), что могут мне сделать, если я держу большое количество животных? все животные вакцинированы(имеются документы), ухожены, вреда соседям не наносят

  35. анна:

    Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста,можно ли как-то защитить животных и соседей от адского запаха хлорки? Сначала соседи жаловались на запах мочи, и чтобы его заглушить «кошатница» стала щедро сыпать хлорку в лотки. Животные у нее периодически умирают, отказывает печень,но она не считает, что от хлорки, да и часто болеют инфекциями от большого скопления в маленькой комнате.
    Недавно в Екатеринбурге суд вынес решение, чтобы кошатница убрала из квартиры кошек и сделала косметический ремонт. Кошек забрали зоозащитники.
    Мы(соседи кошатницы)живем в другом городе, но кошек тоже готовы пристроить.Но, как их нам вызволить из «газовой камеры», с чего начать?

    • Если есть решение суда, значит исполнением должны заниматься судебные приставы. Истец должен подать исполнительный лист в службу судебных приставов. Думаю, в данном случае приставы будут не против помощи активистов.

      • Защитник животных:

        Геннадий Ульянов, не забывайте,что есть закон о жестоком обращении с животными в том числе. Это дополнение к Вашим супер советам. Бумеранг еще никто не отменял)

  36. Игорь:

    Ну давайте с начало перестреляем всех тех кто не любит собак и кошек, а потом и всех «любителей» животных!
    Ну а теперь давайте размышлять здраво.
    Если хочешь завести кошку или собаку надо понимать что ты берёшь на себя и определённые ответственность и обязанности.Почему соседи должны страдать от вашего увлечения или вашей любви к животным? К большому сожалению наше законодательство несовершенно а точнее сказать всем законотворителям наплевать на этот вопрос.
    Я не призываю уничтожать животных НО как воздействовать на «кошатников» которым наплевать на соседей???
    Кто то посоветовал если не нравится вонь на лестничной площадке поменять квартиру. Что я и решил сделать.Подал объявление о продаже квартиры …. Рассказывать дальше наверно нет смысла. Мои любимые соседи любят своих трёх собачек которых даже не выгуливают (они соответственно гадят в квартире) и второе что они любят конечно водочку. Из-за второго нормальной адекватной беседы …… увы. А вот помощь от властей и закона получить не могу ну нет у нас законов. И получить компенсацию за потерю трети стоимости квартиры это по нашим законам тоже УВЫ. Может в консерватории надо что-то менять?!!!
    P.S. Может с любовью к животным надо быть поосторожней или по крайней мере без фанатизма???

  37. Екатерина:

    Моя мама живет через стенку с соседкой у которой очень много собак и кошек, по всей видимости она их не выгуливает . В подъезде стоит невозможная вонь . Раньше мама не могла открыть окно , т.к. был невозможный запах . Сейчас в одной из комнат находиться невозможно , т.к. все запахи от животных просочились в комнату . В итоге эту комнату мама закрыла и там все время открыто окно , т.к. можно задохнуться (((. Моя мама уже не знает что делать , на любые просьбы соседка кидается матом , угрожает полицией , оскорбляет так , что уши вянут . Мы не знаем куда обратиться и что нам делать. ((((

    • Обращайтесь в ДЕЗ чтобы составили акт. И подайте иск в суд. Можно разные иски попробовать чтобы соседку заставить понервничать и задуматься. Например, иск о выселении (создание невыносимых условий), иск об обязании убрать животных и т.п., не забыв включить требование о возмещении морального вреда.

Ваш отзыв