Рейтинг@Mail.ru

Раздел совместно нажитого имущества супругов

судебная практика о разделе совместно нажитого имущества супруговЗа последние несколько лет у меня сложилась определенная практика по делам о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Нельзя сказать, что я люблю заниматься делами этой категории. Напротив, семейные споры никогда меня не привлекали. Но почему-то в последнее время большинство клиентов, обращающихся ко мне за помощью, приходят именно с такими делами.

Имея интерес, пристально наблюдал за ходом процесса и результатам по таким делам у знакомых коллег. И естественно, перелопатил большую часть доступной судебной практики по рассматриваемому вопросу. Короче говоря, я определенно имею что сказать на данную тему.

 Начнем с обзора общих положений, чтобы было от чего отталкиваться.

Основные нормы закона, которыми руководствуется суд и на основе которых делится имущество супругов изложены в статьях 34 – 39 Семейного кодекса РФ, а также суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

 Для начала должен сказать, из всей судебной практики следует общий вывод, что раздел имущества в судебном порядке менее выгоден для сторон, чем решение вопроса мирным путем. В первую очередь это касается недвижимости.

Как правило, сломав немало копий, истратив на адвокатов кучу денег и получив, наконец, решение суда, которым все имущество поделено пополам в равных долях, бывшие супруги начинают ломать голову – как теперь это имущество разделить в натуре и как им распоряжаться. И вот бывшие супруги приступают к переговорам и заключению соглашений. Поэтому я и уделил много внимания вопросу брачного соглашения.

 А сейчас приступим к изучению судебной практики по разделу общего имущества супругов.

Не буду утомлять долгими рассказами и ссылками на многочисленную судебную практику, а сразу раскрою обобщенные выводы, а потом дам пояснения по некоторым пунктам:

1. Суд всегда придерживается принципа равенства долей. Крайне редко, когда суд отступает от этого принципа и увеличивает долю одного из супругов. Для этого очень мало оснований: либо на попечении ребенок-инвалид, либо имущество приобретено до брака, либо имущество подарено одному из супругов.

2. Чтобы суд признал обстоятельства для увеличения доли одного из супругов, должны быть бесспорные, прямые, железные доказательства.

3. Долги делятся только в тех случаях, когда есть доказательства, что долги потрачены на общие интересы семьи. Либо должны быть доказательства, что второй супруг дал согласие на займ.

4. Суд может присудить имущество одной стороне с выплатой компенсации доли в денежном выражении другой стороне, только с согласия этой (второй) стороны на получение компенсации. Исключение составляет неделимое имущество, которое находится в пользовании одного из супругов (как привило, это автомобиль), а также если доля в этом имуществе несоизмеримо мала. На недвижимое имущество без согласия на компенсацию устанавливается общая долевая собственность (за редчайшими исключениями).

 5. При определении стоимости имущества, суд руководствуется только рыночной стоимостью на момент рассмотрения дела. Поэтому всегда проводится оценочная экспертиза спорного имущества. Необязательно проводить рыночную оценку имущества, на которое устанавливается общая долевая собственность (недвижимость, например) или делится в натуре.

6. Судебные расходы (госпошлина, экспертиза) налагаются на проигравшую сторону. Например, одна сторона подает иск о разделе имущества, а вторая сторона возражает, то суд выносит решение о разделе и налагает расходы по делу на вторую сторону.

 Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

Судебное дело, как известно, начинается с составления искового заявления. На первый взгляд, ничего сложного в составлении иска нет. Но в то же время, даже опытным адвокатам приходится в процессе уточнять (изменять) исковое заявление. Связано это с тем, что при первоначальном составлении иска часто не берется в расчет некоторое имущество (те же автомобили), долги, обстоятельства приобретения имущества, неотделимое улучшение имущества и т.д. А также, чаще всего, иск составляется только на основании точки зрения истца, а не на основе закона. Это порождает встречный иск, в котором указывается дополнительно другое имущество и иные обстоятельства, вследствие чего, приходится менять и первоначальный иск.

Я бы посоветовал поручить составление иска юристу, даже если собираетесь сами заниматься делом. Но тема не будет раскрыта без примера искового заявления. В принципе, если внимательно отнестись к делу, то вполне можно составить иск самостоятельно.

Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества

Образец искового заявления о разделе общего имущества »

В Н-ский районный суд

Истец: Иванов И.И.
г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1

Ответчик: Иванова М.А.
г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1

3-е лицо: ЗАО «Н-ский банк»
г.Н-ск, ул.Ленина, д.4

Исковое заявление
о разделе совместно нажитого имущества супругов

01 апреля 2001 года Управлением ЗАГС г.Н-ск был зарегистрирован наш брак с Ивановой М.А. (далее – Ответчик).
Брак с Ответчиком расторгнут 31 декабря 2010 года Решением мирового судьи участка №7.
Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, между нами не достигнуто.
В период брака, 20 мая 2006 г. по договору купли продажи №5 нами была приобретена квартира общей площадью 57 кв.м., расположенная по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1. Квартира оформлена в собственность Ответчика. Стоимость квартиры согласно п.3.1 договора составляет 2 000 000 рублей.
Квартира приобретена на заемные средства по договору ипотеки №12 от 01.05.2006 г. В соответствии с указанным договором находится в залоге у ЗАО «Н-ски банк». Согласно Свидетельству о гос. Регистрации права от 20.06.2006 г. право собственности обременено ипотекой.
Согласно п.4.1 договора займа, погашение займа осуществляется ежемесячными платежами в размере 10 000 рублей.
Согласно ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч.3 ст.39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Произвести раздел совместно нажитого имущества в равных долях, следующим образом:
Признать за Ивановым Иваном Ивановичем право собственности на ½ доли квартиры общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1.
Признать за Ивановой Марией Александровной право собственности на ½ доли квартиры общей площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: г. г.Н-ск, ул.Московская, д.1, кв.1.

2. Произвести раздел совместных долгов, распределив в равных долях, следующим образом:
Признать за Семиным Борисом Ивановичем и Семиной Верой Анатольевной, за каждым, обязательства по договору ипотеки №12 от 01.05.2006 г., отнести обязательства по оплате в равных долях с 01 января 2011 г.

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия решения о расторжении брака.
4. Копия договора купли-продажи.
5. Копия договора ипотеки
6. Копия свидетельства о праве собственности.

Истец ___________________/И.И. Иванов/

"___"________ ___ г.

 ____________________________________________________________________________

В___________________ районный суд

Истец: _________ адрес: _________
телефон: _______,

Ответчик:________

адрес: __________

телефон: ________,
Цена иска: ____________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов

"___"________ ___ г. решением мирового судьи ____ судебного участка N ____ г. _____________, вступившим в законную силу, был расторгнут брак между мной ____________________________ и ответчиком __________________________. Требование о разделе совместно нажитого имущества не заявлялось.
В настоящий момент между истцом и ответчиком возник спор о разделе совместно нажитого в браке имущества. Соглашения о добровольном разделе
имущества нами не достигнуто. Брачный договор нами не заключался. В период брака нами совместно было нажито следующее имущество:
_______________________________________
_______________________________________,
(перечень имущества, даты приобретения, виды сделок (купля-продажа, создание нового и т.д.), цена (или стоимость), указание, на кого оформлено имущество)
всего на сумму ___________________ (_________________) рублей.
Статьей 39 Семейного кодекса РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов
признаются равными.

Таким образом, мне принадлежит ___ (1/2 или другие варианты) доли в праве совместной собственности на спорное имущество, всего на сумму
_____________ (_______________) рублей.
В соответствии с вышеизложенным и на основании ст. ст. 38, 39 СК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Разделить совместно нажитое в период брака истца и ответчика имущество следующим образом: _____________________________________________.
(перечень, цена (или стоимость), указание, кому передать)

2. Присудить истцу денежную компенсацию в сумме ___________ (___________) рублей.

Приложения:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия решения о расторжении брака.
(При необходимости: 4. Копия свидетельства о рождении ребенка.)
5. Документы, подтверждающие стоимость имущества.
6. Документы, подтверждающие право собственности на спорное имущество.
7. Документы, подтверждающие расчет денежной компенсации.
8. Копия доверености (если заявитель действует через представителя).

Истец (представитель истца) ___________________/___________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

"___"________ ___ г.

РАСЧЕТ К ИСКОВОМУ ЗАЯВЛЕНИЮ

Стоимость гаража составляет ______ рублей.

Стоимость доли каждого из супругов на гараж составляет _________ рублей.

Стоимость автомобиля составляет ____________ рублей.

Стоимость доли каждого из супругов на автомобиль составляет ________ рублей.

Компенсация со стороны __________ за гараж  - _______  рублей.

Компенсация со стороны __________ за автомобиль - _______ рублей.

Итого: компенсация со стороны ______составляет   _____руб.  -   ___ руб.  = ___________  рублей.

Истец
_________________

"___"___________ ____ г.

 Как увеличить долю при разделе имущества? Когда имущество признается собственностью одного из супругов?

В соответствии со ст.36, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Если с наследованием и даром все понятно, то понятие безвозмездной сделки, возможно, требует разъяснения. Безвозмездная сделка – по которой одна сторона передает другой имущество (право) в одностороннем порядке, не получая ничего взамен. На практике, это, обычно, дарение или приватизация. Приватизация – безвозмездная сделка.

Необходимо запомнить, что суд считает приватизированное имущества на одного из супругов, собственностью этого супруга, не подлежащее разделу. Как правило, приватизация происходит на одного из супругов с отказом второго от приватизации. Это делается сторонами для удобства регистрации. Но при разделе имущества этот довод судами не признается – раз отказался от участия в приватизации, то не взыщи.  Итак, приватизированное имущество не делится, поскольку является безвозмездной сделкой (приравнивается к дарению).

 Гораздо сложнее обстоит дело с имуществом, купленным на личные деньги одного из супругов. Например, жене принадлежала квартира до брака, которую она продала во время брака и на эти деньги купила другую. По закону эта купленная в браке квартира должна быть признана собственностью жены. Но на практике необходимы доказательства, что на покупку этой квартиры пошли деньги именно от проданной квартиры и не больше этой суммы. Подтвердить можно только договорами и банковскими выписками. Даты договоров и движения денег должны совпадать, практически, день в день, иначе доказательство уже не является бесспорным. И все равно, даже имея такие доказательства, нельзя быть уверенным, что суд признает такое имущество собственностью одного супруга. Поскольку формально имущество не подарено, а куплено и при этом было получено нотариальное согласие другого супруга на покупку (есть разные судебные решения).

Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества. И опять же остается формальная сторона – нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, без которого имущество не зарегистрировать.

В этом вопросе суды не имеют единого мнения и часто разные инстанции принимают разные решения. Но все же, в подавляющем большинстве случаев соблюдается принцип равенства долей. Вышестоящими инстанциями чаще отменяются решения, которыми увеличена доля одного из супругов.

 Многие ошибочно считают, что имущество купленное на зарплату одного из супругов является его личной собственностью. Согласно ст.34 СК РФ, любые доходы супругов являются общими. Соответственно и имущество, приобретенное на доходы одного из супругов, является общим.

 Как учитываются интересы детей при разделе имущества?

Этот вопрос волнует, в первую очередь, матерей. Поскольку в подавляющем большинстве случаев суд оставляет детей матери (проживать с матерью).

Прочитав ч.2 ст.39 СК РФ, многие считают, что суд увеличивает долю в имуществе того лица, с которым остаются проживать дети. Но это совершенно не так.

Напомню как выглядит этот пункт: «Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

В каждом конкретном случае это решается судом по обстоятельствам. Должны быть убедительные обстоятельства и веские доказательства.

В судебной практике это значит, что ребенок должен являться инвалидом и нуждаться в особом уходе или отдельной комнате (это касается недвижимости). Чаще этот пункт используется в отношении движимых вещей и денежных средств. Одно из обстоятельств, которое может быть принято во внимание – уклонение второй стороны от уплаты алиментов и участия в воспитании ребенка.

Вообще, суд исходит из предпосылки, что родители после развода сохраняют равные права и обязанности в отношении ребенка. Поэтому указанная норма (ч.2 ст.39 СК РФ) применяется очень редко. Не стоит делать на нее ставку. Тем не менее, конечно, всегда имеет смысл бороться до конца.

Второй аспект – неполучение одним из супругов доходов по неуважительным причинам, либо расходование средств в ущерб интересам семьи. Такие обстоятельства доказать еще труднее. Хотя в практике встречаются случаи, когда суд устанавливал обстоятельства расходов в ущерб семьи, но траты эти должны быть существенными (крупные сливы в казино, скрытая покупка имущества на других лиц и т.п.).

 Денежная компенсация за долю в общем имуществе

Часто одна из сторон просит суд признать за ней право на имущество полностью, а другой стороне обязать выплатить компенсацию. Такое требование, обычно, связано с недвижимостью. Выгоды очевидны: во-первых, даже половина стоимость целой недвижимости больше, чем стоимость отдельной доли, во-вторых, с выплатой компенсации можно затянуть, а недвижимостью распорядиться или продолжать пользоваться.

Законодатели и судьи это хорошо понимают и поэтому есть соответствующие положения в законе (ч.4 ст.252 ГК РФ ) и п.36 Постановления Верховного суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", где указано, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Как правило, при разделе недвижимого имущества супругами, не бывает случаев, чтобы доля одного из супругов оказалась незначительной. Соответственно,  если вторая сторона не согласна на компенсацию, то бессмысленно требовать у суда признать право на недвижимость полностью за одной стороной с выплатой компенсации другой. Требовать, конечно, можно и нужно, но не стоит надеяться на удовлетворение.

Другой вопрос, когда сторона требует взыскать компенсацию за долю в общем имуществе. В этом случае суд руководствуется рыночной стоимостью имущества на момент рассмотрения дела. Поэтому оценку надо проводить непосредственно перед подачей иска. Заключение экспертизы в процессе можно оспаривать. Суд может сам назначить оценочную экспертизу.

Компенсация взыскивается, в том числе, за общее имущество, проданное после брака.

 Раздел долгов супругов. Как делить имущество, купленное в кредит?

Это только на первый взгляд вопрос кажется проблемным. На самом деле для суда этот вопрос не представляет никаких сложностей.

В таких случаях суды руководствуются ч.3 ст.39 Семейного кодекса РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются пропорционально присужденным долям.

Однако общими долгами супругов признаются только те долги, которые были израсходованы на общие интересы семьи (покупка жилья, мебель, бытовая техника, на детей и т.д.).

Если кредит взят на покупку неделимого имущества (автомобиль, например), то долг признается за тем супругом, за которым признано право на это имущество.

Если же второй супруг требует компенсацию за свою долю в неделимом имуществе, купленном в долг, то и остаток долга распределяется соответственно долям.

Долги, в отношении которых нет доказательств, что они израсходованы на нужды семьи, признаются за тем из супругов, на которого оформлены. Например, излюбленный прием спорящих сторон – вытащить из рукава соглашение (расписку) о займе, взятом у третьей стороны и требовать распределить долг поровну. При этом займ, часто, липовый, подписан с близким другом. Суд в таких случаях не признает долг общим, на основании того, что отсутствуют доказательства расходования средств на нужды семьи.

Раз уж зашла речь о долгах и доказательствах, то надо развеять еще одно заблуждение. Очень часто стороны начинают тащить в суд своих знакомых, чтобы подтвердить свидетельскими показаниями обстоятельства по долгам. Это бессмысленное и утомительное занятие. Все, что касается денежных средств и их движения можно подтвердить только прямыми письменными доказательствами.

После раздела имущества у многих возникает вопрос как пользоваться или распорядиться своей долей в общем имуществе (например, долей в квартире). Так вот, чтобы продать свою долю, необходимо в судебном порядке определить порядок пользования этим имуществом. Это можно сделать в одном процессе с разделом имущества. Например, при разделе квартиры можно отдельным пунктом просить суд определить порядок пользования квартирой (по комнатам). Необходимо помнить, что участники долевой собственности имеют преимущественное право на покупку отчуждаемой (продаваемой) доли (ст.250 ГК РФ). Это значит, что при продаже своей доли, необходимо сначала предложить купить эту долю второму дольщику. Это правило не действует при дарении доли, т.е. дарить можно, не спрашивая другого дольщика.

Возможно статья получилась нестройной и совсем непохожа на выдержку из википедии. Но уверяю, что здесь содержится масса практической информации. Фактически это выжимка из судебной практики. В свое время мне бы эта информация сэкономила немало сил.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Яндекс

934 комментария. Скажите, что вы думаете!

  1. Очень нужен такой сайт. Порекомендовала бы Вам в дальнейшем проводить консультации на Вашу тематику.

  2. Полезный сайт. Все разложено по полочкам. В жизни приходится сталкиваться с разными проблемами.

  3. Дмитрий:

    Спасибо за полезную статью! Я сейчас участвую в таком процессе в качестве ответчика, адвокат мне не по средствам, посему Ваша статья дала мне массу полезной информации. Спасибо!!!

    • Буду рад, если информация действительно поможет Вам решить дело. Это вдохновляет на дальнейшую работу.
      Желаю удачи!

      • Добрый день! Помогите разобраться в данной ситуации.
        Мой приемный отец продал недействующие земельные участки маминым родственникам. Зная последствия данной сделки каким-то образом уговорил маму написать расписку о получении денег в сумме 400 тысяч рублей. По словам зятя: Отец приехал к ним домой, предложил им участки. но когда дело дошло о договоре купли-продпжи, отец им сказал, что согласно договора с ДНТ, данные зем. участки должны быть на его имени 3 года. Поэтому напишим расписку а далее после 3 лет, я перепишу на Вас. Итак, мама ничего не зная, о том что участки фиктивные написал расписку от своего имени о получении денег за данные участки. Хотя этих денег она в руки не брала, а он через неделю покупает себе машину. Проходит год, зять узнает, что этих участков не существуцют, что их нельзя оформить в собственность и подает в суд иск о взыскание суммы неосновательного обогощения в размерее 400 тысяч рублей. По решению мама должна им выплатить, но мама умирает из-за болезни. После выдачи решения отец подает на развод, дарит свою маштну своему сыну() хотя ездит на ней сам). ДОлг выплачивать не хочет. А я единственный наследник, пока еще не приняла наследство. Но знаю, что по принятию наследства, я принимаю и долг. Как взыскать с приемного отца данный долг, с чего начать???

        • и поскольку мама нет, то как доказать, что эти деньги были потрачены на а/машину. Как мне говорят, что доказать сложно, поскольку мама будто бы брала деньги по расписке. Мне очень неприятна эта ситуация, что из-за отца пострадали мамины родственники

        • Можно подать иск о включении в наследственную массу совместно нажитое имущество (машину). Но будет половина или меньше, если они не успели развестись.
          Без принятия наследства не получится отсудить долю в совместно нажитом имуществе, поскольку иск сможете подать только как претендующий на наследство.

          • А родители развелись после решения суда о долге

            спасибо! я так и сделала(иск о включении в наслед. массу совместно нажитое имущество). К тому же родители развелись не задолго до смерти, после того как суд вынес регение о взыскании долга. А вот как обязать отца платить долг?

          • Этим должны заниматься приставы. Для этого истец берет исполнительный лист по решению суда и сдает приставам.

          • Добрый день! Адвокат предложил подать иск от имени пострадавших родственников- о замене должника. Возможно ли это?

      • Добрый день,Геннадий!
        При разделе имущества суд первой инстанции вынес решение, долг по кред. доовору разделить в присужденных долях. Вторая инстанция внесла изменея и присудила мне выплатить долг бывшему супругу за период после рсторжения брака…., т.к. кредит после расторжения брака выплачивал он один.( 50 %)
        При этом -это нежилое помещение, он его также единолично использовал. И на раздел имущества подал он за 5 дней до истеч. срока исковой давности.. ( в иске было указано только имущество по свидетельству на мое имя.)
        Я считаю , что суд первой инстанции вынес правильное решение, присудив только долгперед банком.
        ( семейный кодекс). Если бы бывший супруг не был с этим согласен, зачем было ждать 3 года. ???

        • В таких случаях суды обычно просто увеличивают долю в имуществе в пользу того супруга, который сам выплачивал кредит.
          Считайте, что Вам повезло. Выгоднее иметь 50% в имуществе и обязанность выплатить компенсацию. И долг перед супругом (физиком) легче тянуть, чем перед банком.
          Тем более, сейчас у Вас есть рычаг в виде доли в имуществе, в котором, как я понял, больше заинтересован супруг.
          Но дело Ваше, можете обжаловать в вышестоящую инстанцию.

          • Татьяна:

            Один из супругов при отказе другого исполнять обязательства по погашению кредита, вправе взять все обязательства по ипотеке на себя. После погашения кредита отказавшемуся супругу выплачивается компенсация, которая будет равна половине стоимости выплаченного ранее долга, а квартира остается в собственности погасившего кредит лица. При этом необходимо учесть, что речь идет о добровольном соглашении бывших супругов, если же один из супругов по собственной инициативе погасит долг за другую сторону, то он будет иметь лишь право требовать возмещения в свою пользу оплаченной суммы денег со второго супруга, но право требования увеличения доли квартиры у погасившего кредит супруга не возникнет.

            Действия по переводу общих обязательств супругов по займу на одного из супругов должны осуществляться с согласия всех сторон данных отношений, в том числе и кредитной организации (банка). При достижении согласия о переводе общего обязательства супругов на одного из них, вносятся соответствующие изменения в кредитный договор. К кредитному договору подписываются дополнительные соглашения, оформляется новая закладная, прежняя аннулируется.

      • Елена:

        добрый день как доказывать отступление от равенства долей если есть ребенок-инвалид?сложной медтехники для лечения нам не показано(которая может занимать лишнее пространство судя из инфы в сети), но хочу претендовать на две трети недвижимости, тк отец утаивал имущество, продавал чтото без моего ведома(опять же из недвижимости), а спорный дом все время пытается разными способами вывести из совместно нажитого-то продать родственникам то сдать и проч.Спасибо!

        • Нужно предоставить соответствующие справки или мед. заключения об инвалидности.
          Можно еще сослаться на Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817
          «Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь»

  4. Спасибо, моё дело продвинулось!

  5. Елена:

    Добрый день Геннадий! У нас с налоговиками вышел спор.Ситуация в следующем: квартира, менее 3-х лет продана в 2010 году за 1760000 руб, и куплена в 2010г. по договору купли-продажы в строищемся доме(черновая отделка)за 2000000 руб. Договор и передаточный акт 2010 годом, свидетельстово права собственности 2011 годом. Мы подали декларацию 3-НДФЛ в 2011 году, за 2010 год мы сделали взаимозачетом, а с 2011 года подали на имущественный налоговый вычет. Налоговая отказала в взимозачете:»- заплатите за 2010 год налог 98 800 руб., а с 2011 начинайте вычет». Правомерно ли это? Зарание благодарна Вам за помощь.

  6. Ирина:

    здравствуйте, нужен профессиональный совет (от профи к начинающему, так скажем). Ситуация: молодая семья берет ипотеку (муж — заемщик, жена — поручитель), покупает квартиру (собственность совместная без долей). после внесения двух платежей, жене не нравится отсутствие денег и она уходит. Муж платит сам, соответственно назревает вопрос раздела квартиры. Можно ли разделить данную квартиру через ст. 39 СК РФ, при чем выставлять требования о присуждении мужу всей квартиры, оплаты всего кредита (бывая жена не платежеспособна и банк не пойдет на раздел кредита) и выкупе её незначительной доли (то, что было оплачено при совместном проживании — без процентов по кредиту эта сумма составила всего 2500 на двоих). Квартира однокомнатная и, соответственно поделить её на комнаты невозможно.

    • Жилые помещения суд, как правило, делит в натуре по долям, если нет согласия сторон на денежную компенсацию. В данном случае муж может увеличить свою долю на ту сумму, которую он платил самостоятельно после расторжения брака или с момента, когда брак фактически был расторгнут (не велось совместное хозяйство). Факт отсутствия брачных отношений, разумеется, нужно доказывать.
      Кредит тоже делится пополам, если другая сторона заявит такое требование. Кстати, банк тут не причем и его мнение в данном процессе не учитывается.
      Если же кредит полностью останется на одном супруге, то все равно будьте готовы к тому, что суд поделит квартиру по долям.
      Просмотрите судебную практику (консультант+, гарант или другие базы). Только практику надо просматривать беспристрастно, а не выискивать отдельные случаи, чтобы подтвердить свою точку зрения.
      В этом процессе я бы постарался заключить мировое соглашение с выплатой компенсации. Пусть доверитель не заблуждается относительно исхода дела.

      • Юрий:

        Добрый день,
        Подскажите, пожалуйста, а разделение денежных обязательств по кредиту не протеворечит Закону об Ипотеке? Очень часто из суда приходят решения именно о разделении и обязательств по кредиту и самого недвижимого имущества, которое является предметом залога. Но в таких случаях владелец закладной, ссылаясь на Закон об Ипотеке, отказывает в разделе долга, но готовы изменить право собственности на квартиру. Насколько это правомерно?

        • Отказывая в разделе долга, кредитор не исполняет решение суда — это нарушение. Если не согласны с решением суда, надо обжаловать.
          Решения судов законны и основаны на СК РФ. Кодекс выше федерального закона.

      • Виктория:

        Доброго времени суток! Скажите пож-та, что мне делать, если по решению суда бывший муж обязался по мировому соглашению купить мне и детям 1 комнатную квартиру, но более 3-х лет не исполняет решение суда???? какое заявление мне написать в суд? или в какие органы мне обратиться? с двумя детьми я живу в съемной квартиру. спасибо

  7. Ирина:

    спасибо, с мировым соглашением явное затруднение: ответчица не является в судебное заседание. Практики по таким вопросам не так уж много.

    • Раз не является и нет представителя, то может и есть шанс, что присудят компенсацию, но это маловероятно. Лучше не обнадеживайте клиента.
      Практики достаточно, кроме того, мне самому пришлось немало поучаствовать в таких процессах и уже есть своя устоявшаяся практика. Можете мне поверить, но убеждать не буду 🙂
      Вам все равно придется накопить свой опыт и свою практику.

      • Ирина:

        Спасибо за помощь. Вопрос решился в нашу пользу еще в четверг, 26.07. Ждем пока решение вступит в силу

        • Татьяна:

          Здравствуйте Геннадий. Здравствуйте Ирина. У меня похожай ситуация. Куплена квартира в браке, оплачено по ипотеке 300 тыс. руб. Кредит плачу я, после расторжения брака оплатила также около 300 т.р. Рыночная стоимость квартиры возросла в 3 раза за три года. Я так поняла что суд может разделить эту квартиру пополам, и присудить чтобы он возместил половину моих расходов. Есть ли вероятность того, что наоборот, мне присудят возмещение ему расходов до расторжения брака?
          Ирина, можно ли ознакомиться с Вашим решением суда?
          С уважением,
          Спасибо.
          Татьяна

          • Если Вы не согласитесь на компенсацию половины долга, уплаченного после расторжения брака, то суд не может обязать Вас принять компенсацию. У меня в практике было дело, когда суд разделил квартиру пропорционально погашенной ипотеке по квартире. Т.е. супруга после расторжения оплачивала ипотеку, а муж нет и суд присудил на 10% больше (в долях). Доли высчитывались исходя из оценки квартиры. Соответственно, надо проводить оценку.
            Если суд обяжет Вас выплатить компенсацию в денежном выражении за долю в квартире бывшему мужу, то радуйтесь, поскольку это выгоднее.

  8. Анна:

    Добрый день!
    Удивительно,целый день сижу в инете, читаю множество статей, блогов, и только сейчас наткнулась на интереснейший сайт: все понятно и ясно изложено. Спасибо, Геннадий.
    И у меня,естественно, возник вопрос. Существует такая ситуация: муж с женой проживают в одной квартире (квартира на жене), не ведут совместного хозяйства.зарплату муж в дом не приносит (несколько лет не работал), но известно, что в браке он купил два квартиры (покупатель — его мама), т.е это не его квартиры. Его мама — пенсионер, неработающая.
    Жена хочет подать на развод, но муж говорит, что будет требовать долю и их квартиры (квартира оформлена на жену — подарок ее родителей). У них двое несовершеннолетних детей. Неужели у него получится?

    • 1. Если проживают совместно, то доказать отсутствие совместного хозяйства практически невозможно.
      2. Если квартиры оформлены не на мужа, то они никак не будут участвовать в разделе. Если оформлены на мужа, то надо смотреть основание приобретения. Т.е. по какому договору. Если купля-продажа, то делится. Если дарение, то это личная собственность мужа.
      3. То же самое с квартирой жены. Если она оформлена в ее собственность по договору дарения, то это ее личная собственность и разделу не подлежит. Если по договору купли-продажи, то будет делиться пополам. Варианты с дарением денег не прокатывают, но другого способа нет в таких случаях.

  9. нурсулу:

    добрый вечер! в браке приобретен земелн.участок на мое имя как молодому специалисту от поселковой адм.в 2002г в 2003г. возложен фундамент под дом. в июне 2004г из_за частого употреб.алкоголя и не желания работать родители забрали его к себе домой мне самой пришлось строить дом в октябре 2004г с мужем развелась в октябре 2005г дом сдала в эксплотацую в 2007г вновь регистр. брак имеем трех несоверш.детей (1994г.р.1998г.р.2007г.р)10 мая разведены муж подал на раздел имущества(одну вторую дома просит отдать ему) как нам быть?дети проживают со мной.

    • Если собственность оформлена в браке, то дом будет делиться пополам.
      Чтобы увеличить свою долю надо предоставить доказательства расходов на строительство дома до брака или документы о дарении от родителей и т.п.

      • Ксана:

        Добрый день! Да уж, что бы жить в России надо родиться юристом. Вот интересно как выглядит такой парадокс, в браке был приобретен дом под ипотеку, по ряду причин выплачивать не смогли, с согласия банка нашли покупателя, погасили ипотеку. Но теперь согласно статьи 57 ЖК получается что мы ухудшили свои жилищные условия. Собственником являлась только супруга, никто там прописан не был. Муж стоял на получении жилья от государства. И теперь как выяснили нам эта ипотечная сделка выльется боком. Доказать что кроме супруги к этому дому отношения не имел, не реально. По закону мы намеренно ухудшили свои жил. условия. И тут же по закону например при разводе делить-то нечего. Вы пишите «что бы увеличить свою долю надо предоставить доказательства расходов на строительство дома до брака или документы о дарении от родителей и т.п» А как же быть в этой ситуации, когда за дом было выплачено вобще третьим лицом «покупателем»??? Нам намекнули что был бы брачный контракт выкинули бы из очереди только супругу. А так получите статус бомжей всей семьей. Если бы дом банк забрал по суду, то ситуация была бы одна, а так 5 лет мараторий. Хотелось бы услышать Ваше мнение, что можно сделать в этой ситуации.

        • У каждого юриста свое мнение и часто они ошибочны. И судьи ошибаются, а про чиновников и говорить не приходится.
          Я бы на Вашем месте попробовал посудиться. Если суд откажет, то ничего не теряете.
          А мое мнение в этом деле не имеет значения. Важно мнение судьи, который будет слушать дело.

  10. Здравствуйте, Геннадий!
    Очень нужна юридическая помощь. За полгода до развода муж взял кредит «на потребительские цели» на сумму 600 000 рублей. На эти средства была куплена автомашина и оформлена на мое имя. Через 9 месяцев после расторжения брака бывший супруг подал иск на раздел долговых обязателств по этому кредиту, а через некоторое время подал в суд уточнение исковых требований на раздел этого автомобиля. Вопрос: законно ли одновременно выплачивать половину суммы кредита, на который была куплена автомашина, и половину стоимости этой автомашины, если кредит будет погашен через 3 года.

    • Долг будет поделен в тех долях, в которых будет поделен автомобиль. Но вероятнее всего автомобиль присудят одному из супругов, поскольку это неделимое имущество (ст.133 ГК РФ, п.3 ст.38 СК РФ).
      Можете заявить в суде, что авто является неделимым имуществом и просите присудить его Вам с выплатой компенсации мужу. Авто можно продать и погасить долг. Компенсация будет зачтена в счет долга. Таким маневром может охладите пыл супруга и склоните к мировому соглашению.

  11. Геннадий, большое спасибо! Обязательно воспользуемся на суде Вашими рекомендациями.

  12. Ирина:

    Геннадий, спасибо Вам за помощь. В четверг 26 июля состоялось решение суда. Моему доверителю присудили все (и квартиру, и кредит). Теперь ждем пока решение вступит в законную силу.

    • Татьяна:

      Ирина, можно ли ознакомиться с Вашим решением суда?
      У меня похожая ситуация.
      Спасибо,
      Татьяна

  13. Кристина:

    Здравствуйте, Геннадий.
    Вопрос такой: мы с мужем собираемся разводиться и, естественно возникла проблема о разделе имущества. Муж утверждает, что все совместно нажитое имущество принадлежит ему, потому что моя пенсия (я инвалид 2 группы) не позволила бы оплачивать взятые кредиты. Неужели я ничего не получу?

    • Все имущество, приобретенное в браке, делится пополам. Более того, Ваша доля может быть увеличена в соответствии со ст.39 СК РФ (указать на инвалидность).
      Кроме того, можете рассчитывать на алименты.

  14. Татьяна:

    Уважаемый Геннадий! Будьте добры, помогите, пожалуйста, разобраться. Мы с мужем в браке 15 лет, столько же вместе занимались бизнесом (розничная торговля), который сейчас приносит хороший доход. После того как я в связи с рождением ребенка год назад отошла от дел, муж перестал со мной считаться во всех сферах семейной жизни, в том числе в расходовании финансов. Я хотела бы поделить совместно нажитое имущество, в связи с чем возникли следующие вопросы:
    1. В связи с коррумпированностью судебной системы каков прогноз решения дела по закону (финансовые возможности мужа неограниченны, а мои – очень невелики). Может не стоит и пытаться?
    2. Какие возможны махинации и подводные камни (например, фиктивный займ, подлежащий разделу, неправильная оценка стоимости имущества и т.п.), и как это упредить?
    3. Часть имущества (нежилое здание пл. 2000 кв. м ) муж приобрел на мать-пенсионерку (78 лет), проработавшую всю жизнь инженером. В этом здании находится фирма мужа. Есть ли шанс доказать, что фактический собственник муж, и имущество подлежит разделу как приобретенное в браке.
    С уважением, Петрова evvvv00@mail.ru

  15. Таня:

    Уважаемый Геннадий! Подскажите пожалуйста как лучше оформить нужное согласие.
    Мы с мужем решили разводиться. За период брака была приобретена квартира в совместную собственность по ипотечному кредиту(по кредиту мы созаемщики). После долгих разговоров пришли к устной договоренности что муж готов уступить квартиру если я одна принимаю на себя обязательства по ипотечному кредиту на оставшиеся 10лет(банк заочно согласен сейчас оформляю нужные им документы для вывода мужа из созаемщиков)и я выплачиваю ему компенсацию в сумме 340 тыс. руб, ни машины ни дачи у нас ничего более в совместной собственности нет.
    Первое что смущает что 250 тыс. на первоначальный взнос давала моя мама но документов подтверждающих это нет(есть только догов продажи ее комнаты за неделю до покупки нашей квартиры), и второе за прожитое время было совместно выплачено 710 тыс. т. е. на каждого приходится 355 тыс., но так как в свое время мой муж просто взял кредит и потратил(без моего ведома)40тыс рублей не известно куда сумма была уменьшена до 340 тыс. руб.
    Что в сложившейся ситуации лучше оформить: договор о разделе имущества где мне квартира ему материальная компенсация 340 тыс. руб. зарегистрированный у нотариуса а после развестись в загсе по обоюдному согласию или подать мировое соглашение о разводе и разделе имущества с теми же самыми условиями.
    ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!!

    • Лучше составить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса. Составление текста соглашения лучше доверить специалисту и придти к нотариусу с готовым текстом.
      В таких случаях до суда дело доводить не нужно. Тыщу раз видел как в суде стороны начинают неожиданно бить хвостом, хотя все договоренности уже были.

      • ольга:

        Как Вы правы !!!!! я оказалась той самой русалкой после 10 лет со дня развода,поверила на слова «квартира тебе и детям,машина мне»,осталась с 1\2 квартиры.

  16. Таня:

    Спасибо за быстрый ответ а какому специалисту можно доверить составление данного договора?? Имеет ли право нотариус и если да то на каком основании(естественно справка на согласие банка для проведения такой операции будет иметься) отказать в регистрации соглашения о разделе имущества?? Ходила уже к 3 нотариусам в процессе переговоров с супругом и все как один говорят что не будут заключать такое соглашение т. к. оно ущемляет интересы супруга и может быть оспорено в суде а точнее быть признано недействительным!! Все 3 нотариуса отправляют в суд по мировому решению!!!
    По условия кредитного договора заключить брачный договор можно только нужно уведомить банк о его заключении в течении 5 дней с момента подписания. Думала уже и об этом но опять все нотариусы говорят что здесь 100% опротестация, т. к. условия договора ставят моего супруга в крайне неблагоприятное положение (п. 3 ст. 42 СК).
    Сижу и ломаю голову который день как сделать так чтобы потом не остаться без квартиры. А то отдаш и деньги и квартиру потом поделишь. вроде бы есть договоренность а как ее оформить не могу понять везде говорят так нельзя и так тоже!!!
    Что Вы посоветуете Генадий а то время идет а на развод я не подаю, хочется побыстрее и попроще но в месте с тем и надежно офрмить документы!!!
    Спасибо еще раз за быстрый ответ!!!

    • Нотариусы ни черта не разбираются в судебной практике. Здесь нет никакого крайнего ущемления и прочего. И это ни в коем случае не брачный договор.
      Ну да ладно, это не единственный путь.
      Оформляется тупо распиской о том, что он получил компенсацию в денежном выражении за половину выплаченного займа, а соглашение с банком переоформляется. И можете послать нотариусов к лешему. В принципе соглашение о разделе необязательно, но для подстраховки нужно сделать. Если соглашение делать датой после развода, то нотариус 100% не нужен. Если же соглашение сделать до развода, то в суде (если вдруг) судья может неправильно истолковать ст.40 и 41 СК РФ и решить, что это брачный договор.
      Поэтому сделайте расписку и соглашение без даты (оставьте место для даты). Расписка пишется полностью рукой мужа. Затем, если нет детей, идете в ЗАГС и разводитесь. Если есть дети, то развод в суде, но в иске надо указать, что споров по имуществу нет. Любую дату после развода ставите в соглашение.
      Этот огород с датой для 100%-й уверенности. В принципе, дата может стоять любая, но повторяюсь, судьи бывают разные и может попасться тупая упрямая пробка как эти нотариусы.
      Кстати, сделайте такую расписку, покажите ее нотариусу и объясните, что это соглашение о разделе имущества уже в процессе развода. Это не брачный договор. В шапке надо писать именно «соглашение о разделе имущества».
      Кредитный договор банк согласится менять, скорее всего, только после развода, но это надо выяснить у банка.

  17. Таня:

    Геннадий а каковы последствия того если соглашение о разделе имущества будет подписано до развода. Дату после развода должен будет поставить супруг своей рукой а он может этого и не сделать. Проще подписать до развода а потом попросить переписать еще раз эту расписку полностью с датой после развода если он согласится. Если подписываем до развода можно в суде подать иск на развоз и раздел имущества согласно соглашению о разделе имущества или в суде по этому поводу может быть другой поворот событий.

    • 1. Дату необязательно ставить рукой супруга, в суде этот факт (даже если будет установлен) не станет основанием для признания расписки недействительной.
      2. По рискам в суде уже объяснил, перечитайте.

  18. Сергей:

    Геннадий, добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, какие действия предпринять в такой ситуации. На мой тел.номер уже на протяжении 6 (шести) месяцев звонят потребители интим-услуг. Оказывается мой номер указан на предпоследней странице известной газеты, купив свежий номер этого издания, я в этом убедился.
    Хочется, во-первых, чтобы звонки прекратились, а во-вторых, взыскать компенсацию морального вреда.
    P.S.: продавать свой номер рекламодателю не собираюсь.

  19. Таня:

    Геннадий к вопросам от 26.08.2012!
    Пошла к нотариусу который недавно заверял соглашение о разделе имущества для моего банка. Заверять соглашение по которому мне квартира полностью мужу компенсация деньгами отказалась(привела основание ничтожность сделки).Сказала идите в юстицию после развода подавайте соглашение о разделе имущества по доля по 1/2 каждому(это нужно только чтобы оформить правильно документы) и одновременно договор купли продажи у мужа 1/2 его доли за сумму компенсации. Обращаюсь в банк банк говорит что не даст разрешение о разделе по долям, им нужно соглашение по которому вся собственность мне да еще и заверенная нотариусом??? Ну и как это сделать??? Может положить эти деньги на вклад или депозит (естественно на мое имя) и потом по соглашению мне квартира ему депозит. А как тогда осуществить передачу денег чтобы в дальнейшем не было проблем( т. е. чтобы потом супруг не сказал что я нарушила соглашение и не выполнила свою часть уговора не отдала ему деньги).Переводом на сберкнижку супруга??? ЧТО делать!!!

    • Нотариус — чудак. Так раздел имущества не делается.
      Сходите к другому нотариусу.
      Я уже подробно расписал что делать.
      В конце концов, наймите юриста и пусть все сделает.

  20. Фердаус Бикметов:

    Здравствуйте.Судом первй инстанции(гор.суд)- по разделу совместно нажитого иущества между бывшими супругами, мой встречный иск о разделе долгов, в период совместного проживания, был отклонён: по след. основаниям,…» в основании своих требований истец представил Постановления о возбужении исполнительных производств по взыскашию долга по арендной плате в пользу ОАО «Башстройтранс» на основании исполнительных листов Арбитражного суда РБ, их которых невозможно установить, когда и при каких обстоятельствах данная задолжность образовалась, сам истец подтверждает, что ответчик к участию в судебном разбирательстве не привлекалась. Таким образом нет никаких доказательствтого, что долг является общим долглм семьи, т.е. образовался в период брака и в интересах семьи и обоих супругов. При таких обстоятельствах нет оснований для признпния данного долга общим долгом супругов и раздела».
    В связи с этим у меня к вам просьба: разъясните, могу ли я (истец) обжаловать решение судьи, при условии, что предоставлю Судебные Решения Арбитажного Суда РБ за указанное время, т.е.проживание в браке, с предоставлением справки о зарплате ответчика за это же время, как доказательство того, что предпринимательская деятельность (истца) — являлась единственным доходом семьи.Имеется ли у меня шанс выиграть это дело в суде апеляциии?

    • Предприниматель отвечает по долгам только СВОИМ имуществом.
      В соответствии со ст.34 38 СК РФ, предприниматель отвечает половиной совместно нажитого имущества супругов.

      • Фердаус Бикметов:

        В связи с этим у меня к вам просьба: разъясните, могу ли я (истец) обжаловать решение судьи, при условии, что предоставлю Судебные Решения Арбитажного Суда РБ за указанное время, т.е. проживание в браке, с предоставлением справки о мизерной зарплате ответчика за это же время, как доказательство того, что предпринимательская деятельность (истца) — являлась единственным доходом семьи. Имеется ли у меня шанс выиграть это дело в суде апеляциии?

        • Не имеет значение у кого какие доходы были. По семейному кодексу (ст.34) доходы от предпринимательства общие, а по долгам предприниматель отвечает только своим имуществом, т.е. половиной совместно нажитого имущества и своим личным имуществом.
          По этим основаниям нет шансов увеличить свою долю в имуществе или разделить долги. Разделить можно долги, взятые на общие цели (квартира или другое имущество, которое делится).

  21. Ольга Пьянкова:

    Здравствуйте, Геннадий!

    Я инвалид 1 группы. Разведена с 2005г. Однако после развода пыталась сохранить семью ради детей. Жили в доме моей бабушки.Сначала вместе с ней до ее смерти. После ее смерти наследниками дома по праву наследования стали ее дети: моя мама и ее сестра. Мама оформила свою часть на меня по дарственной. Тетя оформила договор купли-продажи с моим бывшим мужем, т.к. у меня была первая группа. Чтобы гарантировать оплату за 1/2 дома и участка, они оформили договор по которому он якобы занял у нее 300 тысяч рублей и обязан расчитаться до 2015г. В результате по документам у нас на каждого по 1/2 собственности на дом и участок.
    В июле этого года я вынуждена была уйти из дома из-за постоянной угрозы жизни и здоровью ( избиения, была сбита машиной, обгорела в облаке бензина…) Младшая дочь 16 лет осталась с отцом. Решила что моя пенсия слишком мала, чтобы она могла жить как привыкла. Отец работает и у него хорошая зарплата. Я сняла комнату в доме вместе с хозяйкой. На отдельное жилье недостаточно средств. Завела дочери Сберкарту на которую кладу ежемесячно 3 тысячи рублей.
    Я обратилась в агенство по недвижимости, чтобы продать или обменять общую собственность. Было предложено 2 варианта,который устроили бы меня, он отказался.
    В августе мне сделали операцию на позвоночнике. После выписки мне понадобились осенние вещи, но бывший муж отказался их отдать.
    В доме осталось все имущество: имущество моей бабушки, мебель моих родителей, имущество которое было у меня до вступления в брак, имущество нажитое в браке и имущество купленное после развода, мои личные вещи ( в том числе лекарства, средства личной гигиены…)
    Подскажите с чего мне начинать.

    • Поскольку Вы инвалид первой группы, то надо начать с поиска доверенного лица, который бы представлял по доверенности интересы в суде и если потребуется, собирал документы. Заседаний будет несколько (от 3-4х заседаний).
      Составлять иск о разделе совместно нажитого имущества и взыскании алиментов на свое содержание. Подавать иск в суд.
      Поскольку с имуществом не все понятно (часть подарена, часть куплена после развода и т.д.), то составление иска надо поручить юристу.

      • Ольга Пьянкова:

        Спасибо, за быстрый ответ:)!
        У меня сейчас со здоровьем все относительно нормально. Пока период ремиссии я могу передвигаться без костылей. Правда я очень эмоционально мобильна. Могу ли я сама представлять свои интересы в суде?
        Вчера ходила к участковому, чтобы он помог взять осенние вещи. Однако участковый встал на сторону бывшего мужа и предложил передать ему домовую, все чеки об оплате (хотя они на мое имя), семейные фото за 20 лет.
        Я не согласна с такой постановкой вопроса. И сегодня хочу обратиться в прокуратуру, т.к. уже холодно и судебных дел мне нужны мои личный вещи на осенний период.

        • Если передвигаться можете без проблем, то вполне можете представлять свои интересы самостоятельно. Имущество суд разделит поровну.
          Только составление иска лучше поручить специалисту. В суде будете поддерживать иск, придерживаться позиции, изложенной в иске.
          Участковый не прав. Но скорее всего, правоохранительные органы пошлют Вас в суд.

          • Ольга Пьянкова:

            спасибо большое за помощь:) Личные вещи забрала, правда пришлось обратиться в прокуратуру. Помощник прокурора убедил участкового, что он не прав. Бывшему мужу указали, что его действия подпадают под ст.330-самоуправство. Теперь буду решать судьбу остального имущества.
            С уважением, Ольга

  22. Фердаус Бикметов:

    КАКОВЫ ШАНСЫ У ИСТЦА — ПРИ ПОДАЧИ ПОДОБНОЙ ЖАЛОБЫ

    Апелляционная жалоба
    (на решение судьи городского суда г.Салавата РБ
    о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами)

    Бикметова А.А. обратилась 23.03.2012 г. в городской суд г.Салават РБ с иском к Бикметову Ф.Ф., указывая следующее, что состояла в зарегистрированном браке с 13.09.1996 года по 25.03 2009 года. Фактически совместно проживали и вели общее хозяйство — по март 2009 года. Из представленных материалов усматривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 13.09.1996 года по 25.03 2009 года. Бикметова А.А. просит суд произвести раздел имущества между бывшими супругами, согласно представленного ею самой списка. Бикметов Ф.Ф.(истец) же предъявил встречный иск — о разделе общих долгов, образованных предпринимательской деятельностью в период совместного проживания с Бикметовой А.А.. Истец, обосновывая свое требование о признании за ответчиком половины долга: по взысканию и разделе долга по арендной плате в пользу ОАО «Башстройтранс», на основании исполнительных листов Арбитражного суда РБ, ссылается на положения ч.3 ст. 39 СК РФ
    Разрешая спор и производя раздел общего имущества супругов в виде предметов домашней обстановки и обихода, суд первой инстанции исходил из того, что указанное имущество приобретено сторонами в период семейных отношений, поэтому подлежит разделу в равных долях., поскольку в силу приведенных выше положений закона, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Суд первой инстанции также исходил из того, что общими долгами супругов признаются только те долги, которые были израсходованы на общие интересы семьи (покупка продуктов питания, жилья, мебель, бытовая техника, на детей и т.д.). В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. Имущество должно наживаться супругами, то есть приобретаться за счет общих супружеских средств. Поэтому, не на все имущество, появившееся у супругов после заключения брака, распространяется режим совместной собственности, а только на то имущество, за которое семья уплачивала общие средства.При возникновении спора о разделе совместного имущества между бывшими супругами, Бикметова А.А. претендует на имущество, которое приобреталось на средства, выходящие за рамки семейного бюджета. В отсутствии брачного договора необоснованные притязания недобросовестной стороны и недостаточно доказанная правовая позиция другой стороны нередко приводит к принятию незаконных судебных решений, которыми все заявленное к разделу имущество — делится поровну между супругами. Отменить решение судьи первой инстанции в части встречного иска истца — о разделе долга, истец просит, ссылался на то, что при рассмотрении дела, вопрос о признании долговых обязательств и взыскании долгов, вытекающих из имущества бывших супругов, что предусмотрено ст. 45 СК РФ — никем не заявлялся. Предметом рассмотрения данного дела был только — раздел совместно нажитого имущества бывших супругов, и поэтому в удовлетворении этой части требований (о разделе долга), судом первой инстанции принято решение – отказать.
    Между тем, с выводом суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку, они противоречат установленным обстоятельствам и требованиям закона: … в основании своих требований истец представил Постановления о возбуждении исполнительных производств по взысканию долга по арендной плате в пользу ОАО «Башстройтранс» на основании исполнительных листов Арбитражного суда РБ, их которых невозможно установить, когда и при каких обстоятельствах данная задолжность образовалась, сам истец подтверждает, что ответчик к участию в судебном разбирательстве не привлекалась. И таким образом, нет никаких доказательств того, что долг является — общим долгом семьи, т.е. образовался в период брака и в интересах семьи и обоих супругов. При таких обстоятельствах — нет оснований для признания данного долга общим долгом супругов и раздела. Что при рассмотрении дела, вопрос о признании долговых обязательств и взыскании долгов, вытекающих из имущества супругов, что предусмотрено ст.45 СК РФ, якобы никем не заявлялся. Истец, обосновывая свое требование о признании за ответчиком половины долгов: по взысканию долгов в период предпринимательской деятельности по арендной плате в пользу ОАО «Башстройтранс» на основании исполнительных листов Арбитражного суда РБ, ссылается на положения ч.3 ст.39 СК РФ. При разрешении дела, судья первой инстанции исходил из тех представленных доказательств, что по «…Постановления о возбуждении исполнительных производств по взысканию долга по арендной плате в пользу ОАО «Башстройтранс» на основании исполнительных листов Арбитражного суда РБ — невозможно установить, когда и при каких обстоятельствах данная задолжность — образовалась». Хотя, дата во всех исполнительных листах Арбитражного суда РБ указана, а именно — в период времени 2008г, т.е. когда фактически истец и ответчик совместно проживали и вели общее хозяйство – с 1996г по март 2009 года. При этом, в своих объяснениях в судебных заседаниях, ответчик Бикметова А.А. — не отрицала факт того, что предпринимательская деятельность истца Бикметова Ф.Ф. является семейным общим делом, также Бикметова А.А. представляла письменные доказательства данному факту, и что она Бикметова А.А. являлась единственным бухгалтером в предпринимательской деятельности истца
    Судья первой инстанции, отказывая истцу в указанной части: в удовлетворении встречного иска о разделе совместного долга — не учел приведенные правовые обоснования, и не принял во внимание, что последний, Бикметов Ф.Ф. – истец, по существу ставил вопрос о признании его долговых обязательств, возникших в период брака — общими, просил включить их в состав общего имущества и разделить, что согласуется с положениями ч.3 ст.39 СК РФ. Бикметовым Ф.Ф. неоднократно в ходе судебных заседаний заявлялись ходатайства: о запросе документов, о вызове свидетелей по делу и т. п. В частности, судья первой инстанции, не сделал запрос в УФССП РБ по г.Салават — о Судебных Решениях Арбитажного Суда РБ — за указанное время. Судья первой инстанции не принял нужную норму права, и определил для себя некий круг доказательств и процессуальных действий по делу, которые приемлемы, по его мнению, в данном процессе. В результате: ходатайства о запросе документов, вызове свидетелей и назначении экспертизы, удовлетворены или разрешены не были, в итоге налицо нарушения статей процессуального кодекса – п.2 ст.56, ст.57,ст.64,ст.79 ГПК РФ.
    В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. В соответствии с ч.3 ст. 39 СК РФ — общие долги супругов, при разделе общего имущества супругов, распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
    Правила ст.45 СК РФ, которая регулирует порядок обращения взыскания кредиторов на имущество супругов, в рамках данного спора — не применимы. Отсутствие требований кредиторов к долговым обязательствам супругов, не является основанием к отказу в разделе таких долгов между супругами. Неправильное применение судом первой инстанции норм материального права является существенным нарушением, повлиявшим на исход дела, что в соответствии со ст.387 ГПК РФ является основанием к отмене решения — в аппеляционном порядке. С таким выводом суда я, как истец, не согласен, так как считаю, что он основан на неправильном применении норм гражданского и семейного законодательства.Поскольку распределение долгов между бывшими супругами — влияет на размер подлежащего разделу имущества в целом, то решение подлежит отмене в полном объеме.
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.388,390,ст.328 ГПК РФ,
    ПРОШУ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ:
    1.Отменить решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 03 августа 2012 года.
    2.Принять новое решение по иску о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами
    3.Дело направить на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд в ином составе.

  23. Фердаус Бикметов:

    СПАСИБО ЗА ПОМОЩЬ

  24. Фердаус Бикметов:

    ЧТО ИМЕННО ПОСМОТРЕТЬ И КАК

  25. Фердаус Бикметов:

    ЧТО ИМЕННО ПОСМОТРЕТЬ И КАК И САМОЕ ГЛАВНОЕ — ГДЕ

    • Посмотреть материалы дела можно в суде. Посмотреть дело дадут только участнику процесса или его представителю по доверенности.
      По поводу прогноза я писал о необходимости ознакомления с материалами дела, поскольку невозможно оценить шансы на успех по одной лишь жалобе. Надо знать какие в деле имеются документы и можно ли выявить процессуальные нарушения (протоколы заседаний, уведомления и т.д.)

  26. Фердаус Бикметов:

    СПАСИБО

  27. Фердаус Бикметов:

    Б. обратилась 23.03.2012 г. в городской суд г.Салават РБ
    с иском к Бикметову Ф.Ф., указывая следующее, что состояла в зарегистрированном браке с 13.09.1996 года по 25.03 2009 года. Фактически совместно проживали и вели общее хозяйство — по март 2009 года. Из представленных материалов усматривается, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 13.09.1996 года по 25.03 2009 года.
    [удалено]

    • Не нужно выкладывать в комментарии целиком свои жалобы в суд.
      Я уже объяснил, что не могу дать заключение по жалобе без ознакомления с материалами дела.

  28. Сергей:

    Здравствуйте! Помогите советом,не знаю что делать. Сегодня через суд у меня был развод,нас развели. А вот как поделить 2 автомашины поровну,одну бывшей жене.а вторую мне,я не знаю.Так как 2 авто взяты в кредит и кредит оформлен на бывшую жену, а плачу кредиты я. Она согласна переписать одну машину на меня,с дальнейшим погашение кредита. Но как это правильно сделать,чтобы потом у нее не было претензий делить эту машину.Через суд она отказывается.Как оформить соглашение о разхделе имущества?Спасибо.

  29. Ольга:

    Здравствуйте Геннадий! Помогите ,пожалуйста, в моей ситуации. Мы с мужем разводимся. У него остается его квартира, а для меня и сына мы купили квартиру. Я являюсь покупателем и собственником, но развода ещё нет. Он готов отказаться от новой квартиры нотариально, я хочу обезопасить себя. Как нам это сделать и что это за документ? Может еще какой-нибудь документ в БТИ надо брать?
    С уважением, Ольга.

  30. Наталья:

    Здравствуйте, Геннадий! При совместной жизни были приобретены два автомобиля: мужу и мне.После развода бывший муж подал иск на раздел кредита, на который был куплен автомобиль, оформленный на меня. Я подала встречный иск на раздел автомашины, принадлежащий мужу. Суд принял встречный иск, но выяснилось, что свой авто муж продал после развода через два месяца. Вопрос: имел ли право муж продать машину без моего согласия? Как мне получить половину стоимости автомашины мужа, приобретенную при совместной жизни?
    С уважением, Наталья.

    • Взыскивать компенсацию в денежном выражении (половина от стоимости авто). Или принять к зачету и требовать оставить другое в Вашей собственности.

  31. Катерина:

    Здравствуйте, помогите советом….
    Состоялся развод, бывший супруг выписался и не знаю где икать.
    Банк обратился с иском о взыскании суммы долга по кредиту. Я — заемщик, бывший супруг — поручитель, плюс залоговое имущество — 3 машины (одна моя, вторая супруга, третья — совместно купленная в браке, но зарегистрированная на него). Решение вынесено и с меня взыскан долг, поручительство суд посчитал прекращенным по пропуску срока предъявления требования к поручителю. Бывший супруг продал 2 машины, обращено взыскание на мою машину. Теперь не знаю как мне разделить долг и вообще это возможно или нет….

  32. Еlena:

    Добрый день!
    Является ли долг по налогам от предпринимательской деятельности одного из супругов общим при разделе имущества после развода? Делится ли он пополам или нет?

  33. Татьяна:

    Геннадий, добрый день. у меня такая ситуация. Развод уже состоялся, теперь не можес поделить имущество, а именно машину (400 т.руб.) и дачу (400 т. руб.) Дача приобретена на материнский капитал и у мужа там 1/4 доля. Еще есть недоплаченный кредит, оформленный на меня на сумму 240 т. Муж требует оплачивать мне половину кредита, хотя он был взят на машину и этой машиной пользуется только он. Если я подам в суд на раздел имущества, что я получу? Мое предложение отказаться ему от доли в даче(100 т.), а я отказываюсь от доли в машине и не участвую в уплате кредита. Такое суд может удовлетворить?

  34. Татьяна:

    Здравствуйте, Геннадий. Очень нужен грамотный совет. Суть спора:
    Дедушка и бабушка поженились в 1976г. У него до брака был дом. После они в браке приобретали дом и оформляли только на нее. Затем они преехали в другой город и там несколько раз приобретали дома, все время оформляя на нее. Бабушка умирает, дедушка заявляет на наследство, а тут-то выясняется, что бабушка развелась с ним еще в 1981г. (актовая запись имеется) Он ничего даже не подозревал, у них обоих были штампы о браке в паспортах. Конечно же, объявляется законная наследница — ее сестра (детей у них не было), которая жила в др. области в доме пристарелых (конечно же, за не действуют дальние родственники, которые сразу же нашлись и «пожалели» бедную бабушку). Дедушке ничего другого не остается — он подает иск о признании его иждивенцем наследодателя (инвалид II гр.). В иске отказывают, т.к. у них маленькая разница в пенсиях (4000р.) и ее материальная помощь не являлась основным источником дохода… (в апелляции оставили без изменений). Подали на воостановление сроков для подачи жалобы по бракоразводному процессу, т.к. не был извещен и ничего не знал. Но дело было уничтожено в связи с истечением срока хранения. Подали на восстановление утраченного производства — отказали в связи с тем, что брак — это личные правоотношения и, т.к. бабулька умерла, стороной в данной деле никто другой быть не может.
    В итоге, прожив в «законном» браке 25 лет и приобретая имущество на имя супруги (типо совместная собственность супругов), деда выселяют на улицу.
    Хочу подать иск на раздел совместно нажитого… Мне посоветовали сделать акцент на то, что приобретая имущество, у него был умысел на создание совместной собственности, а не на размер доходов. Ничего не могу найти по данному вопросу. Может быть что-нибудь посоветуете, есть ли ссылки на практику.
    Заранее благодарна, Татьяна.

    • Вам правильно подсказали, надо пытаться разделить имущество. Но в лучшем случае, суд разделит только то имущество, которое было приобретено до расторжения брака.

      • Татьяна:

        Геннадий, спасибо за ответ. Я просто старалась в кратце изложить ситуацию, но тут дело в том, что все имущество, которое было куплено в браке, давно уже продано, остался только дом, в котором он сейчас проживает и только имеет регистрацию, и из которого его скоро выселят. Я никак не могу найти практику, в которой бы шла речь «об умесле создания совместной собственности». Говорят, есть какой-то Пленум ВС. Жалко деда, помочь хочется.

  35. Геннадий, добрый день. у меня такая ситуация. Развод уже состоялся, теперь не можем поделить имущество, а именно машину (400 т.руб.) и дачу (400 т. руб.) Дача приобретена на материнский капитал и у мужа там 1/4 доля. Еще есть недоплаченный кредит, оформленный на меня на сумму 240 т. Муж требует оплачивать мне половину кредита, хотя он был взят на машину и этой машиной пользуется только он. Если я подам в суд на раздел имущества, что я получу? Мое предложение отказаться ему от доли в даче(100 т.), а я отказываюсь от доли в машине и не участвую в уплате кредита. Такое суд может удовлетворить?

    • 1.Дача уже поделена по долям.
      2.Кредит делится пропорционально имуществу.
      3.Можно заключить мировое соглашение, в котором распределить имущество и долги как угодно. Суд утвердит мировое соглашение.

  36. Геннадий спасибо вам за ответ. к мировому соглашению мы не придем. муж категорически отказывается от дележа машины. и кредит тоже не заплатил. я платила одна. придется обращаться в суд. как определяется размер госпошлины и кто её должен платить?

  37. Татьяна:

    Геннадий, здравствуйте! у меня очень сложное и запутанное дело, если возможно, помогите советом. В браке с мужем была с 2002 года, сейчас разводимся, 8 октября суд (есть ребенок). В 2005 году купили часть дома, но поскольку хозяин продавал его срочно и не все документы были к тому времени оформлены, была оформлена генеральная доверенность на свекровь, деньги хозяину отдали под расписку. Половина денег, к слову сказать, были взяты мной в долг, о чем есть долговая расписка. Через эту генеральную доверенность в 2007 году свекровь подарила эту часть дома мужу (такая разница в датах обусловлена тем, что в течении этих двух лет умер сначала один совладелец, потом второй, и ждали, когда наследники вступят в права). Вот теперь собираюсь подавать на раздел имущества, но, во-первых: срок давности о признании сделки давно истек (но вроде можно подать на восстановление сроков), доказать сделку возмездной без подтверждения свекрови сложно. Скажите, может быть, мне лучше подать на признание имущества совместно нажитым, т.к. за это время были сделаны 2 пристройки, баня, ремонт (правда, не очень дорогой), заменены окна, полностью заменено отопление. Заренее спасибо за ответ.

    • Да, в Вашем случае надо ссылаться на ст.37 СК РФ (неотделимые улучшения). Если в долговой расписке указана цель займа, то может и есть шанс, но очень призрачный. Таких расписок всегда стороны выдают на гора и у суда нет доверия, в решении пишут, что недостаточно доказательств. Это имущество суд признает собственностью мужа (дар).

      • Василий:

        Вопрос про раздел земельного участка. Участок куплен в браке, оплата со счета, взята выписка в банке за день до брака, и в момент покупки, разница покрывается долговой распиской и выпиской о зачислении средств. Пытаюсь доказать,что участок купил со счета и на деньги заработанные до брака

  38. Здраствуйте!Я начинающий юрист, и ищу практику по данному делу: Квартира досталась супругу во время брака в дар.Понятно, что по ст.256 ГК квартира является его собственностью, но супруга предъявляет, что имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).Как Вы думаете какиие шансы у супруга отстоять свою квартиру?Что для этого нужно?

  39. Татьяна:

    а если свекровь все же подтвердит, что фактически все же была купля-продажа, тогда шансы увеличиваются?

  40. татьяна:

    Помогите советом, уже нет сил судиться. Раздел имущества произошел в 2010г. долги истец( бывший супруг) не заявлял т.к. их просто не было. Сейчас спустя 2 года, подает в суды иски, достает расписки о долге 2006года и якобы бывший супруг отдал долг в 2012 году. Просит суд взыскать с бывшей супруги 1/2. Но ведь эти расписки могут появляться и через 10 лет. Неужели нет срока исковой давности? Как его остановить?. Прошу ответить, было ли у кого такое в практике?

    • Все эти долги суд не делит. В таких делах всегда вываливают на стол кучу таких расписок. Судьи отметают эти доводы, мотивируя отсутствием доказательств о том, что долг был взят на нужды семьи.
      Кроме того, раздел имущества уже произошел и суд должен применять ст.220 ГПК РФ.

  41. Наиля:

    согл.ст.37СК дарственный дом признан совместным согласно приложенным чекам и квитанциям бывшим мужем,а земля осталась дарственной и наслед.Теперь он хочет делить дом в натуре,у него есть и другое жильё,у меня только дом.Можно ему компенсировать долю согласно вложенным чекам?

  42. Марина:

    Здравствуйте Геннадий. Подскажите пожалуйста каким образом оформить раздел имущества в следующей ситуации. В браке приобретены совместно квартира трехкомнатная, рыночная стоимость в настоящий момент 6 млн. руб., автомобиль, рын. стоимость 500 тыс. руб. и квартира однокомнатная, стоимостью 1173 тыс. руб. на момент покупки, в браке уплачено 300 тыс. руб., после его расторжения мною лично также 300 тыс. руб., в настоящий момент рыночная стоимость данной квартиры 3 млн. руб.
    С мужем предварительно устно договорились, что однокомнатную он оставляет мне, т.к. приобретали ее для дочери, автомобиль он забрал себе. В отношении трехкомнатной ранее договорились что продадим и поделим деньги пополам. В настоящий момент, учитывая что рыночная стоимость однокомнатной совпадает со стоимостью его доли в трехкомнатной, хочу предложить ему, чтобы он взял однокомнатную, а мне оставил трехкомнатную. Каким образом это правильно оформить?
    Спасибо.
    Татьяна

    • Если дело не в суде, то оформить можно соглашением о разделе имущества и лучше заверить нотариально.
      Если дело о расторжении в суде, то только мировым соглашением.
      Текст соглашения поручите составить юристу.

  43. Марина:

    Здравствуйте Геннадий.
    Подскажите пожалуйста, сталкивались ли вы с взысканием алиментов с суммы дохода, полученного от продажи имущества (Определение Конституционного суда РФ от 17.01.2012 № 122-О)

    • Алименты устанавливаются либо в твердой сумме, либо в процентах от доходов. Я не слышал, чтобы суд установил алименты в процентах от доходов с продажи имущества.
      Может имеется ввиду долг по алиментам? Долги по алиментам приставами взыскиваются со всего имущества, не запрещенного ко взысканию.

      • Марина:

        Да нет. Почитайте указанное определение КС РФ. Вам должно быть интересно. В консультанте есть. По делу гражданина Гниломедова. Там сказано, что доход от продажи имущества — это доход от сделок гражданско-правового характера, и с него тоже взыскиваются алименты, если они установлены в процентах от дохода. То есть суд установил алименты в общем порядке в процентах от дохода, а вот когда гражданин получил доход, в том числе от продажи имущества, с него можно взыскать алименты. Также есть определение КС РФ № 123-О от той же даты по аналогичному вопросу. Если их сравнить, сразу понятно что имеется ввиду.
        Мне интересно, была ли у кого аналогичная практика.

  44. Диана:

    У меня вопрос по мировому соглашению о разделе имущества между супругами в рамках суда. Муж согласен передать мне полностью право собственности на дачу( сейчас она оформлена на него) — участок в собственности и часть дома в общедолевой собственности с соседями- с условием пожизненного проживания там свекрови, что должно быть подтверждено договором безвозмездного пользования между свекровью и мной, когда я стану собственницей.Соответственно я должна написать такое обязательство мужу, перед подписанием мирового соглашения. Утвердит ли суд?
    Заранее благодарю!

    • Если это единственное имущество, подлежащее разделу, то суд может и не утвердить, поскольку ущемляются права супруга.
      Но зачем меня об этом спрашивать? Подайте соглашение судье и узнаете доподлинно утвердит суд или нет.

  45. Анатолий:

    Здравствуйте Геннадий! Очень нужен Ваш совет!!! В декабре 2011 года у меня погибла мама. Вступили с сестрой в право наследства. Получил копию иска из суда, о разделе имущества от бывшего мужа мамы я и сестра ответчики требует признать право собственности за ним(наследства полученного нами с сестрой). С Бывшим мама находилась в браке с 2001 по 2007 год. Развелась через суд, спора по имуществу небыло, супруг в суд не являлся. в 2006 году был приобретен земельный участок для инд. стр., после развода был построен дом баня куплена машина, требует признать и пердать ему в собственность: 1/2 земли, дом баню машину, представил левые договоры на строительство дома и бани типа все постройки возведены за его счет после брака, договор займа на сумму чуть ниже стоимости авто (хотя все оформлено на маму), сам прописан и набегами живет в этом доме, мы его и выгонять то не собирались пусть живет, а он вон как, хотя никаких денег никогда ни во что не вкладывал, толком неработал(второй дом-тюрьма) Подскажите пожалуйста есть ли у него перспективы забрать у нас все перечисленное наследство. Мы заявили в суде о пропуске сроков исковой давности (по имуществу приобретенному в период брака(земля)) или несмотря на то что с развода прошло 5 лет срок всетаки не пропущен, т.к. его права не нарушались, до момента вступления нами в наследство. Судом были запрошены бракоразводное дело, там имеются почтовые карточки с его подписью, в получении повесток и чно решения суда, его представитель заявил что это подписи не его, мол будем заявлять экспертизу, самого бывшего не было, суд отложили… Я конечно не эксперт но почерк явно его… слышал что эксперы по одной подписи определить принадлежность не могут. Но ведь он ничего за эти 5 лет не требовал, а сейчас когда мама ничего сказать не может, решил денежку срубить и вроде как закон ему это поволяет, а мы с сестрой ничего доказать не сможем с мамы ведь расписок не брали… со строителями расчтывались сами без всяких договоров, на покупку земли деньги тоже с сестрой давали мы. Люди(строители) в суд идти боятся он их всех в поселке запугал. правомерно ли вообще такое требования к наследникам… Подскажите пожалуйста как быть на что обратить внимание, может было что то подобное обсуждалось (решние суда), ткните носом в ссылочку плиз!!!! Огромное спасибо за ответ.

    • Дело серьезное и нельзя недооценивать представленные документы, которые суд может принять как доказательства.
      Все осложняется тем, что он прописан в этом доме. Очень велика вероятность, что половину дома признают его собственностью.
      Пропущенный срок исковой давности, вероятней всего, восстановят. Но все равно надо заявлять о пропущенном сроке.
      Обязательно надо оспаривать документы и заявлять о подлоге. Надо искать свидетелей. И сос свидетелями надо уметь работать.
      Работа по делу предстоит сложная. Если стоимость имущества велика, то не советую рисковать и заниматься самодеятельностью, если нет соответствующего опыта.
      Услуги специалиста будут стоить в разы меньше.

  46. Диана:

    Геннадий, судьи иногда ошибаются, Вы сами прекрасно знаете). Я имела в виду факт наличия интересов третьего лица, которых быть не должно в Мировом соглашении. Имущество это не единственное, остальное тоже делим, и очень проблематична оценка( бизнеса например). В случае подписания Мирового в суде — будет ли необходимость точной оценки всего имущества?
    Госпошлину при подаче искового заявления я рассчитывала из оочень приблизительного Расчета цены иска . Спасибо.

  47. Яна:

    Геннадий, добрый день! Подскажите, как лучше сформулировать исковые требования в данном случае, на что можно рассчитывать, да и стоит ли вообще судиться?……
    Ситуация: будучи в браке, в 2006 году супруги берут нецелевой кредит (до 2026 года), вписываются как созаемщики, еще у них 2 поручителя. В 2009 году разводятся. С момента развода, практически сразу, муж съезжает от бывшей жены и перестает платить даже частично за кредит. Сейчас жене, конечно, надоела такая ситуация, она в идеале хочет разделить кредитный долг (чтоб спокойно выплачивать свою часть), плюс, если возможно, взыскать половину платежей, которые сама платила после развода, с него. Может ли сработать такая схема в суде? Как лучше поступить? На что можно рассчитывать? Заранее очень благодарна.

    • Иск о разделе имущества. В иске отдельным пунктом требование о разделе долгов. Представляете все документы и доказательства по долгу и платежам. К иску прилагаете расчет иска — наглядно высчитываете сумму ко взысканию с мужа.

  48. Яна:

    А, забыла добавить: практически во всех платежках, которые «ЕЁ личные» прописывалось примерно так: «вноситель — Иванова, за Иванова (мужа)», наверное специально, чтоб сделать акцент на том, что бывший муж даже свои части не платит.

  49. Виталий:

    Здравствуйте, Геннадий! У меня такая ситуация: Мы с женой решили оформлять соглашение о разделе имущества у нотариуса до развода. Судебное заседание о разводе уже было, пока на две недели отложили. Иск о разделе имущества также был ей ранее подан, но пока не рассматривался. Решили заключить мировое соглашение у нотариуса, т.к. в суде долго и дорого. Делим три квартиры, одна из которых была приобретена до брака. Т.е. мне остается две, а жене одна. Подскажите пожалуйста, может ли жена впоследствии оспорить в суде это соглашение? И обязательна ли оценка имущества? Т.к. пошлина довольно высокая, есть желание занизить оценку, если она необходима и это занижение в дальнейшем ничем не грозит. Заранее спасибо!
    P.S. Есть несовершеннолетний ребенок, на которого будут выплачиваться алименты. (Если это как-то относится к делу)

    • Именно нотариус и берет пошлину в % от имущества. Мировое соглашение в суде бесплатно (пошлина за дело уже оплачена).
      Текст мирового соглашения может составить любой мало-мальски грамотный юрист.
      Для суда в этом случае оценка не нужна. Оценка необходима, если идет речь о денежной компенсации.
      Если суд утвердит мировое соглашение, то оспорить его уже нельзя (по истечение срока 1-го месяца на апелляцию).
      Алименты к делу не относятся.

      • Виталий:

        А как же быть с этим?:
        По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
        1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
        до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
        от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
        от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
        от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
        свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
        Насколько я понимаю эти пошлины относятся и к мировому соглошению, т.к. оно имеет имущественный характер?

  50. Галина:

    Геннадий,добрый день!Зять подал на развод с дочерью в октябре прошлого года.У них была а\м купленная за деньги, которые дочь получила в наследство от своего отца(он умер).Оформленна эта машина была на зятя,т.к. дочь была после родов(внучке был 1-2месяца),к тому же роды были очень сложные.Она еле по дому совалась.Еще не было решения о разводе,как он эту машину продал куму(фиктивно т.к. сам все это время ездил на ней)Теперь, когда начался раздел имущества и мы узнали об этой продаже,зять заевляет,что машина продана,а кум ее тоже быстренько куда-то спровадил.Можно ли признать сделку не действительной,вернуть машину для раздела и наказать зятя за укрывательство.

    • Сложно будет доказать, что машина куплена на деньги от наследства, тем более, что оформлена была на мужа.
      В суде требуйте денежную компенсацию от авто, в этом случае нет необходимости искать машину и расторгать договора. Половину стоимости авто он должен выплатить бывшей жене не зависимо от того когда он ее продал.
      В действиях зятя нет ничего противозаконного, за что можно было бы наказать уголовно или административно, а так наказывайте на сколько хватит фантазии.

      • Галина:

        Геннадий ,спасибо за ответ.Еще одна потробнасть- у нас есть документ подтверждающий ,что дочь получала наследство именно в тот период когда куплена машина.

  51. Эля:

    Подскажите пожалуйста, супруги в разводе, при разводе указано, что имущественных споров нет, возможно ли после этого подать на раздел совместно нажитого имущества или уже шансов нет. Заранее благодарю за ответ.

  52. Здраствуйте! Родителями в браке было приобретено имущество. Данное имущество было оформлено на приемного отца. Хотя данное имущество было приобретено за счет средств от продажи имущества маминых родителей. Чеков не сохранено. Перед смертью мама развелась с отцом, но подать заявление на раздел имущества не смогла, тяжело болела. Может ли суд мне отказать в выделе доли из общего имущества? отказать в восстановлении срока для принятия наследства( в период 6 месяцев у меня были суды).?

    • 1. Срок должны восстановить. Обычно восстанавливают.
      2. Если имущество делимое, то после признания права на него, можно и выделить. Если неделимое, то только признание права на долю в имуществе.

      • Спасибо за ответ!!! И еще у меян один вопрос. В браке отец приобрел а/машину. После развода он формил дарственную на своего сына( фиктивно), посколько сам на ней ездит. Могу ли как наследник изъявить в иске о денежной компенсации 1/2 от стоимости машины?

  53. наталья:

    Здравствуйте Геннадий!Очень прошу Вашей помощи!!!!В 2011 году в январе составили соглашение о разделе имущества,нотариально не заверяли,в палате не регестрировали,оказывается муж взял в долг в марте 2010 года 700000 рублей,присудили неосновательное обогащение выплатить и наложили арест на недвижимость,принадлежащую ему(брак не расторгнут)Хочу подавать на раздел-какие шансы?Примет ли суд во внимание существующее соглашение ?В соглашении почти поровну всё разделено,т.е есть часть на которую можно наложить ,только его собственность.Разделит ли суд как мы посчитали нужным?

    • Суд разделит имущество пополам. Этот долг суд не разделит (останется у мужа). Долг может быть покрыт только имуществом (долей) мужа. Если муж не возражает, то в суде можно заключить мировое соглашение.

  54. Елена:

    Здравствуйте! Сломала голову, не знаю, что делать!
    У моего бывшего мужа долги по кредитам в банках, кредиты взяты им после развода (развод состоялся в январе 2010 года). Бывший муж прописан со мной в одной квартире (другого жилья у него нет), приобретенной во время брака, в квартире моя доля 3/4 и 1/4 у младшего сына. Как на мне могут отразиться долги бывшего мужа? Могут ли кредиторы или судебные приставы подать в суд на раздел имущества, которое мог бы получить бывший муж при разводе (конкретно раздел моей доли в квартире)? Не знаю что делать. Может оформить дарение своей доли квартиры — 1/2 старшему сыну и 1/4 младшему сыну? Еще думаю про соглашение о разделе имущества, бывший муж не возражает, чтобы 3/4 квартиры осталось у меня, а он может пользоваться конкретной комнатой, но боюсь, что уже поздно — соглашение могут признать недействительным, т.к. могут сказать, что нарушаются его права и заключено, чтобы уменьшить его имущество. Но то, что мне останется 3/4 квартиры, а ему только бытовая техника, по-моему справедливо, так как в браке он растратил средства от продажи другой квартиры, которая у нас была, у него были долги.
    Еще есть момент — квартира куплена на деньги от продажи квартиры, в которой была 1/4 доля старшего сына, и то что я хочу подарить старшему сыну долю квартиры справедливо, он имеет право на нее. Как старшему сыну можно восстановить право на 1/4 квартиры, которая была у него ранее? Уже писала, что сама хочу подарить детям доли, но боюсь, что оспорят сделку.

    Заранее спасибо за ответ.

    • Банк (кредитор), конечно же, может подать иск о разделе имущества.
      Надо заключить соглашение о разделе имущества. Желательно заверить нотариально. Если нотариус будет кукситься, можно прописать денежную компенсация за долю (1/4 к примеру), с распиской о получении мужем. Суд установит, что муж уже получил свою долю и притязаний на имущество бывшей супруги больше не может быть.
      Подарить долю ребенку лишним не будет, так усложнится задача у банка и меньше шансов, что суд отберет долю.

  55. Здравствуйте Геннадий! Помогите. В 2007 году я купила квартиру в ипотеку, а в 2008 году мы с моим будущим мужем начали жить вместе, в 2009 году официально зарегистрировали брак. Платили ипотеку с общего бюджета. В этом месяце я подала на развод, и он требует от меня половину этой квартиры. Имеет ли он на нее право?

    • Нет, но имеет право на компенсацию половины выплаченных денег.

      • А если на большую часть кредита дала денежные средства моя мать? У меня есть доказательства того, что она со своего счета перевела деньги на мой, а я их сняла и погасила кредит в этот же день. Эти деньги тоже придется делить и выплачивать мужу?

    • Светлана,здравствуйте.У меня аналогичная ситуация. Геннадий грамотный специалист и он прав! Единственное на что муж может претендовать, то это на долю согласно пропорционально выплаченной ипотеке. Но если он это докажет, а так только деньги. Давайте будем держаться вместе, мой тел 8 9067850739

      • Добрый день, Мария! За те деньги которые я пропорционально должна мужу, я подсчитала это где-то около 350000 руб. он не купит ни какую жилплощадь.

        • Светлана, добрый вечер! Мне прям страшно, но аналогичную сумму должен и мне муж. Поэтому я конечно заинтересована в доле квартиры. Понимаю, что муж будет «рубиться» и я даже сейчас не могу мечтать о доле. А на эти деньги только туфли купить останется да гроб. Простите меня. Давайте держаться вместе.

  56. Елена:

    Здравствуйте! Продолжение нашей переписки.
    Мне сказали, что если единственное жилье, то на него не имеют права наложить арест по исполнительным листам? Верно ли?
    Если все таки будет раздел имущества — если бывшему мужу по суду выделят долю и это у него будет единственное жилье, кредиторы его смерти будут дожидаться?
    Почему желательно заверить соглашение о разделе нотариально, везде пишут, что заверено или нет имеет одинаковую юридическую силу, да и нотариусы берут процент от стоимости имущества? Еще уточняла у самого нотариуса, ответил, что не обязательно заверять. Как быть?
    По соглашению: может написать условие, что мне остается 3/4 доли квартиры и я буду должна в течение, например, 1 года подарить сыну 1/4, так как данная квартира куплена на средства от продажи, где у него была 1/4? Или нет смысла? Соглашение с таким условием надо регистрировать в Юстиции?
    Соглашение могут признать мнимой сделкой? Мы прописаны в 1 квартире и доли не меняются?
    Важна ли дата соглашения, может уже поздно, т.к. суд уже был, хотя я могла и не знать о его долгах, узнала через сайт приставов, сам он мне ничего не говорит.
    Может лучше подарить как я уже писала 1/4 младшему и 1/2 старшему и у меня ничего не останется?
    Извините за беспокойство, очень нужен совет!

    • Если жилье не ипотечное и единственное, то взыскать не могут (ст.446 ГПК РФ).
      Заверять нотариально действительно не нужно, но у меня было в практике когда соглашение о разделе оспаривалось из-за отсутствия нотариального заверения. Делом занимался мой коллега — грамотный спец и он выиграл иск. Но если бы делом занимался непрофессионал и судья попался бы неграмотный, то исход мог быть другой.

  57. Карина:

    Геннадий, добрый день. Помогите , пожалуйста, советом. Приобрели квартиру в ипотеку, мы с супругом — созаемщики, квартира оформлена в общую долевую собственность (по 1/2). Сейчас разводимся. Как нужно разделить долговые обязательства по ипотеке? Спасибо.

  58. Владимир:

    Доброго времени суток. Случайно находясь в поиске судебной практики попал на Ваш сайт, прочитал Вашу статью о становлении в данном деле. Ваша история очень похожа на мою, начинаю, первый год частной практики, но за плечами 7 лет работы юристом.
    Прошу помочь: обратился клиент: бывшая супруга подала иск о признании договора купли-продажи машины недействительным. машина была продана до развода,без согласия супруги, но совместно уже они не проживали.
    Тут то все вроде понятно — сделка недействительна, но есть одно НО.
    до подачи данного иска 2 месяца назад вступило решение суда о разделе совместно нажитого имущества данных супругов в котором разделена стоимость данного тс пополам (проведена рыночная оценка тс) так как машина была продана — т.е. сведения о продаже уже имелись, но исковые требования на тот момент не изменялись.
    срок исковой давности соблюден.
    непонятно вот что, ответчик и так платит с заработной платы 1/2 стоимости тс, сейчас иск направлен в суд только с одной целью — что бы машину продал ответчик и поделил деньги сразу а не по 5 тыс с зарплаты (взыскивают приставы по прошлому решению).
    законны ли требования исца, не одобрила ли фактически истица сделку купли продажи тс потребовав 1/2 стоимости тс в прошлом иске и получая по вступившему решению суда денежные средства от стоимости автомобиля? если имеется суд практика прошу Вас передать ее мне, либо подсказать на что сделать упор в линии защиты.
    Заранее благодарен за ответ.

    • Владимир:

      Решение найдено, прошу прощения за беспокойство.

    • Скорее всего в иске откажут. Письменного согласия супруги для продажи авто не требуется. На какой закон Вы будете ссылаться?

      • Владимир:

        Все банально и просто — обязанность доказать, что покупатель знал о несогласии супруги продавать авто лежит на истце, кроме того решение по спорному авто принято — возможно взыскание 2 раза с ответчика суммы 1/2 стоимости, нет обязанности получения письменного согласия. и куча второстепенных доводов более направленных на дезориентацию истца по ситуации

        • Супруг в любом случае должен выплатить компенсацию за половину авто, не нужно расторгать ДКП.
          Доказать наличие согласия супруги должен ответчик, если хочет отбиться от иска.

          • Владимир:

            по прошлому решению суда он выплачивает 1/2 стоимости авто, а вот по второму пункту полностью не согласен — зачем ему отбиваться…. пусть истец докажет что согласия не было (истец обязан доказать отсутствие согласия), мы имеем свидетелей и в принципе логическую цепочку — раздел имущества — узнала что машина продана, оценка рын. стоимости — согласилась — поделили стоимость — решение суда вступило в силу — теперь без отмены прошлого решения суда по кот ответчик уже платит как отменять договор и направлять взыскание приставов… истец сама путается в последовательности того как она видит конечный продукт своего хочу…. В общем пока суд на нашей стороне.

  59. Здравствуйте, скажите каким документом мой супруг может отдать свою долю квартиры (нажитой совместно,но оформленной на меня)? можно ли это сделать брачным договором или мировым соглашением?

    • Можно соглашением о разделе имущества, но в соглашении надо указать, что он получил денежную компенсацию за свою долю. Иначе такое соглашение может быть признано недействительным как ущемляющее права супруга.

  60. Здравствуйте, помогите пожалуйста!!!!!!Очень нужна помощь!,постараюсь отблагодарить если окончательно не слягу.Извините.
    Муж подал на развод, 23 суд. После собирается выписать как бывшего члена семьи, а затем выселение. Я имею право на долю в квартире, он это понимает. Съехал с квартиры, говорит что опасно находиться со мной. Хочет настоять на судебно-психиатрической экспертизе, свидетелей нашел,что» я орала?». Мы прожили 5 лет. Муж издевался, а затем уговаривал,что последний раз. Я попадала в больницы, а затем его уже боялась.Сказала, что молчать не буду и вот что он предпринял. Мне очень тяжело,постоянные боли после сотрясений головного мозга, а это показание на учет в ПНД.За то что муж истязался, я еще должна доказывать,что против экспертизы. Работаю учителем в школе, а муж в » Базовом Элементе» и еще свекровь риэлтор. Времени осталось мало, а у мужа адвокат как 2 года готовился. Извините, что нескладно написала. Я одна, защитить не кому. Помогите!!!Какие мои действия?

    • Прежде всего успокоиться и не накручивать себя. Если делиться квартира, которая была куплена в браке, то Вам по закону принадлежит половина квартиры и суд примет решение о разделе квартиры.
      Если же квартира принадлежала мужу до брака или была подарена (досталась в наследство) мужу, то дело осложняется, такое имущество принадлежит мужу и не делится.
      Никакие другие обстоятельства (место работы мужа, свекрови и т.п.) не имеют значения для дела.
      Ваше состояние здоровья также не влияет на дело о разделе имущества.
      Более полное заключение не могу дать без тщательного ознакомления с материалами дела.

  61. Анатолий:

    Доброго времени суток Геннадий!
    Подскажите пожалуйста, в браке был приобретен автомобиль за 900 т.р. (240 т.р. первоначальный взнос и 660 т.р. кредит), оформлен на меня как и сам автомобиль Первоначальный взнос оплачен из моих личных средств, после продажи авто купленного до брака. Кредит всегда оплачивал я, кроме того в период совместного проживания мной единоразово была погашена сумма по кредиту в размере 200 т.р. (деньги от продажи гаража, купленного до брака). Кредит еще не погашен. В настоящий момент супруга подала иск о разделе имущества, в котором просит признать указанный автомобиль совместным имуществом, оставив его за собой и выплатив мне компенсацию 1/2 часть от рыночной стоимости авто (по оценке 820 т.р.) в размере 420 т.р. Правомерно ли это и что я в свою очередь могу предпринять?

    • Трудно доказать расходы на покупку из личных средств. Необходимо чтобы доказательства (выписки) о движении средств не вызывали сомнений об источниках средств. В первую очередь обращают внимание на даты сделок.
      Тем не менее, чаще всего имущество признается совместным. Что касается, кредита, то не имеет значения кто его погашал — суд считает эти расходы как из семейного бюджета.
      Суд не может принудить Вас принять компенсацию, если Вы не согласны. В данной ситуации целесообразнее и вероятнее суд оставит авто в Вашей собственностью с выплатой доли супруге. Величину доли суд определит исходя из того как аргументируете свои доводы.

  62. Елена:

    Добрый день!
    После расторжения брака составили с бывшим мужем соглашение о разделе имущества на квартиру которая находится в залоге у банка(ипоека),нотариально не заверяли.По Соглашению квартира переходит мне в индивидуальную собственность Свидельство права собственности оформлено на меня.Нужна ли перерегистрация квартиры в Росреестре,если собственник не меняется?

  63. Геннадий, добрый день! Может посоветуете? Год в разводе с женой и не проживаем вместе. Я ей сразу предлагал принять в собственность всё имущество совместно нажитое. Она частично взяла, даже в моё отсутствие. А сейчас, подала на меня иск о разделе имущества. В иске все суммы стоят в первоначальной цене, а не рыночной. И она просит за все вещи денежную компенсацию, в том числе и за автомашину. Машина оформлена на меня. Я предлагаю только мне автомашину, всё остальное ей. С автомашиной мне понятно: я официально оцениваю и плачу за это. А остальные вещи от которых я отказываюсь, но она полностью требует денежную компенсацию за них в первоначальной покупной цене. Кто в этой ситуации и за чей счёт должна производиться оценка вещей? И если я не согласен с ёё иском, то как платится госпошлина и др. судебные издержки. Какие могут быть подвохи.
    Заранее благодарен, Анатолий.

    • Расходы на оценку судом должна быть распределены пополам.
      Госпошлину оплачивает истец, потом суд распределит расходы.
      Не могу знать какие будут подвохи в этом деле, они возникают в процессе.

  64. Геннадий, здравствуйте!
    Ещё возник вопрос: при разделе совместно нажитого имущества между супругами учитывается ли какая -то доля денежной компенсации за использования имуществом одним супругом. Заранее благодарен, Анатолий.

  65. Геннадий, а можно к Вам на консультацию, чтоб ознакомились с документами и как это сделать? Спасибо

  66. Елена:

    Здравствйте! Можно еще пару вопросиков?

    1.Может лучше подарить доли 1/4 младшему и 1/2 старшему, чтобы у меня ничего не осталось? Или лучше, чтобы меньше придирались, — 1/4 старшему, т.к как ему положено (была доля в старой квартире).

    2.Важна ли дата соглашения о разделе имущества, может уже поздно, т.к. суд уже был, хотя я могла и не знать о долгах Бывшего мужа.

    Извините за беспокойство, очень нужен совет!

  67. Марина Годунова:

    С мужем прожили в браке 6 лет, в его квартире. За это время сделали евро-ремонт и обставили квартиру новой мебелью. Развелись по инициативе мужа. Кое-какую мебель он мне отдал, остальное оставил себе. Большую часть он оставил себе, в данное время он находится в заключении. С момента развода прошел уже 1 год. Теперь в квартире живет его новая жена. Все чеки на покупку мебели и стройматериалов у меня сохранились, как мне лучше поступить, разделить имущество или получить компенсацию?

  68. Татьяна:

    Здравствуйте!
    Будьте добры, посоветуйте.
    Дочь развелась с мужем 3 года назад. Они жили в доме в Подмосковье, который купили в браке. Но оформлен он был в собственность на дочь. Ни на какие мировые соглашения бывший муж не соглашался. Дочь с тремя детьми была вынуждена уехать из дома в мою квартиру. Летом он подал сам на раздел имущества и дом поделили в равных долях (не приняли во внимание 3 детей), еще были долги по кредиту (который погасила дочь уже после развода). По-этому он должен дочери 300000. Еще есть долги по алиментам, которые он не платил в течение этих лет. Теперь вдруг он предлает отдать свою долю за некоторую сумму, с условим что дочь отказывается от претензий по его долгам.
    Каким образом можно это соглашение (если мы на него пойдем) оформить? До сих пор раздел имущества нигде не зарегистрирован.

    • Есть несколько вариантов.
      Но мне видится самым простым оформить дарение доли в обмен на расписку о погашении (получении) долга.

      • Татьяна:

        Спасибо за ответ.
        Можно еще уточнить.
        Сначала надо зарегистрировать раздел дома по судебному решению?
        И еще вопрос — в доме зарегистрирован только муж. Он же должен куда-нибудь выписаться, а у нго больше нет жилья или сейчас можно выписываться в никуда?

  69. Елена:

    Квартира приобретена в браке, по договору купли-продажи.Оформлена на мужа. в 2004 году развелись, раздел имущества не производился,в январе 2005 БМ прописывает там ребенка и меня. Ребенок там зарегистрирован до настоящего времени.Сечас БМ подал иск о признании утратившим право пользования квартирой к несовершеннолетнему ребенку.Так как ему нужна чистая справка№8, для получения комненсации за утраченное жилье. Если я подам иск о разделе имущества, есть ли у меня шансы?

    • Разумеется квартира будет поделена пополам, а в иске мужа к ребенку 100% откажут.

      • Елена:

        Спасибо за ответ, его адвокат ссылается на пропуск срока исковой давности по разделу совместно нажитого имущества. Я настаиваю что мои права до настоящего врнмени нарушены не были.А нарушились с подачей иска.

  70. Людмила:

    Здравствуйте Геннадий,может посоветуете, что мне делать. С мужем не живем с 2009 года мной оформлен судебный приказ на оплату алиментов на несовершеннолетних детей. Развод оформили только в 20011 году за это время муж брал кредиты в банках на собственные нужды сейчас подает в суд на раздел долгов.Как мне быть в данной ситуации на что я могу рассчитывать. Общего нажитого имущества у нас нет, квартира у нас не приватизирована в ней он прописан не был.
    За ранее большое спасибо.

    • Долги он разделить не сможет. Тыщу раз такое проходили, суды обязывают доказать, что кредиты брались с согласия супруги и потрачены на нужды семьи.
      Неприватизированная квартира не делится. Да и приватизированные не делятся, если есть отказ от участия в приватизации.

  71. Владимир:

    Уважаемый Геннадий проясните ситуацию. В 1996 году была приобретена 1 комн. квартира в совместном браке. (оформлена была на одну долю на меня).В 1997 году я подарил данную квартиру жене. В 1998 году мы с доплатой поменяли эту квартиру на 2х комнатную которую оформили на жену. Все данные сделки происходили в Киргизии. В 2005 году я дал согласие на продажу квартиры жене и уехал на ПМЖ в Россию. В 2006 году жена продала указанную квартиру и приехала ко мне. Здесь мы купили 1 комн. квартиру и оформили на меня. В 2007 году мы продали данную квартиру и купили 2 комн. квартиру которую оформили на жену на одну долю. Сейчас разводимся и подали документы на раздел квартиры Имеем двоих несовршеннолетних детей 16 и 10 лет. В иске я указал поделить квартиру пополам, но с учетом детей я готов идти на мировую и разделить 2/5 и 3/5. Т.е. есть две комнаты 18 кв.м и 14 кв.м, я хочу оставить себе маленькую комнату, т.к. другого жилья у меня нет и жить мне негде. Но судья склоняется к тому, что квартира ранее была подарена и теперь я буду иметь примерно 1/5 доли. Решения суда еще нет, сейчас на стадии рассмотрения. Когда я давал согласие жене на покупку последней квартиры, нотариус мне объяснил , что согласно Ст.34 Семейного кодекса это наше совместно нажитое имущество и в случае раздела будет делиться пополам. Какие мои реальные шансы при разделе? Какая будет моя минимальная доля и стоит ли потом подавать аппеляцию. Объясните пожалуйста подробно. Заранее благодарен. Если данной информации недостаточно, я могу дополнитьь

    • Похоже судья блефует, видимо судья на стороне жены и хочет Вас склонить уменьшить свою долю по мировой.
      По практике в таких ситуациях суд делит квартиру пополам.
      Но даже если у Вас будет 1/5 доли, Вы имеете право проживать в квартире. И суд обяжет не чинить препятствия, если вдруг не будут пускать.

  72. Елена:

    Все-таки, подскажите по поводу срока исковой давности по разделу совместно нажитого имущества. С какого момента он исчисляется.В соответствии с п 7 ст 38 три года, а в соответствии с п 2 ст 9 руководствуются сто 198-200 и 202-205 ГК РФ. Квартира приобретена в браке, по договору купли-продажи.Оформлена на мужа. в 2004 году развелись, раздел имущества не производился,в январе 2005 БМ прописывает там ребенка и меня. Ребенок там зарегистрирован до настоящего времени.Сечас БМ подал иск о признании утратившим право пользования квартирой к несовершеннолетнему ребенку.Так как ему нужна чистая справка№8, для получения комненсации за утраченное жилье. Если я подам иск о разделе имущества, есть ли у меня шансы?

  73. Геннадий, здравствуйте.
    Подскажите как быть. Я ушла от мужа, забрав лишь личные вещи свои, ребенка, часть посуды и белья, а также часть детской мебели. У него осталось все имущество в квартире: бытовая техника, инструмент. Машину я забрала себе. Сняла квартиру, впоследствии купила квартиру(часть денег дали родители, часть взяла в долг), оформив ее на свою маму. Сейчас муж подает на развод, с разделом машины. Машина была кредитная, оформлена на меня, кредит тоже на меня.
    По — моему мнению то имущество, что осталось у него по сегодняшней рыночной стоимости превышает стоимость автомобиля.
    За время нашего раздельного проживания он купил себе автомобиль по стоимости превышающей стоимость нашего общего, сначала оформив на себя, но потом переоформив на другого человека по договору купли-продажи, грубо говоря фиктивного, потому что деньги не передавались и ездит на авто он.
    Вопрос: могу ли я до развода также «продать» автомобиль, не рискуя потом дележом денег, вырученных от продажи.
    Могу ли я подать встречный иск на раздел оставшегося имущества (никаких чеков у меня нет!). Он грозит, что скажет, будто это не приобреталось совместно.
    Могу ли я подать на раздел его автомобиля, даже если он его уже продал. Не знаю как быть, подскажите.

    • Выше уже обсуждалась про общее авто, которое продали.
      Если авто куплено в браке, то подлежит разделу. Продано или нет, но долю компенсировать обяжут.
      Но есть такой момент. Если в суде будет доказано, что совместное хозяйство не ведется давно, т.е. фактические брак расторгнут, то с этого времени доходы и долги не делятся. Это значит, что кредит Вы платили самостоятельно и в этой части авто Ваше, а мужу компенсация за ту долю авто, которая выплачивалась до распада семьи.
      В этом деле я бы попытался доказать, что фактически брак распался после даты покупки авто мужем. Тогда авто делится и он обязан возместить компенсация от половины проданного авто.
      Другое имущество тоже надо попытаться поделить. Если нет документов, то хотя бы попробовать свидетелями.
      Это непростое дело и подробно ответить кратко невозможно.

      • Евгения:

        Здравствуйте, Геннадий. Помогите, пожалуйста, советом. Прожили с мужем два с половиной года, пока еще не разведены. Во время совместной жизни, я вкладывала все свои средства в строительство его дома (где мы жили, и который оформлен на его маму), а именно в строительство «уходили» : моя зарплата, алименты на детей, был продан автомобиль (приобретенный мной до брака с ним), так же был взят кредит на мое имя на 5 лет. Осталось платить еще 4 года, я ушла от мужа, вносить платежи по кредиту он отказывается. Можно на что-то надеяться, или мне теперь придется платить все 4 года за такие вот два с половиной года «счастья»?

        • Евгения:

          Не большое дополнение, я прописана в этом доме с моими двумя детьми.

        • Долг делится в суде пополам.
          Но надо стараться доказать, что вкладывались в строительство дома. Ссылаться на ст.37 СК РФ.
          Дело непростое. Доказательства нужны письменные.

  74. Евгения:

    Здравствуйте, Геннадий! Помогите мне,пожалуйста. В данный момент развожусь с мужем. Прожили в браке 2 года. За время совместной жизни вкладывала все свои деньги в строительство дома, в котором жили, и который оформлен на его маму , это и зарплата. и алименты. и помощь родителей. и автомобиль, который покупался до брака. так же был взят кредит на мое имя. опять же на строительство. Теперь я уехала. платежи по кредиту он платить отказывается.Можно что нибудь сделать в этой ситуации?

  75. игорь:

    Здравствуйте Геннадий,может быть сможете мне помочь, взял кредит платил пол года потом все уволили платить нечем ,знаю что будет суд а потом приставы , как мне сделать чтоб не описали имущество то есть ,телевизор,холодильник и прочие. Живу с женой и двое детей, может раздел имущества или как? подскажите пожалуйста

    • Имущество можно поделить соглашением. Или утверждать, что все имущество является личной собственностью жены (подарено). Если кредитор подаст в суд на раздел имущества, то в суд надо принести договора о дарении и на всякий свидетелей.

  76. Анна:

    Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Я в разводе с мужем с 2008г. совместно проживали еще до 2011г. У нас ипотечная квартира на четверых (оформлена во время брака). 2 несовершеннолетних детей и на нас с бывшем мужем по 1/4 на каждого. в ноябре 2011г мы разьехались, я осталась с детьми в 3-х комнатной квартире. С января 2012г. муж отказался платить за ипотеку (хотя он прописан в квартире с детьми, я только собственник). Так же были взяты 2 потребительских кредита на первоначальный взнос за квартиру 250тыс.руб. на мое имя (муж созаемщик). До 2012г муж оплачивал часть кредитов, на данный момент я оплачиваю ежемесячный платеж только в банк у которого квартира в залоге, на потребительский кредит денег не хватает. Бывший муж отказался платить по совместным долгам, оставив меня без средств к существованию, ссылаясь на то то он безработный.(так же не платит алименты присужденные ему в марте 2012г). Долги растут. У меня вопрос , как я могу подать на раздел совместных долгов? на что делать акцент? и каковы мои шансы? хочу забрать его 1/4 часть т.к он не платит и не собирается. Как грамотно составить исковое заявление на должника? Помогите. Заранее спасибо.

    • Делить долги можно. Но если есть доказательства, что после развода долги платили Вы (или бОльшей частью), то при разделе имущества суд увеличит Вашу долю в имуществе соответственно. В этом деле надо будет делать оценку квартиры, поскольку надо будет производить расчеты.
      Иск составить в рамках этого ответа не могу. Но если желаете, чтобы иск составил именно я, то пишите мне через форму контакта. Составление документов платно.

  77. Сергей:

    здравствуйте, недавно развелся, при совместном проживании жене по наследству перешел дом, но ремонт производился на совместные средства взятые в кредит и своими силами, при разводе дом оставил жене кредит плачу сам, но вот наступил у меня финансовый кризис, могу ли я разделить долг на нас обоих, только вот никаких чеков доказывающих трату средств на ремонт нет.

    • Если нет письменных доказательств о расходовании кредита на нужды семьи, то вероятнее всего суд откажет в разделе долга. Свидетели тут не помогут (финансовые операции нельзя доказывать свидетелями). Попробуйте обратиться к продавцам материалов и подрядчикам, может помогут восстановить документы.

  78. Добрый день! Помогите! Сначала мы жили гжданским браком в потом мы расписались. В 2008 мы развелись В 2005г нами была приобретена квартира когда мы проживали в браке. Пролисан я в другом месте. До августа месяа этого года мы проживали совместно 28 августа я поехал на операию а в это время когда я лежал в больнице моя бывшая жена и дочь вывезли мои вещи Обратился к адвокату Вчера поехал в загс и взял там свидетельство о разводе который состоялся 10 апреля 2008г.Теперь адвокат говорит мне что существует срок давности(3г) Откуда я мог знать об этом. Когда была сделка с квартирой у натариуса мы определили наши долию. (соглашение)На нескольких листах Адвокат говорит что эти бумаги ничего не значат. Бывшая жена оказывается знала о сроке давности. Спланированная акция. И теперь я не знаю как мне быть( перенес 2 операции подряд А они меня выкинулиЮ Теперь я инвалид)

    • Подавайте иск о разделе имущества. Сроки по этим делам фактически восстанавливают, применяя ст.200 ГК РФ, т.е. срок начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.
      Вы можете утверждать, что узнали о нарушении своих прав в августе этого года, когда вывезли вещи и когда перестали жить совместно.
      Соглашение у нотариуса надо анализировать, но не думаю, что этот документ «ничего не значит».
      Адвоката смените.

  79. Добрый вечер Геннадий !Есть у меня шанс выиграть это дело. И мне совсем непонятно почему соглашение сделаное у натариуса не имеет юридической силы? И совсем непонятно со сроком давности.Адвокат говорит что нужны веские основания для судьию И почему характеристика со двора не нужна в суде? Люди могут потвердить что я там проживал боллее 15 лет. Являюсь председателем домового комитета. Подписи могу собрать со всего нашего двора Боллее 100 подписей. Адвокат говорит что это все ерунда. Эта 3-х комнатная квартира ранне принадежала моей матери. Я вас умоляю Геннадий помогите мне советом Мне очень больно и обидно что у меня такая бывшая семьяи что я вырастил такую дочь Жить у меня есть где. Вступаю в наследство 1 комнатная квартираТеперь будет пенсия 2 група На реобелитацию нужны дньги и не малые предстоит еще одна операция А они меня просто кинули С уважением к вам Михаил

    • Ответ в предыдущем комментарии.
      Свидетели нужны для подтверждения, что до августа сего года жили совместно. Это имеет значение для дела.
      Наймите другого специалиста.

      • Добрый вечер ГеннадиЙ! Спасибо вам большое Свиделей моего проживания в этом доме очень много. Я явпяюсь председателем домового комитета. Люди меня знают только с хорошей стороны Я собрал 15 заявлений где люди потверждают мое проживание и характерезуют меня. Могу собрать с двух домов но адвокат говорит что больше не надо.В отношении соглания оно было сделано у натариуса.Согласие которое я ей давал на покупку 1/2 случайно оказалось у мненя А согласие моей доли 1/3 она украла и не отдает. Это копии .Оригиналы находятся в юстиции. На наш запрос нам ответили отказом Но это сделает суд. Еще я взял бумагу у врача что этому заболеванию которое у меня 2 года В случае срока давности это очень уважительная причина. Адвокат говорит что срок давности нам не нужен.Мы обходим его.Я ведь действитель все узнал когда попал в больницу . Они просто выкинули меня как помойное ведро. Одна кастрюля две ложки и две чаашки. Сначала она посылала меня подальше и кричала что сдесь ничего моего нет. А когда узнала что я нанял адвоката сразу немножко изменилась Готова отдать гараж А я взамен должен написать что я претензий больше не имею . Это очень Я никогда не прощу их.Мне до сих пор очень больно и обидно. Как они могли так поступить? Адвокат у меня очень хороший. Я его знаю с хорошей стороны. Он занимается нашей придомовой территори. Судимся с администрацией.Может вы еше подскажите умную мысль. Спасибо вам большое за то что вы есть. Дай Бог вам здоровья и счастья.Я буду держать вас в курсе. Ведет она себя очень нагло . С уважением к вам Михаил

      • Михаил:

        Добрый день Генадий! С самого начала она говорила что сдесь ничего моего А теперь ее отношение ко мне резко переменилось. У нас еще был спорный вопрос с машиной И она мне сделала дарственную С согласия моего адвоката. Мы ей послали мои исковые требования еще 14 числа прошлого месяца Ждем уведомления Как только получим дело сразу пойдет в суд. У меня такое впечатдление что мы мирным путем решим этот вопрос Я. С квартирой все понятно проблем нет а вот с гаражом есть проблема. Я купил его в 95г день заплатил но гараж не оформлял Мы не были тогда с ней в браке.Расписались мы в 98г. В 2006 г мы решили гараж узаконить на нее и мы подали документы в агенство недвижимости( а обращался сейчас туда договор на оказание услуг не сохранился) Документы на гараж мы получили через четыре месяца после развода Непростая ситуация. Сейчас хочу поговорить с бывшим хозяином гаража Чтобы он подвердил факт передачи мною денег ему. Правильно мы все делаем? Может вы подскажите что нибудь С уважением к вам Михаил

        • Если договор и акт будет составлен задним числом, то может и есть шанс доказать факт покупки. Если это ГСК, то может есть соответствующие выписки. Обратитесь к председателю ГСК.
          Но как Вы будете пояснять в суде факт оформления гаража на имя супруги? Как бы суд не расценил это как дарение.

  80. PS Все ти годы совместной жизни она не работала. Я содержал семью

  81. Андрей:

    Здравствуйте! помогите пожалуйста советом:
    Супруги не живут с 14 января 2012 года, через неделю супруг покупает автомобиль, при этом проживая отдельно и берет кредиты и крупные суммы денег. Супруга об этом не знает, но узнает об автомобиле. Денег на содержании несовершеннолетнего ребенка супруг не выделяет. Супруга не работая обращается к старшему сыну оказать материальную поддержку и получает ее. в марте супруга подает на развод. По договоренности составляют соглашение о разделе нажитого имущества, но без нотариуса. Сами по обоюдному желанию. В этом соглашении автомобиль идет как нажитое имущество и остается у супруги. Это был подарок от супруга и гарант того, что их несовершеннолетний сын не останется без ничего. Через какое-то время один из кредиторов супруга подает иск о выделе доли из автомобиля, как совместно нажитое. До этого иска супруга не имея возможности содержать автомобиль (автомобиль разделе имущества находился не в рабочем состоянии и требовал серьезных для супруги затрат) подарила его своему старшему сыну. Фактически это единственное имущество представляющие ценность у супругов. Что теперь будет с автомобилем?

  82. Здравствуйте,подскажите пожалуйста,вопрос о разделе имущества.Есть квартира в собственности приобретенная по ипотеке и погашеная материнским капиталом,собственники я,муж и 2 не совершеннолетних детей.Как будет происходить раздел при разводе?
    И еще если до этого была квартира приобретенная на деньги от полученного мной наследства,можно что-то доказать?

    • Если есть письменные доказательства о приобретении квартиры на деньги от наследства, то эта квартира не подлежит разделу.
      Материнский капитал тоже не делится, т.е. в этой части суд увеличит долю супруги. Для этого нужно будет делать оценку квартиры.

      • А если был получен в наследство дом, который был продан и на эти деньги куплена однокомнатная квартира? есть договор купли продажи дома и в это-же время договор купли квартиры?Это может быть доказательством?

        • Да, это доказательство. Но чтобы дать заключение насколько веские эти доказательства, надо анализировать документы (даты, движение денег). И даже проанализировав их и сделав заключение, нельзя быть уверенным, что суд даст такую же оценку. В практике суды по разному оценивают аналогичные доказательства. Вольно или нет, но все юристы ошибаются, потомучто юриспруденция самая неточная наука.
          Не надо задавать некомпетентным лицам много спорных вопросов. Все равно надо подавать иск. В суде отстаивайте свою точку зрения и узнаете ответ от единственного компетентного органа.

          • Вы говориле о материнском кпитале т,е на сумму по ипотеке погашенную материнским капиталом можно уменьшить его долю.
            И дети собственники то же по 1/4 получат при разделе?

          • Матерински капитал (пособие) принадлежит супруге. Детские доли (собственность детей) не участвуют в разделе.

  83. Здравствуйте, Геннадий. Очень надеюсь на Ваш совет в моей ситуации. В период брака была куплена 1-комн.квартира.Ипотека и собственность на данную квартиру оформлены на мое имя, с нотариального согласия супруга на приобретение недвижимости, который не является ни созаемщиком, ни поручителем. После развода (почти 3 года) выплачиваю кредит сама, снимая другое жилье,т.к.бывший супруг не дает возможности проживать нам с сыном в данной квартире. Я понимаю, что это совместно нажитое имущество, делящееся пополам. Подали встречные иски в суд о разделе имущества. К мировому соглашению не пришли, т.к. он предложил 1 млн.руб., при рыночной стоимости квартиры 2,2 млн.руб и, остаток по погашению ипотеки в размере 490 тыс.руб.оставить за мной(большая часть кредита уже выплачена).Не густо. Его требование, заявленное в иске — выделить долю собственности в данной квартире. Мое — оставить квартиру и кредит мне, а ему назначить компенсацию.
    Со мной проживает несовершеннолетний сын (наш общий ребенок), в воспитании которого он не участвует совсем, ни морально, ни материально
    Банк не хочет идти на изменение кредитного договора, а наоборот оставить право собственности и выплаты по кредиту за мной.
    И еще вопрос. Нужно ли мне делать свою экспертизу по квартире,т.к. его оценка завышена, но она официальная. Или суд сам назначит данную экспертизу, или будет отталкиваться от его оценки?
    Судя по предыдущему заседанию, он не согласен на компенсацию и хочет, чтобы суд перевел банк из разряда 3-х лиц в разряд соответчиков, тем самым обязать его на изменение кредитного договора.
    На что мне рассчитывать. Очень надеюсь на Вашу помощь. Спасибо.

    • Можно подать ходатайство о проведении судебной экспертизы (оценки). В ходатайстве указать о неверной оценке.
      Нужно представить доказательства, что оплачивали кредит сами. В этой части суд увеличит долю.
      Если супруг не согласен на компенсацию, суд не может его заставить принять ее. Только если доля действительно совсем уж незначительная, то суд может и примет решение о компенсации за долю.

  84. Геннадий, здравствуйте!
    Вопрос на ваш ответ мне от 06.11.12.
    Раздел проданной машины осуществляется в соответствии с ценой указанной в договоре купли-продажи или по рыночной стоимости авто на момент продажи?

  85. Евгений:

    Здравствуйте Геннадий. Помогите советом. В браке купили квартиру в другом городе, квартира оформлена была по 1/2 доле на каждого. До развода с женой договорились (к сожалению устно), что я ей отдаю свою 1/2 долю в квартире, а она больше не претендует на другое имущество (атомобиль, вещи). Написал на нее генеральную доверенность, квартиру она продала еще когда мы были в браке. После развода подала иск на раздел машины и долгов (каких-то кредитов не целевых набрала). В суде факт продажи квартиры и получения за нее денег подтвердила. Но говорит, что отдала половину денег мне. Никаких доказательсвт естественно нет. Как мне оформить правильно иск на раздел денег (они не на счету в банке, по крайней мере не на ее счете точно) или раздел квартиры (но по факту она уже продана)? И есть ли шанс, с учетом того, что я сам написал доверенность (т.е. согласился с продажей) взыскать с нее половину стоимости квартиры (договор купли продажи она представила по требованию суда)? И сможет ли она сослаться, что потратила деньги на нужды семьи? Заранее спасибо.

    • Суд не будет требовать доказательств о тратах денег от продажи.
      К сожалению, практически нет шансов взыскать долю за проданную в браке квартиру. Если только не докажете, что в это время уже не проживали совместно (документально и/или свидетелями).

  86. Андрей:

    Добрый день.
    Возник вопрос — помогите, пожалуйста. Семья — муж и жена, ведущие хозяйство совместно, покупают квартиру. Условно за 5 млн рублей. Из этой суммы 2 млн берут в банке (ипотека), муж имеет в наличии 1 млн, жена — 2 млн. Жена настаивает на долевом оформлении права собственности — муж 1/3, жена — 2/3 части собственности (квартиры). Настаивает на основании сумм первоначального взноса за покупку квартиры (1 и 2 млн руб соответственно). В дальнейшем, затраты по кредиту и другие затраты по квартире (ремонт, квартплата) планируется вести также совместно. Может ли муж требовать заключения договора собственности в равных (1/2-1/2) долях?

    • Нужны доказательства, что деньги личные, т.е. от продажи имущества до брака, наследство или дарение. Можно еще заключить брачный контракт.
      Иначе при разделе имущества будет делиться пополам, вне зависимости от того какие доли зарегистрированы.

  87. Сергей:

    Добрый день.
    Помогите тупик.
    Супруги делят имущество. а у супруга долгов как грязи как доказать признания долгов общими я третье лицо он должен мне 4500000руб.

  88. Нина:

    Здравствуйте.В марте я развелась и подала на раздел имущества- обратилась к адвокату. Имущества по сути там мало, все чеки и документы остались у него. Но самое важное это машина, он подписал дарственную примерно за 2 года до развода. На сегодняшний день прощло 4 суда, 2 из которых проходили в деревне по месту его проживания, по его заявлению суд перевели в город,по месту его прописки. Там прошло ещё 2 суда, но результат пока нулевой! Он не соглашается с моим иском, выдвигает свои исковые заявления…причём на имущество которое осталось у него, объясняя это тем, что данное имущество я вывезла ещё до развода. Дело в том, что я вместе с общим ребёнком уехала в Казахстан, а он остался в России.У адвоката имеется доверенность на все действия от моего имени. Хотелось бы знать как догло на практике затягивались такие процессы? Заранее благодарна.

  89. Елена:

    Добрый день, Геннадий. Каков прогноз раздела имущества? Вступив в брак (будучи беременной вторым ребёнком,первый внебрачный),супруга настоятельно потребовала приобретения новой квартиры, добрачная двушка мужа её не устраивала. Добрачная квартира и сбережения мужа, плюс материнский капитал, вполне тянули на хорошую трёшку. Супруг в свою очередь внёс свои поправки в план жены. Купил квартиру в кредит.Продал добрачное имущество гараж, акции, а так же обналичил денежные средства с добрачного вклада, и внёс первый взнос. Вот тут и начались первые недовольства. Как только стал доступен материнский капитал, супруга внесла его в счёт погашения долга, и на следующий день подала на развод. Пол года назад их развели. Супруг самостоятельно оплачивает кредит, платит алименты, коммунальные услуги за всех четверых, жена категорически отказывается обсуждать тему погашения кредита, или продажи квартиры (банк не против). Не хочу, не буду, плати сам. Весь оставшийся долг по кредиту, погашен супругом подаренными денежными средствами, договор дарения составлен натариусом. Как вероятнее всего будет разделена квартира?

    • В тех долях, на которые есть письменные доказательства. Проводится оценка квартиры и от этой суммы высчитываются доли вклада личных денег.
      Во-первых, доказать, что деньги личные (от продажи личного имущества и от дарения). Что касается дарения, то имеет значение дата дарения (если после развода, то суд не примет это как доказательство).
      Во-вторых, кредит выплаченные после развода тоже увеличивает долю в сумме этой выплаты.

  90. Елена:

    Добрый день, Геннадий, подскажите,пожалуйста — мы с супругом на стадии развода, детей и имущества, нажитого в браке, нет. Но супруг брал кредит на свое имя для личных целей (я созаемщиком и поручителем нигде не участвовала), о сумме кредитов могу только догадываться — супруг в это меня не посвящал. Он уехал на заработки в Москву, я осталась в родном городе, опасаюсь, что его долги по кредитам могут увеличиться. Каким документом я могу себя обезопасить от раздела долгов «поровну»? в интернете и на форумах ссылаются на соглашение о разделе долга, но в образцах везде присутствуют 2 подписи, но мы находимся в разных городах и встретиться у нотариуса не можем. Возможно какая-то расписка от его лица может служить в суде доказательством, что долги только его и на жену при разводе не распространятся?

    • Если он не хочет подписывать соглашение, то можете подать иск о разделе имущества. Но суд разделит имущество пополам, что не всегда выгодно сторонам. Еще, такие долги суд не делит, т.е. они останутся целиком за супругом. Кстати, иск о разделе имущества могут подать и кредиторы, если дойдет до взыскания долга.
      Если же проблема только в том, что вы в разных городах, то пусть супруг пришлет подписанный экземпляр соглашения.

  91. Натали:

    Добрый день. Между супругами произведен раздел имущества на основании утвержденного судом мирового соглашения.
    В настоящее время на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство в отношении физ. лица (он же — бывший супруг), взыскивается сумма неосновательного обогащения. В процессе исполнительного производства нам, (юр. лицо)стало известно о произошедшем, как оказалось, в одно и тоже время разделе имущества — в одном суде, и принятии решения о взыскании неосновательного обогащенияпо нашему иску — в другом. Согласно мировому соглашению большая часть имущества осталась у бывшей супруги. Имеющихся у Ответчика средств и имущества недостаточно для удовлетворения требований о взыскании суммы неосновательного обогащения. Можно ли отменить определение об утверждении мирового соглашения? какую жалобу следует подавать: апелляционую или частную? Причину пропуска срока подачи жалобы есть чем обосновать. Цель — отменить определение об утвержд. мир. согл., направить дело для рассмотрения его по существу, где нас привлекли бы третьи лицом,заявляющим самостоятельные требования, а именно: выделить бывшему супругу долю по земельному участку для дальнейшего обращения взыскания на эту долю. Правильна ли стратегия? Одновременность принятия решения о взыскании одним судом и утверждении м/с, по которому наш ответчик остался можно сказать ни с чем наталкивает на мысль об умышленном разделе имущества именно таким образом

    • Не имею возможности предоставлять бесплатные консультации еще и юр. лицам.
      Я вообще не брал на себя обязательства предоставлять бесплатные консультации. Вопросы по теме статьи превратились бесконечный поток запросов консультации.
      Если Вам действительно нужен ответ, то пишите мне через форму контакта. Обсудим условия и составлю для Вас заключение.

  92. Диляра:

    Здравствуйте, Геннадий!
    Я собираюсь разводиться и хочу делить совместно нажитое имущество, но не знаю как к этому подступиться, т.к. никаких документов на имущество у меня нет — муж все спрятал.
    1) До сегодняшнего дня мы проживаем в 3-хкомнатной квартире, кот. приватизирована на троих (плюс дочка), и тут вроде ничего не делится, справку из БТИ я взяла.
    2)Есть новая квартира (долевое строительство, все выплачено, дом сдан), здесь я могу попросить судебный запрос о гражданском процессе в 2009г моего мужа с фирмой-застройщиком в целях признания его собственником. Хоть в БТИ регистрации до сих пор нет, косвенно я смогу доказать, что эта квартира наша.
    3) Есть квартира, взятая в ипотеку, (я — созаемщик и поручитель), практически выплачена, есть справка из Регистр. палаты о наличии этого имущества в собств-ти мужа.
    4) Есть дача — хор. дом с домовыми постройками и земельным участком, строили вместе, в собственность оформлял он один, от меня скрыл
    5)есть дом с большим участком в черте города, взят в кредит (кредит и дом оформил на своего брата), но брата в глаза никто не видел — мы вместе покупали и 5 лет там вместе работали
    6) подозреваю, что есть еще имущество, о кот. я не знаю, т.к. последние 5 лет он мне денег почти не давал, а жил за мой счет, квартплату платила также я.
    Чтобы составить заявление о разделе, я должна заплатить госпошлину, но у меня нет на руках оценки стоимости имущества, даже доказательств по пп.2-6 нет. Могу я в одном заявлении попросить сделать все вышеуказанные запросы и предоставить отсрочку по уплате госпошлины в связи с невозможностью оценки на текущий момент стоимости указанного мной имущества до установления его стоимости?
    Запрос по банковским вкладам имеет смысл делать?

    • Да, можно просить суд сделать соответствующие запросы, в т.ч. в банк. И по госпошлине можно просить об отсрочке.
      Если почувствуете, что не справляетесь, наймите специалиста. На кону немало имущества и экономия здесь не выгодна. Кроме того, запоротое дело в первой инстанции трудно потом вытащить. Вышестоящие инстанции очень неохотно отменяют решения.

      • Диляра:

        Спасибо Вам за ответ. Наверное, не стоит спорить за имущество, оформленное на брата, — не докажешь ведь?

  93. Света:

    Здравствуйте Геннадий! Вы очень доступно отвечаете на вопросы! Подскажите, как мне поступить! В браке нами был приобретен автомобиль Субару и зарегистрирован на мужа , второй автомобиль (мицубиси) был зарегистрирован на его мать. После развода прошло 2 года. Сейчас подала иск о разделе имущества (а/м Субару), т.к. алименты не платит, деньгами нам с ребенком не помогает. Документы из ГАИ подтверждают, что он является собственником. Но мой бывший очень не хочет делиться и пригласил в суд 3-е лицо — своего друга, который утверждает, что это автомобиль друга.Этот его знакомый вчера на заседании подал ходатайство судье о приостановке производства по моему иску, т.к. подает иск о признании права собственности на Субару. Судья ходатайство приняла и всячески оттягивает время (ощущение, что с ней договорились!). Можно ли приостановить моё дело из-за такого иска? Каковы мои шансы? Спасибо за внимание!

    • Действия судьи законны.
      С большой долей вероятности авто разделят пополам (с выплатой компенсации)

      • Светлана:

        Спасибо, буду надеяться!

      • Света:

        Здравствуйте! Первое моё обращение было от 30.11.2012г., вы мне ответили 08.12.2012г. Прошло два предварительных заседания по иску о признании права на авто за другом моего бывшего мужа, которое было приобретено мной с бывшим супругом (я писала, чтобы не платить мне компенсацию мужу помогает его друг и даже заявил, что автомобиль его, просто оформлен на моего мужа). На 17.01.2013 назначено заседание, на предварительном слушании мой бывший муж заявил, что машина просто оформлена на него.Судья произнесла, что верит в их историю и просит предоставить какие либо документы (пока они ничего не предоставили). Если, допустим, на заседание будет предоставлен договор дарения на авто от моего мужа его другу в простой форме, может ли суд на основании такой бумажки, которая естественно специально будет сделана «задней» датой, признать право собственности на авто за 3 лицом(другом моего мужа)? Юрист, с которым я советуюсь, предполагает что возможен такой исход. Неужели такое возможно???

  94. Марина:

    По решению суда квартира между супругами была разделена по 1/2 доли, не принимая в счет несовершеннолетнего ребенка. С моей стороны поступило предложение о продаже квартиры в общем, но бывший муж отказывается от продажи(а также выкупать мою долю), ссылаясь на то, что хочет жить в этой квартире. Что в этом случае можно сделать?
    Я в квартире жить с бывшим мужем отказываюсь.

    • Такая проблема возникает у многих после раздела квартиры.
      Решают либо продажей доли, либо понуждением к совместной продаже (созданием невыносимых условия для жизни, например).

  95. Здравствуйте,Геннадий. У нас такая ситуация-мы с мужем подали на развод 13го декабря пойдем в суд по явке. С июня этого года он стал брать кредиты. Первый кредит (о котором я узнала случайно) мы погасили с денежных средств моих родителей 47т.р.(решила понять мужа и принять этот кредит как первую и последнюю ошибку которую он якобы осознал) с июля по конец августа он стал брать кредиты мелкие под 2%в день(!) в шести кредиторских организациях о которых я тоже не знала ничего. В конце июля уговорила его и он подарил мне квартиру приобретенную в браке (обратите внимание, что данная квартира приобретена на средства от продажи квартир, доставшихся мужу, Одна по договору дарения вторая по наследству) затем в августе он берет седьмой и восьмой кредит а в сентябре кредит на покупку мобильного телефона который дарит мне якобы на средства от калымных заработных средств. В этот же день он уезжает на север на работу. И тут ко мне по очереди начинают ходить кредиторы. Я звоню мужу и он меня убеждает что этот кредитор был последним и я беру денежные средства родителей и таким образом гашу шесть кредитов на сумму 27т.р. Когда я узнала об еще трех кредитах на сумму в 80тыс (Куда входит и подаренный мне телефон) я их уже гасить не стала. Он Приехал и мы подали на развод. Мои вопросы 1.имеют ли право банки требовать от меня выплату его долга 2.как я могу взыскать с мужа деньги пошедшие на погашение его долгов 3.помогите пожалуйста по поводу квартиры могут ли банки требовать признание сделки дарения недействительной как умышленного отчуждения имущества дабы не лишиться его за долги перед банком 4.может ли муж оспорить свою же дарственую мотивируя это тем что квартира на самом деле была куплена на его личные средства 5.имею ли я право выписать мужа в никуда? И вообще подскажите как нам с ребенком не платить по долгам мужа и остаться с жильем? Очень прошу помогите советом!!! Спасибо вам

    • 1. После раздела имущества, банки не могут предъявлять ко взысканию на Ваше имущество.
      2. Долги суд признает общими только в том случае, если будут письменные доказательства, что долги были потрачены на нужды семьи.
      3. Договор дарения суд не отменит. Такое случается очень редко и по другим основаниям.
      4. Выписать после развода можно по суду.

      • Татьяна:

        Здравствуйте, Геннадий. Уже были подобные вопросы вам ранее, но тем не менее, наша ситуация отличается. С первой женой муж развелся в 2010 году. Была между ними договоренность, что она оставляет себе все имущество дома (бытовая техника, мебель, предметы быта и прочее..) а у мужа остается автомобиль, купленный за полгода до развода в кредит и оформленный на него . К сожалению, юридически договоренность не закрепили. Автомобиль после аварии был продан в этом же 2010 году за незначительную сумму. Спустя два года приходит иск от бывшей супруги о разделе прибыли от продажи авто, где указывает сумму в четыре раза превосходящюю реальную стоимость. Как поступить в данной ситуации? Спасибо

        • Пытаться оспорить сумму и предъявить встречный иск на другое имущество. Но по практике знаю, что суд делит имущество по рыночной стоимости имущества, а не по договору купли-продажи. Если остались какие-нибудь документы об аварии, по которым можно провести оценку, то так и сделайте. Это единственное доказательство о цене имущества.

  96. Наталия:

    Моя дочь вышла замуж и они с мужем взяли кредит 480 000 руб. якобы на покупку мебели и бытовой техники, оформив его на дочь, зять-поручитель. На самом деле ничего куплено не было , просто они раздали долги после свадьбы, но в банк при этом предоставили липовую товарную накладную (без чека) на сумму 400 000 руб. (по просьбе банка) на поккпку мебели. Совместно в период брака они выплатили 120 000 руб., остальные 360 000 выплачивала дочь после развода. Зять собирается подавать иск о возмещении ему стоимости мебели, которой собственно и нет в помине. Может ли суд присудить нам выплатить эту компенсацию.

    • Вполне может, если не докажете, что накладная липовая и мебели не существует. Либо утверждайте, что мебель продали еще в браке.
      Кстати, чтобы требовать компенсацию, нужно провести оценку имущества. Задайтесь вопросом, какую мебель он собирается оценивать.

  97. женя:

    здраствуйте гинадий у меня такая вот проблема. моя жена подола иск о розделе имущества в нем есть такие вещи которые не льзя никак обосновать. такие как покупка мной подьемника для машин. кампрессораи всякого другова оборудывания. нет ни документов ни чеков. как суд будит это расматривать и что мне ожидать?

    • Нет доказательств — нет и суда.

      • а мне вы писали, что если я подам на встречный иск о разделе имущества и у меня нет, ни чеков, ни документов на него, то я могу воспользоваться свидетельскими показаниями о том, что имущество действительно приобреталось и использовалось нами в течение совместной жизни

        • Показаниям свидетелей суд дает оценку и далеко не гарантировано, что суд примет их.
          Но это не значит, что надо опустить руки и отказаться от иска.

  98. Анна:

    Здравствуйте, Геннадий! Огромное спасибо Вам за ваш сайт))) Посоветуйте пожалуйста как мне поступить, я не юрист и средств на адвоката нет. Я инвалид 3 группы, и мое здоровье в данный момент не позволяет работать.
    Ситуация следующая:
    Со вторым мужем я была в браке с 10.11.2009 г. Решение о расторжении брака от 30.08.2011 г. В браке на мое имя был оформлен кредит на 150 000 рублей (Сбербанк России). Когда я писала заявление на предоставление кредита, в графе цель я указала — на покупку асенизаторской машины (на ней собирался работать бывший муж). В банке говорят, что это заявление не сохранилось.
    Указанная автомашина была куплена, однако бывший муж оформил ее на свою мать, которая была поручителем по кредиту.
    Все это время кредит плачу я, машины нет. Могу ли я подать в суд на бывшего мужа иск о разделе кредита поровну со дня развода? Может быть есть другие варианты развития событий?
    Может ли суд обязать банк разделить счета?
    Заранее Вам очень признательна!
    с уважением,
    Анна

    • Чтобы суд разделил долг, должны быть письменные доказательства, что долг был потрачен на нужды семьи.
      Даже если найдется заявление на кредит с указанной целью «покупка ассенизаторской машины», то это не будет доказательством, что долг потрачен на нужды семьи. Ведь машина куплена третьему лицу. Достаточно мужу заявить, что он не давал согласия на кредит и дело в тупике.
      В этой ситуации нужно вести переговоры с поручителем (матерью супруга). Разъяснить, что в случае невыплаты, банк предъявит требования поручителю. И это чистая правда. Банк увидит, что на кредитные средства имущество приобретено на имя поручителя и в первую очередь с ней начнут работать.

      • Анна:

        Большое Вам, спасибо, Геннадий! У меня есть еще некоторые вопросы по этому делу. Можем ли мы договориться с вами о платных консультациях по телефону, например? Пожалуйста ответьте на мой E-mail.
        С уважением,
        Анна

  99. Сергей:

    Здравствуйте, Геннадий.
    В 90 е годы мы с супругой торговали на рынке. ИП было оформлено на нее. Тогда деньги быстро шли и я хотел купить загородний дом. После споров с супругой определились, что я покупаю дом на себя, а она забирает бизнес (клиетскую базу)в который вложено денег стоимостью в два дома себе и сама и распоряжается. Договор купли подажи дома оформляли у натариуса в 99г. Я объяснил задачу натариусу, она пригласила нас с супругой. Супруга дала свое согласие. (согласие супруги на сделку или согласие приобретние в мою собствнность не известно). Почему нотариус не предложил нам заключить брачный контракт я не знаю. Таким образом, никакого письменного соглашения между нами нет В торговле супруга благополучно и быстро обонкротилась. и сейчас заявляет требования на 1\2 доли в этом доме. Недавно наш брак расторгнут и я хочу подать встречный иск о разделе всего совместно нажитого имущества и желательно в натуальном виде. Хотелось бы узнать, может ли то согласие супруги (у нотариуса)иметь силу брачного контракта, что бы не делить этот дом? нотариус отказывается мне показать то согласие. Договор оформлен и зарегистрирован в Росреестре только на меня.Согласие супруги в тексте договора отсутствуе. В свидетельстве супруга тоже нигде не указана. Зарание благодарю, Сергей.

    • Не знаю, что за документ Вы подписывали у нотариуса. Если помните примерную дату, то заявите в суде ходатайство об истребовании документа.
      Если это было согласие на приобретение, то это ничего Вам не даст. Это не соглашение и не брачный контракт, имущество будет разделено пополам.

  100. Геннадий, здравствуйте!
    Маленький вопросик.
    При разводе супружеских отношений: я- ответчица, муж-истец. Требует в исковом заявлении оплатить госпошлину 400 руб. и услуги адвоката 3000 руб. за составление искового заявления. Я действительно должна оплачивать данные расходы? Они не делятся пополам?

  101. Татьяна:

    Здравствуйте,Геннадий!
    У меня такой вопрос. Мы с мужем были в браке 30 лет,у нас три сына.Младший 16 лет остается жить со мной. Мы живем в Литве ,муж полтора года назад уехал работать в Москву,там встретил женщину и теперь хочет разводиться. Про раздел имущества поровну все понятно. У нас мужем российское гражданство и вид на жительство в Литве. Дачу мы дарим сыну(и как бы это моя доля в разделе),нам с сыном остается однокомнатная квартира . Гараж ,двухкомнатную квартиру и счет в литовском банке он оставляет себе. Но про свой счет в российском банке,( а я прещдполагаю он скопил за это время немалую сумму) он молчит. Обещает нам платить алименты по российским законам 25 %,это для нас довольно большие деньги пока сын не закончит школу. Если я стану претендовать на раздел его банковского счета в России он грозится алименты платить по литовским законам,а это очень маленькая сумма на которую нам не прожить.Я занимаюсь индивидуальной трудовой деятельностью и доход у меня мизерный. Не знаю как правильно поступить.Потому что после того как сын закончит школу я останусь совсем без средств к существованию.Спасибо.

    • Нет гарантии, что у супруга останется такой доход (имеется ввиду официальный).
      Если иск на алименты будет подан в российском суде от гражданки России, то взыскивать суд будет по российским законам.

    • Татьяна:

      Спасибо,Геннадий за ответ!
      А если мы разведемся по литовским законам официально,я тоже могу потом подать на него на алименты по российским законам?

  102. Геннадий, муж подал на развод. В исковом заявлении просит полностью взыскать с меня судебные издержки, а именно: госпошлину и услуги его адвоката, указав причиной то, что он не имеет юридического образования и был вынужден его нанять. Раздела имущества нет. Я действительно обязана оплатить его адвоката? Госпошлину я согласна — можно пополам. А адвокат?

  103. Ольга:

    Добрый день, Геннадий! Спасибо за сайт и Вашу большую работу. Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. Я подала на развод. На мужа оформлено несколько квартир. Договоры купли-продажи заключены на него в период брака. Но платежи по договорам шли со счетов его родителей на счета продавцов с назначением «Материальная помощь» (это назначение использовали все банки для того, чтобы отсутствовал признак предпринимательской деятельности). Будет ли это дарением? И есть ли основания признавать совместной собственностью с учетом проведенных в дальнейшем ремонтов этих квартир?

    • Суды по разному оценивают подобные ситуации. Чаще признают совместной собственностью. Ссылайтесь на то согласие, которое давали на приобретение. Оно должно быть в регистрационном деле.
      Если хотите ссылаться на неотделимые улучшения (ст.37 СК РФ), то на это обстоятельство лучше ссылаться как на дополнительное.

  104. Анна:

    Здравствуйте, Геннадий!
    Помогите, пожалуйста,подскажите,как мне быть.
    После развода, подала иск о разделе имущества, нажитого в браке, а именно дом и автомобиль. Ответчик представил в суд ответный иск о наличии общих долгов на сумму 600000 руб., взятых в долг якобы на строительство дома у двух его друзей и у его родной сестры. Представил расписки, написанные его рукой и пригласил этих людей в суд для подтверждения, других доказательств нет, да и быть не может, т.к. этих долгов не было,и не для протокола, в коридоре суда он сказал, что это для того, чтобы уменьшить мою долю в доме. Дом сдан в 2006 году, в документах это отражено, а расписки датированы август и октябрь 2006 года и февраль 2007 года. Суд,разделил имущество по 1/2, и ссыдаясь на показания свидетелей и на эти липовые расписки, признал половину долга за мной. Я подала в Верховный суд, там почему-то тоже признали эти долги, подала в надзор,оттуда прислали ответ, что у меня нет доказательств, что этих долгов не было. Затем Ответчик подает в суд о взыскании с меня еще и процентов за якобы просроченный период возврата долга, который указан в одной из расписок,что как бы он уже выплатил другу по расписке с процентами и друг его этот факт подтверждает. Суд и эти проценты признал в сумме 90000 с меня. Он взял исполнительный лист и теперь с меня взыскивают эти суммы. Пожалуйста, скажите, может еще можно что сделать, почти год прошел, после признания за мной долгов. у меня на руках грудной ребенок, и старшему 11 лет, сил уже нет никаких. Неужели каждый так может запросто написать расписку хоть сейчас на любую сумму и суды это признают. наверное у меня уже все сроки прошли. Спасибо Вам заранее за ответ

    • Анна:

      Здравствуйте, Геннадий! Скажите,пожалуйста, что можно еще сделать, чтобы эти долги признали недействительными, ведь и время уже прошло.

  105. Геннадий, здравствуйте!
    Муж подал на развод, у меня при разделе совместного хозяйства осталась машина, у него все остальное( что превышает стоимость половины авто). Он грозит подать на раздел машины.
    Вопрос: 1.Могу ли я продать, пока мы еще в браке, машину, и на суде о ее разделе сказать, что половину денег ему отдала? Очень не хочется подавать встречный иск о разделе остального имущества.
    2.В исковом заявлении он требует возместить его судебные издержки, а именно госпошлину и услуги адвоката. Обязана ли я это делать?

  106. Генннадий,подскажите если брали квартиру по ипотеке и расплатились материнским капиталом,то можно на эту сумму увеличить долю жены?
    И второй вопрос если доли у каждого члена семьи 1/4 это двое детей и родители приразводе мужу достанется 1/4 от рыночной стоимости квартиры и минус материнский капитал?

    • 1. Да материнский капитал принадлежит только матери.
      2. Если доля оформлена в собственность ребенка или другого родственника, то эта доля не участвует в разделе.

      • Спасибо большое,а если все таки суд насчет материнского капитала так не решит?
        Уже есть подобные судебные дела ,чтобы на них можно было ссылаться?

  107. Константин:

    Здравствуйте Геннадий, проблема такая, перед разводом я погасил кредиты взяты емоей женой, развелись все осталось ей. на мне только машина купленная в браке. в справке счет указана цена 100тр рыночная цен авто на момент покупки 450тр. но купил я её за 100 ! чтобы купить — я продал купленное до брака авто за 100тр своему знакомому, (дело было 6 лет назад) знакомый может подтвердить факт покупки распиской. бывшая жена подает иск на раздел имущества (авто — рын. стоимость около 340тр) как лучше поступить — оформить расписку что я занимал у него деньги для приобретения авто, не смог расплатиться и отдал в качестве возврата долга своё авто. или просто расписку в том, что получил деньги от продажи авто на приобретение авто ? и второй вопрос — мы встречались с 18 лет, в 2002 году была свадьба, родители жены оформили дарственную на квартиру в которой мы потом проживали 8 лет до развода на жену (тогда ещё не была женой).
    до брака, на свадьбе (есть видеозапись и свидетели) бывшая теща с тестем на камеру говорят «на свадьбу мы дарим молодым — ключи от квартиры» могу я претндовать на долю в квартире при наличии таких свидетельств ?

  108. Виктор:

    Здравствуйте, Геннадий!

    Интересует Ваша оценка следующей ситуации.
    В 2005г. жена подала иск на раздел имущества (мебель и денежные средства) в браке. Проживали в моей квартире, полученной мною до брака. На основании мирового соглашения нами совместно (в равных долях) была куплена квартира в другом городе, где она и стала проживать (с регистрацией) с 2009г.
    В 2006г. нами был заключен брачный договор о том, что вся недвижимость, подлежащая регистрации, и все денежные средства принадлежат тому, на чье имя они зарегистрированы, внесены и т.п. Я пытался еще внести соответственное положение об имуществе, находящемся в квартирах по принадлежности, но нотариус отказал с мотивировкой, что у них так не принято.
    После 2006г. брачные отношения фактически прекратились. Проживаем в разных городах. У меня право собственности на мою новую квартиру (к тому же доставшуюся по наследству), в которой зарегистрирован и проживаю с 2007г. Квартирой жены владеем в равных долях.

    За время раздельного проживания обставляли квартиры самостоятельно. У меня квартира большей площади (да и доходы были больше). Жена в моей квартире, после того, как я туда переехал, ни разу не была, что в ней находится — не знает. Может лишь теоретически предполагать стандартный набор – мягкая мебель, обеденный гарнитур, книжные шкафы.

    Собираюсь подать в суд на раздел имущества с тем, чтобы все имущество (мебель, бытовая техника, посуда, без конкретного перечисления), находящихся в наших квартирах, было признано принадлежащим тем, кто в этих квартирах проживает.
    Мотивировка – имущество приобреталось в отдельности каждым из супругов после того, как брачные отношения фактически прекратились более 3 лет назад, имущество приобреталось на средства, находящихся на личных сберегательных счетах (мы пенсионеры, а до выхода на пенсию я не работал 2 года), каждый супруг пользовался своим имуществом в отдельности.

    Как Вы считаете, шансы на получение нужного решения высоки?

    Спасибо,

    Виктор

  109. Сергей:

    Здравствуйте, Геннадий! Вы делаете благое дело, спасибо Вам! Поискал среди вопросов и ответов ситуацию, похожую на свою, но не нашел. Надеюсь на то, что Вы подскажете перспективы ее развития. Вопрос о дележе квартиры.
    Разводимся с женой, причина развода — она, как выяснилось, с начала 2008 года постоянно изменяет. Жили в трехкомнатной квартире с женой и дочерью. Собственники квартиры — я и дочь — по 1/2. Жена никогда не была в ней прописана, дочь прописана здесь.
    Квартира была приобретена в браке в середине 2008 года на средства:
    1. От продажи приватизированной двушки — приватизирована была на меня и на дочь.
    2. От продажи 1/2 доли квартиры бабушки, доставшейся мне по наследству по завещанию.
    Сделки произошли друг за другом — продали/купили. Все средства вплоть до ремонта квартиры были потрачены от продажи квартиры бабушки — оставался «зазор» где-то в 100 тысяч. Зарплаты вкладываться в нее нам обоим никак не позволяли.
    Ребенок будет жить с матерью, она не реагирует ни на какие уговоры. Жилищные условия у ребенка существенно ухудшаются даже сейчас (у тещи, где они живут), а они с любовником собираются снимать квартиру, куда она заберет и дочь. А потом, скорее всего, «повесит» на свою мать — мне она ее не отдаст из принципа.
    Предполагаю, что после развода начнется дележка нашей с дочерью квартиры. Сыграет ли какую-то роль в суде, что квартира была приобретена в результате продажи недвижимости, полученной безвозмездно в соотв. со ст. 36 СК РФ? Понимаю, что мне может достаться только четверть от нынешней квартиры. Есть ли у меня какие-то шансы вообще «отбрить» жену, так как ребенок потом вообще может остаться без всего (любовник еще тот деляга)? Или уменьшить часть делимого имущества? Может, мне есть смысл ввязаться в борьбу за право проживания ребенка у меня? Сейчас я этого не делаю, т. к. жена манипулирует встречами с ней. Фактически в последние годы жена приходила домой только спать, часто за полночь — у нее работа такая, ну, и любовник, естественно.
    Заранее признателен Вам за ответ!

  110. Юрий:

    Здравствуйте, бывшая супруга подала на раздел имущества. Посчитала: инвентарная стоимость дома — 400 000, одна машина — 450 000 другая 750 000. соответственно доля каждого- (400 000+450 000+750 000 /2= 800 000. пишет цена иска- 800 000, госпошлина — 12 000. Это я округляю. Просит: себе оставить дом, мужу отдать машины. госпошлину взыскать с мужа. Я считаю, что стоимость дома занижена, стоимоть машин завышена (причем ту, что за 750 000 я купил когда фактически с ней уже не жил, встречался с другой). в принципе я на такой раздел согласен, т.к в доме не живу, мне он не нужен. Вопрос: стоит ли мне заявлять о том, что стоимость дома занижена- вдруг с меня госпошлину взыщут? А если не заявлю-вдруг она птом с меня компенсацию от стоимоти машин потребует? и как будет рассчитываться госпошлина потом, если я заявлю, что цена дома завышена?

    • Если будут выплачиваться какие-то компенсации, то обязательна оценочная экспертиза.
      Но можно и самостоятельно провести оценку или ходатайствовать в суде о проведении таковой.

  111. Луиза:

    Здравствуйте, Геннадий!

    У меня такая ситуация. В браке была преобретена двухкомнатная квартира за 1850000 в ипотеку, с использованием материнского капитала,основной заёмщик я,муж второй заёмщик, в собственности у каждого 1\2 , на детей писали обязательство, также куплен автомобиль, рыночная стоимость 170 т.р., оформлена на мужа, пользуется тоже он, и дачный участок , кодастровая стоимость 100 т.р., тоже оформлена на него. К обоюдному решению по разделу имущества не пришли. В картире проживаю я с двумя несовершеннолетними детьми, ипотеку и кварплату плачу только я .Подскажите пожалуйста, могу ли я просить у суда, чтобы суд лешил собственности бывшего мужа,без его согласия , кредитные обязательства полностью беру на себя, а в качестве компенсации я не буду претендовать на дачный участок и машину.P.S Кредит платится 2,5 года, из них 1,5 года в браке платили,т.е. общая сумма 227 т. плюс первоночальные расходы около 250 т. итого 477 т. если все расходы в браке поделить пополам, то получается примерно 239 т. расходы мужа , а стоимость машины и участка 270 т. Правильный ли такой расчёт компенсации ?
    Заранее Вам спасибо !

  112. Татьяна:

    Геннадий доброе время суток . У меня ситуация такая. В браке с мужем с 1982 г .Развелись в 2005 г.
    Во время брака купили недострой и достроили его будучи в браке. Право собственности на себя он зарегистрировал после брака в 2011 г.. После развода он забрал машину и др имущество и ушел жить в новый дом, построенный нами во время брака на наши средства на земельном участке, оформленном на мою бывшую свекровь. Новый дом сейчас тоже на неё оформлен.
    В старом доме я осталась с детьми. Сейчас он подал иск о признании дома совместной собственность, об определении своей доли в 1/2 доли в денежном выражении от стоимости дома, о разделе имущества, выделив и передав мне право на дом, а с меня взыскать компенсацию за половину дома.
    По многим моментам спора как токового нет — спора по долям дома у меня нету,я не возражаю против того, что дом признают по 1/2 доли. Готова выплатить компенсацию но с учетом реальной оценки дома и зачетом стоимости имущества , которое он забрал.Только у меня нет денег сразу ему все выплатить.
    Скажите какова перспектива судебного дела? Есть ли способы внесудебного решения данной проблемы. Ведь если иск удовлетворят госпошлину придется оплачивать мне.И могут ли мне присудить выплачивать компенсацию, если я не признаю иск?
    И есть ли у меня возможность по прошествии столки лет требовать со свекрови 1/2 долю стоимости дома , который был построен на наши с мужем совместные деньги.

  113. Марина:

    Здравствуйте, Геннадий.
    При разделе имущества с мужем достигнуто соглашение, ему — однокомнатная квартира и автомобиль, мне — трехкомнатная квартира и ипотечный кредит по однокомнатной. Возможно ли оформление соглашения через суд, чтобы он подал иск, а я согласилась, чтобы не связываться с нотариусами и юристами.
    И еще, после решения суда можно ли сразу не регистрировать переход права собственности на однокомнатную квартиру, чтобы я смогла расплатиться по ипотеке, а зарегистрировать его года через два? Ведь решение суда уже вступит в силу и отсутствие регистрации его не отменяет.

  114. константин:

    здравствуйте.я вот развелся с женой после этого она обналичила капитал и купила дом у своей матери а ребенку еще трех лет неисполнилось,имею ли какую нибудь долю с этого дома и что ей за это может быть?спасибо заранее.

  115. Эмиль:

    Здравствуйте,
    Женился в 2009г.,а летом 2012г. супруга подала заявление на развод с формулировкой причины развода «отсутствие супружеских отношений и ведения совместного хозяйства с марта 2010г.» Ранее, в конце 2011г, получив нотариальное согласие супруги, я приобрел маленькую квартиру (на средства моих родителей) и в это же время приобрел автомобиль. В 2013г решил вернуть(продать) квартиру своим родителям, но бывшая супруга категорически отказывается дать нотариальное согласие на продажу и требует половину от стоимости квартиры и машины или грозит разделом имущества В период покупки всего этого мы жили с женой раздельно(у меня за этот период появился ребенок от сожительницы), общего семейного бюджета в этот период не было и я не считаю это имущество(кв-ра и авто) совместно нажитым. Решение мирового суда, где указано,что причина развода «отсутствие супружеских отношений и ведения совместного хозяйства с марта 2010г», вступило в силу в конце лета 2012г. Бывшая супруга(истец) его не оспаривала. Может ли она претендовать на половину машины и квартиры? Можно ли обойтись без привлечения свидетелей для доказательства отсутствия семейных отношений в период с марта 2010г, имея на руках вышеуказанное(вступившее в законную силу) решение мирового суда, выданное при разводе?

  116. Наталия:

    Здравствуйте!
    Летом 2011г. я подавала на развод и раздел имущества. В иске было указано имущество приобретенное во время и как оказалось до него(за 1-2 месяца до брака). Суду было достаточно моих доказательств и пояснений для раздела этого имущества. Может ли мой бывший супруг обжаловать решение суда объясняя тем что решение было вынесено с нарушением. И предложить другой раздел. Если он не имеет на руках чеков и каких либо документов на это имущество.

  117. Алексей:

    Здравствуйте, Геннадий.
    Прошу Вашего совета, рекомендаций.
    Мы прожили с супругой 15 лет, есть ребенок 9-ти лет, и вот она решила подать на развод. Я понимаю, что виноват сам, слишком мало уделял ей внимания. Измены не было, я уверен.
    Теперь самое главное. Уже месяц как она проживает у своих родителей. Заявление на развод решила подавать после 10.01.2013г., т.е. на данный момент мы юридически еще являемся супругами, а фактически — нет. Мы сохранили с ней дружеские отношения.
    В 2008г. нами был оформлен ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома в сумме 600000,00 рублей(жена Созаемщик). Супругой было предоставлено нотариальное согласие на заключение кредитного договора и передачу в ипотеку в пользу банка земельного участка. До окончания строительства Банком принято в обеспечение ипотека земельного участка на котором планировалось строительство.В 2010г. строительство окончилось и дом бал сдан в эксплуатацию. Право собственности на землю и дом зарегистрировано на меня 100%. В ФРС (ГУЮ) проведена регистрация ипотеки на земельный участок и жилой дом. Со слов супруги, она отказывается от своей части на недвижимое имущество в пользу ребенка и от алиментов, т.к. остаток кредита я собираюсь погашать сам.
    С какими «подводными камнями» мы можем столкнутся, как все юридически правильно оформить, что бы не навредить друг-другу, а главное будущему нашего общего ребенка?
    Заранее спасибо.

    • Оформить можно соглашением о разделе имущества. Нотариально можно не заверять. Если не уверены, что можете составить соглашение сами, поручите юристу.

  118. Алексей:

    Здравствуйте, Геннадий.
    В дополнение к выше сказанному, прошу разъяснить. Что если супруга откажется от своих слов и начнет требовать раздела по суду.
    Я полагаю необходимо будет проводит оценку рыночной стоимости недвижимого имущества (земельный участок и дом), а что же делать с мебелью и бытовой техникой.
    Компьютер я ей уже передал и часть посуды, расписок в передачи не брал.
    Остались еще достаточно много вещей: 2 телевизора, стиральная машина, холодильник, утюг, пылесос, кухонная мебель, мягкая мебель и т.д. Ведь она может потребовать компенсации от стоимости недвижимости и вещей, компенсации от уплаченного кредита и процентов за кредит + алименты. У меня таких денег нет.
    Заранее спасибо.

    • Если будет решаться вопрос компенсации, то оценка нужна.
      Составляется список делимого движимого имущества. Проводится его оценка и раздел по желанию сторон и с учетом стоимости имущества. Например: телевизор с пылесосом одному, а стиралка другому и т.д.
      Можно и повредничать насколько хватит фантазии.

  119. Мария Ивановна:

    Здравствуйте Геннадий!
    Сын взял землю 15 сот.(ипотека)для отца. Отец полностью выплатил сумму за землю и построил дом (договора на строительство все на отца).Дом еще не сдан 95% построен. Сын с невесткой разводятся начинают делить имущества, что делать подскажите.

  120. Евгений:

    Здравствуйте!
    Состою в зарегистрированном браке, имеется двое несовершеннолетних детей.
    Во время брака на общие средства приобретена в ДОЛЕВУЮ собственность в размере 1/2 доле каждому из супругов квартира (1 договор купли-продажи на двух покупателей, 2 свидетельства о праве собственности).
    В связи с испортившимися отношениями с женой собираюсь подавать на развод, жена категорически против. Должен ли я указывать в заявлении на развод нашу квартиру, как подлежащее разделу имущество, или она уже поделена и раздел пересмотру не подлежит?

  121. Ольга:

    Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации.Развелась с мужем в октябре 2011 года. Договорились (в устной форме) о разделе совместно нажитого имущества. Совместно нажитое имущество: дача (собственник муж); квартира (собственник я); машина (собственник муж). Квартиру сразу продала, он дал согласие. Машину (езжу по обычной доверенности) обещал переоформить на меня, но теперь отказывается. Дача осталась не продана.
    1. Могу ли я сейчас подать на раздел имущества?
    2. Будет ли учитываться сумма за проданную квартиру?
    3. Может ли он сейчас продать дачу и машину без моего согласия?

    • Подать на раздел можно.
      Сумма от квартиры должна делиться, если она продана после развода.
      Машину продать муж может, а дачу без согласия нет. Если подать иск, можно подать заявление об обеспечении иска (наложении запрета на продажу авто и дачи).

  122. Анна:

    Здравствуйте! Моя ситуация такая. Официально были женаты уже 3 месяца в момент взятия потребительского кредита моим мужем в размере 150 тысяч рублей. Никакого имущества в дом им не было куплено, в то время мы практически не жили и у мужа была любовница от которой у него признан ребенок, ребенок родился через 9 месяцев после того как он взял кредит и был моим супругом признан. Теперь как оказалось муж не платил и вместе с задолженностью подал на раздел кредита. Как мне доказать что не имею к кредиту никакого отношения? Муж возвращался ко мне бросив свою беременную любовницу через 4 месяца. Потом опять ушел к ней и проживает на момент развода с ней. Теперь подал на раздел кредита .

  123. Анна:

    Здравствуйте! Помогите разобраться в проблеме. Моя мама вышла замуж и приобрела квартиру на деньги своих родственников. Потом родилась я, и родители решили переехать примерно в 2000году. Причем деньги на приобретение новой квартиры пошли от продажи старой и вложения около 200’000р со стороны моего отца. Но никаких документов и банковских выписок о том,что 200тыс.р. вложил папа,нет. К тому же в новой квартире у отца доли нет,он только прописан здесь. Родители развелись в 2005 году, но при этом было указано что имущественных споров нет. Год назад умерла моя мама,я несовершеннолетний ребенок,отец опекун. Живем в моей квартире. Может ли отец СЕЙЧАС подать в суд о разделе совместно нажитого имущества?
    И еще вопрос..только про доли в квартире. Как я уже сказала,доли у отца нет,половина квартиры на маму записана,половина на меня. Может ли папа претендовать на половину маминой доли? Наследство мы еще не делили,но разве я не получаю всю мамину долю? (других наследников нет) Или я что то путаю? Вроде бы деньги папа в квартиру вложил,но доказательств у него никаких нет..

    • Если суд не применит срок исковой давности, то может и разделить долю матери. Решиться этот вопрос может и в рамках спора о наследстве. Заявлять о применении сроков исковой давности должен ответчик. Т.е. если он предъявит иск, Вам надо будет заявлять в суде, что пропущен срок предъявления иска.

  124. Мария:

    Здраствуйте Геннадий, подскжите пожалуйста, родители решили развестись, на отца зарегистрирован автомобиль и несколько охотничьих ружей (ружья не дешевые, но стоимость их мы не знаем), все документы на автомобиль и ружья у отца, даты приобретения мама не знает, каким образом узнать дату приобретения авто (сделать самим запрос в ГАИ или попросить об этом суд?) и где можно узнать количество и цену ружей?

  125. Антон:

    Здравствуйте! Вкратце опишу ситуацию: Познакомились с будущей женой в январе 2010 года. В январе 2011 года узнали, что у нас будет ребенок. В 2010 года брал порядка 5 кредитов на суммы от 50 до 150 тыс. руб., некоторые деньги тратил также и на неё: оплата учебы. В январе 2011 года взял кредит 150 тыс. руб. и ещё столько же заняли на свадьбу у моих родственников (получается свадьба полностью за мой счет). В феврале 2012 года состоялась свадьба. В августе 2011 года взял один кредит на 600 тыс. руб. на 5 лет и погасил все остальные. В сентябре 2011 года родился ребенок. В январе 2012 взял ещё один кредит на 200 тыс. руб. на 3 года на оплату её учебы, а также на вещи и еду ребенку. В марте 2012 года она с ребенком уехала жить к тёще, после объяснила, что ребенок не от меня (данный факт я проверил проведением генетической экспертизы – подтвердилось). В августе 2012 нас развели. В октябре 2012 биологический отец ребенка подал на меня иск о признание им отцовства, я признал иск.
    За всё время знакомства она нигде не работала, училась заочно. После свадьбы проживали у меня дома с моей мамой, которая может подтвердить, что она нигде не работала. Добровольно никаких долгов она делить не хочет и выплачивать какую-либо мне сумму денег тоже.

    Скажите, пожалуйста, как мне постараться через суд добиться хотя бы некоторой выплаты с её стороны? На какую сумму я могу рассчитывать? Какие доказательства предоставлять в суде? Очень надеюсь на Вашу помощь!

    Хотелось, чтобы Вы выступали в роли законного представителя в суде от моего имени, но я из г. Читы. Возможно ли надеяться на иную помощь (к примеру, переписку, виртуальное общение) за вознаграждение конечно же?

    • Разделить можно только долги, полученные во время брака. Чтобы суд признал долги общими, надо предоставить доказательства, что они потрачены в интересах семьи.
      По поводу юр. услуг пишите через страницу контакта, какая помощь нужна.

  126. Михаил:

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста, как поступить при разделе фактически принадлежащего жилого дома супругам (был приобретен при гражданском браке, а сам брак зарегистрирован чуть позже), а юридически указанный жилой дом оформлен на третье лицо.
    Заранее благодарю

    • Делить его также как оформлен.

      • Михаил:

        то бишь на трех человек,с учетом интересов двух несовершеннолетних детей?
        можете ссылку на статью, судебную практику и т.п., или опишите пожалуйста весь процесс (порядок) раздела в такой ситуации.

        • Суд здесь не поможет. Сторонам нужно договориться. Как представляете себе раздел имущества, собственником которого является третье лицо?

          • Михаил:

            ну а если на судебном заседании свидетели подтвердят, что указанный жилой дом был приобретен супругами, и договор между продавцом и покупателем (одним из супругов) предоставить?

          • нет, свидетельскими показаниями нельзя подтвердить финансовые операции

  127. Геннадий, добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: разводимся с мужем после 20 лет брака (с 1992 г.), жили вместе с 19-летней дочерью в 2-х комнатной квартире, в которой я жила раньше с родителями с рождения и которая была оформлена в собственность на меня и на мою мать в 1996 г. (приватизация). Мама, освободив нам эту квартиру, живет в 1-комнатной квартире, приобретенной нами в 1995 г. в браке, но по договору купли-продажи оформленной только на мужа (ориентировачная стоимость 6 млн руб.). Муж также является совладельцем 2-х комнатной квартиры в другом городе, в которой родился, в равных долях со своим отцом, приватизация также оформлена в 1996-1997 г. Также на мужа оформлена недавно купленная машина (стоимость примерно 800 тыс.руб.). Поскольку виновником развода является муж (выяснилось, что параллельно с жизнью в семье снимал другую квартиру для встреч с женщинами, с которыми знакомился в командировках и на сайтах знакомств)он сейчас говорит, что не собирается претендовать на купленную в браке квартиру, что все оставит дочери, и собирается продавать машину, которую я готова отдать, лишь бы не беспокоили пожилого человека, который за 17 лет привык к своему дому, что неизбежно при разделе имущества по суду, как я поняла из Вашего сайта. Подскажите, пожалуйста, как нужно все оформить юридически, чтобы интересы моей теперь уже немногочисленной семьи не пострадали. Заранее благодарна.

  128. Света:

    Здравствуйте! Первое моё обращение было от 30.11.2012г., вы мне ответили 08.12.2012г. Прошло два предварительных заседания по иску о признании права на авто за другом моего бывшего мужа, которое было приобретено мной с бывшим супругом (я писала, чтобы не платить мне компенсацию мужу помогает его друг и даже заявил, что автомобиль его, просто оформлен на моего мужа). На 17.01.2013 назначено заседание, на предварительном слушании мой бывший муж заявил, что машина просто оформлена на него.Судья произнесла, что верит в их историю и просит предоставить какие либо документы (пока они ничего не предоставили). Если, допустим, на заседание будет предоставлен договор дарения на авто от моего мужа его другу в простой форме, может ли суд на основании такой бумажки, которая естественно специально будет сделана «задней» датой, признать право собственности на авто за 3 лицом(другом моего мужа)? Юрист, с которым я советуюсь, предполагает что возможен такой исход. Неужели такое возможно???

  129. Ольга:

    Очень полезная информация и актуальная. Так как мы тоже в 2007г. приобрели квартиру по ипотеке на 10 лет, первоначальный взнос 50% был сделан от продажи моего наследства, все оформлено на мужа.Однако оплачиваю ипотеку сама. Муж без работы. Более того пристав,
    кредиторы мужа наложили запрет на регистрационные действия с данной квартирой. Сейчас испытываю большие трудности так как приходится тащить ипотеку и продать нельзя. И не совсем понятны перспективы а платить ещё 5 лет. Пыталась в суде признать свое имущественное право на квартиру, бесполезно сослались на то, что пока кредит не выплачен не имею право.
    Хоть разводись с мужем, хотя мы и так проживаем в разных квартирах.
    В принципе муж-то согласен, а вот наши суды против.
    Хотелось бы услышать доброго совета

    • Ольга:

      Ольга:
      15.01.2013 в 16:01
      Очень полезная информация и актуальная. Так как мы тоже в 2007г. приобрели квартиру по ипотеке на 10 лет, первоначальный взнос 50% был сделан от продажи моего наследства, все оформлено на мужа.Однако оплачиваю ипотеку сама. Муж без работы. Более того пристав,
      кредиторы мужа наложили запрет на регистрационные действия с данной квартирой. Сейчас испытываю большие трудности так как приходится тащить ипотеку и продать нельзя. И не совсем понятны перспективы а платить ещё 5 лет. Пыталась в суде признать свое имущественное право на квартиру, бесполезно сослались на то, что пока кредит не выплачен не имею право.
      Хоть разводись с мужем, хотя мы и так проживаем в разных квартирах.
      В принципе муж-то согласен, а вот наши суды против.
      Хотелось бы услышать доброго совета

  130. Ольга:

    Здравствуйте.У меня такая ситуация.Муж подал на раздел имущества.Уходя от него,я оставила всю мебель в квартире(служебное желье),а забрала легковую машину(она зарегестрирована на мое имя).В его иске не все имущество указано,что я оставила, и занижена стоимость.Как поступить.Он требует компинсацию

  131. Геннадий, здравствуйте.
    Вопрос у меня совсем не простой.
    Прожили с мужем почти 12 лет, развелись. Совместный ребенок 10 лет. Муж военный, в скором времени он может получить сертификат на жилье( или квартиру) на всех членов семьи. Семья у него скоро будет новая: жена и двое детей сразу. Мы с ребенком до сих пор прописаны в служебной квартире в военном гарнизоне, где муж сейчас проживает с новой семьей.
    Понимаю, что мне никакой доли уже не светит, т.к мы развелись, а ребенок вправе получить долю в сертификате? До недавнего времени я думала, что муж не может НЕ указать ребенка в документах на получение сертификата. Сейчас на примере других семей закрались сомнения. Военный может указать, а может и не указать собственного ребенка в документах на получение, даже если ребенок будет прописан в служебной квартире?
    Подскажите как быть? В будущем хотелось бы, чтобы сын имел долю жилья.
    И еще, муж может меня выписать из служебной квартиры?

    • Выписать из служебной квартиры может собственник жилья (ВЧ, КЭЧ и т.п.) по заявлению бывшего мужа. Но если собственник жилья (ВЧ, КЭЧ или т.п.) не возражает против Вашего проживания, то выписать он не сможет. Попробуйте заключить договор найма или иное соглашение с собственником жилья.
      Еще есть зацепка в п.4 ст. 31 ЖК, правда она касается только бывшего мужа — собственника жилья. Там речь об обязанности обеспечить жильем в случае алиментных обязательств, но может получится использовать этот рычаг.
      Почитайте ст.31 ЖК РФ, она регулирует отношения по Вашей ситуации.
      По поводу военных сертификатов не могу подсказать. Подобным вопросом занимался очень давно и ничего не помню, а рыть правовую базу нет времени. Посмотрите соответствующие законы («О статусе военнослужащих» и т.п.). Или обратитесь с этим вопросом в орган, выдающий эти сертификаты.

      • ст.31 п.4 ЖК РФ
        «Если у бывшего члена семьи собственника (в моем случае КЭЧ) жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.»

        Кто устанавливает и на каком основании «отсутствуют у меня(или у ребенка) основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением» , а также каким образом определяется «имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением», на основании чего?
        Т.е. развитие событий может быть таким: бывший муж обратится в КЭЧ с заявлением выписать нас с ребенком из служебного жилья. КЭЧ в свою очередь в соответствии со ст.31 п.4 должна каким то образом (каким?) выяснить есть ли у бывших членов семьи «основания» или «обстоятельства» для приобретения (не приобретения) другого жилья, обратившись при этом в суд. И суд вынесет решение, либо о «праве пользования жилым помещением» (меня и ребенка, или только ребенка?), либо отказать и выписать нас (куда?).
        Так все примерно должно происходить?
        Могу ли я опередить события, подав иск (ответчик бывший муж или КЭЧ?) на основании той же статьи ЖК РФ «суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.» Возможно ли обязать бывшего мужа (КЭЧ) в дальнейшем обеспечить жильем недееспособного бывшего члена семьи (является ли ребенок бывшим членом семьи? или же нет?) жильем?
        Заранее спасибо за ответы, если написано слишком запутано, извините.

        • Дело в том, что в настоящее время мы живем с ребенком в купленной мною квартире по доверенности от моей матери. Квартира соответственно оформлена на маму.

        • Выше уже указывал, чтобы «опередить» мужа Вам надо обратиться к собственнику (КЭЧ) с заявлением заключить отдельный договор с Вами.
          Для иска у Вас нет оснований.
          Иск может подать КЭЧ по заявлению мужа. Там и будут выясняться права на площадь и прочее. Алименты здесь ни при чем, это просто косвенная зацепка. В статье говорится об алиментных обязанностях собственника жилья. Ведь КЭЧ не обязан платить алименты.

          • Разве у меня есть основания обращаться к КЭЧ, чтобы заключить договор со мной? Я же теперь никто-не жена-ни военнослужащая. Единственное, что я еще там прописана.
            Вы не ответили на некоторые вопросы сообщения от 25.01.2013 в 11:44

          • Сходите для начала в КЭЧ и проясните все вопросы.
            Другого пути оформить право нет. Смотрите только не подтолкните КЭЧ к инициации иска о выселении. Полегче там.
            Муж сам подать иск о выселении не может. Только КЭЧ.

  132. Максим:

    Здравствуйте, Геннадий.
    Кваритра находится в долвой собственности супругов. Находится в ипотеке. Приобреталась частично за счет средств мат. капитала с обязателсьтвом выделить доли детям. 2 несовершеннолетних ребенка. Хотим развестись. Как будет произведен раздел данной квартиры?

  133. Андрей:

    Здравствуйте Геннадий!
    Спасибо Вам за Ваши подробные ответы, которые Вы даете всем тем, кто к Вам обращается за помощью. Прочитав их, нашли много ответов на свои вопросы, но некоторые вопросы все-таки остались.
    С женой в разводе уже 2.5 года. Имеем двух несовершеннолетних детей. Алименты с момента развода выплачиваю регулярно, в соответствии с исполнительным листом. В браке приобрели однокомнатную квартиру с привлечением ипотечных средств в совместную собственность с женой, и все вместе (четверо) в ней прописаны. Доли с женой в договоре ипотеки не разделены. Жена после развода приобрела в рассрочку отдельно на себя двухкомнатную квартиру . В 2014 году у нее заканчивается срок выплаты. Проживает она и дети в этой двухкомнатной квартире, но прописаться там с детьми, пока она не оплатит 100% стоимости квартиры она не может. С момента развода жена не участвует в оплате ипотеки по договору на однокомнатную квартиру, мотивируя, что у нее нет денег, что она и так платит за свою квартиру. Обязательство по ипотеке с момента развода оплачиваю я один.
    Т.к. не прошло еще з-х лет после развода, я хочу подать на раздел имущества (Вопрос при разводе поставлен не был, т.к. истцом являлась жена и весь бракоразводый процесс проходил во время моего отсутствия в стране — я не был поставлен об этом в известность – просто, яко бы не являлся в суд. Опротестовывать решение суда я не стал.).
    Геннадий подскажите, я запутался, мне нужно подавать в суд одно или несколько заявлений? Ведь и квартиру в долях нужно делить и потребовать от жены оплаты совместного долга с расчетом моих переплат после развода. От доли собственности она не откажется, даже с учетом компенсации. Как мне быть, если она и в суде скажет, что у нее нет средств на оплату по ипотеке и отказа на собственность не даст?
    И еще непонятно, как платить госпошлину за подачу заявления в суд, как и из чего высчитать ее сумму. У меня есть только сумма платежей за квартиру, как обязательство перед банком. Стоимость квартиры на момент сделки. И еще есть сумма по обязательной страховке, которую раз в год так же за жену и за себя я выплачиваю один. Коммунальные платежи также оплачиваются только мной.
    Воспользоваться услугами платного адвоката и юриста, к сожалению не могу, т.к. почти все средства уходят на выплату ипотеки за себя и за жену, страховки, алиментов и квартплаты.
    Жду ответа, за ранее благодарен.

    • Иск подается один. В иске несколько требований.
      Госпошлина высчитывается от суммы иска.
      Можете юристу заказать только составление искового заявления.

      • Андрей:

        Спасибо за ответ, но только не понятна сумма иска по ипотеке. Квартиру покупали за 3 550 000,00 рублей, но с учетом ипотеки выплата на момент окончания будет 8 670 000.00 рублей — ипотека на 25 лет. Так как определить сумму иска? Иск на разделение договора и оплаты по ипотеке. Может иск на половину какой-т суммы? Подскажите, на какую сумму госпошлины ориентироваться? Где и как это вычситывается?

        • При разделе имущества госпошлина высчитывается из стоимости имущества на момент раздела имущества. Долг, который будет делиться, не входит в сумму иска.

  134. Марина:

    Геннадий, добрый день.
    Ситуация такова, развод уже состоялся. Сейчас делим имущество. Вопрос встал таков. Супруг за полгода до регистрации брака, оформил на себя кредит,кредит был целевой (ипотечный) на ремонт квартиры, которая находится в собственности его матери, под залог же этой квартиры. В браке мы состояли 3 года, могу ли я требовать компенсацию в виде половины суммы выплаченной за этот кредит во время брака, т.к. платился он из семейного бюджета, а брался совсем не на семью??? Как я могу доказать это, если плательщиком во всех квитках стоит супруг? И могу ли?

  135. Олеся:

    Добрый день, Геннадий! У меня такая ситуация. Расскажу предисторию моего нынешнего мужа. В конце 2002 года он женился. Через месяц родился сын. Она приезжая (в том же 2002 году выписана ее родителями из дома), Он — коренной житель столицы (прописан в квартире отца). Жили в 3 комнатной квартире отца (собственник квартиры), которую купили давно вместе с мамой (мама умерла). Жила в этой квартире и сестра моего мужа. Отец решил, что детям (сестре и брату)надо разьехаться и жить отдельно. Поэтому весной 2003 года отец по генеральной доверенности на сына продает свою 3 комнатную квартиру , делит деньги поровну между детьми и покупает им 1 комнатные квартиры-гостинки (договор купли-продажи 3 комнатной и покупки двух гостинок с разницей в 1,5 и 2 недели). К сожалению, отец просто поделил деньги, а не оформил квартиру по договору дарения. В этой 1 комн гостинке прописан отец и сын является собственником. Его БЖ и сын и по сей день нигде не прописаны.Через 5 лет они разводятся, но она продолжает проживать в этой квартире. Через 3 года после развода подает на алименты (до этого он выплачивал ей на руки), а также иск о разделе имущества. Но забирает этот иск. Алименты платит исправно. Потом он встречает меня и мы поженились (у меня сын 5 лет и я мать-одиночка по документам). Живем мы тоже в этой 1 комн гостинке. Жить нереально так. Она уверена, что ее большая часть квартиры. Муж предлагал ей продать и поделить поровну еще давно( до знакомства со мной). Но на мир она не идет. Папа мужа возмущается, что она ни копейки не вложила и что он купил эту квартиру. С момента развода уже прошло 5 лет. Мы же женаты полтора года.
    Скажите, можно ли доказать в суде, что была продана отцовская квартира и куплено 2 гостинки (продана была за 28000 $ и куплено 2 гостинки за 13500$). Документы купли-продажи были украдены, но я их восстановила (дубликат). Сестра также предоставит документы на покупку своей гостинки. Была продана 3комн отца и через 1,5 недели куплена сестре и сразу потом брату. Реально ли это доказать в суде? За квартплату БЖ не платила никогда, после развода тоже не платила ни разу. Живет и думает, что будет жить вечно. Хотя ни за что не платит (даже если что-то поломается, муж делает все сам и покупает за наши уже деньги — трубы в ванной и т.п.). Да и квартира была отца. Жить так невозможно. Из столицы она уезжать не собирается. Как быть???

    • Таких случаев много. Обычно трудно неопровержимо доказать движение средств по таким сделкам. И суды чаще признают это имущество общим, мотивируя наличием нотариального согласия супруга (супруги) на приобретение имущества.
      Но каждое дело рассматривается отдельно и бывает, что суд в таких спорах признает имущество личным одного из супруга. Надо доказывать, аргументировать. Несмотря ни на что всегда надо бороться до конца, что терять.

      • Олеся:

        Спасибо большое, что ответили!

      • Олеся:

        Простите, Геннадий! а можно уточнить такой вопрос. Вы написали » И суды чаще признают это имущество общим, мотивируя наличием нотариального согласия супруга (супруги) на приобретение имущества.»
        Но нотариального согласия( как вы говорите) БЖ на покупку гостинки никакого нет, ничего такого она не подписывала. Отец поделил деньги и они с сестрой купили по гостинке. И все.

        • Олеся:

          Это было 10 лет назад. Возможно, законы были другие в то время? Или нотариальное согласие супруги на покупку квартиры — это обязательное условие??? Но ничего она не подписывала, такого документа в помине нет!

        • Если согласия нет, значит больше шансов доказать, что это имущество не является общим.

  136. Лена:

    Здравствуйте, Геннадий. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации. После развода муж забрал купленную в браке, но оформленную на меня машину. Я подала иск в районный суд, по которому машина была полностью мне присуждена (суд отошел от принципа равенства долей, т.к. муж скрывает машину и платит минимальные алименты ) Бывший муж оспорил решение в апелляции и решение районного суда было отменено. Далее он подает иск на раздел машины поровну, и не является на заседания, дело закрывают. На лицо затягивание процесса, а результат тот же: машина на мне, а пользуется он. Что делать? Подать иск мне на раздел поровну? Он опять не будет ходить на заседания и вынесут заочное решение, которое опять можно оспорить. Помогите, пожалуйста

    • В апелляции решение отменено, но должно было быть принято новое. Это апелляционное определение и есть теперь новое решение по делу. Если там решено взыскать компенсацию, то можно получить исполнительный лист и сдать его приставам. Или просто заявите в полицию об угоне и пользуйтесь машиной сами, а он пусть отсуживает компенсацию.

  137. Виктор:

    Здравствуйте. У меня умер отец. Осталась квартира, в которой я вырос. Мать давно умерла. Отец женился второй раз. Вторая жена заставила его приватизировать её 1/2 ей и 1/2 отцу. Она там не прописана (у неё есть ещё своя 3-х комнатная квартира в другом городе и дача) Перед смертью отец написал завещание на вторую жену. Вопрос: имею ли я право на обязательную долю (я пенсионер-60лет), в этой квартире не прописан. И ещё есть сестра(которая 8 лет назад была прописана в этой квартире, но вторая жена её попросила выписаться), ей 50 лет. Если имею то какая доля? Куда обращаться? К нотариусу или в суд? И можем ли мы претендовать на какую либо доли после смерти второй жены нашего отца. Заранее спасибо.

    • В зависимости от того признает ли суд Вас нетрудоспособным на момент смерти наследодателя (в таком статусе Вы должны были бы быть не менее года до смерти).
      Посмотрите ст.1149 ГК РФ, там указано что такое обязательная доля и как она высчитывается.

  138. Виктория:

    Здравствуйте. как тут быть, не могу найти подобных случаев: у нас идет раздел имущества. ответчик не согласен со стоимостью погреба, я заказала акт оценки, оценили (на примере 4 аналогов) в 60 000, а ответчик принёс в суд свой акт, там на примере 3 аналогов (не подходящих по параметрам, т.е. они по квадратам больше чем наш погреб, и находятся долеко от нашего и уж тем более года постройки очень давние) стоимость расчитали как 50 000, я с этим актом оценки не согласна. суд назначит третью оценку погреба. или может основываться на один из этих. К примеру если я смогу доказать что оценщик взял за основу аналоги. которые не подходят по тех.характеристикам для оценки. Рядом с нашим погребом выставлены на продажу такие же и их цена от 60 000 и выше. но они не стали брать их в пример. Как тут быть?

    • Суд может назначить свою экспертизу или принять один из актов как доказательство по своему усмотрению.
      Вам остается только приводить аргументы в пользу своего доказательство и оспаривать доказательство другой стороны.

      • Виктория:

        Спасибо, как раз изучаю акт оценки. считаю что работа выполнена (по оценке) с грубыми нарушениями ФСО, так что буду доказывать что этот акт оценки не показатель.

  139. Елена:

    Здравствуйте Геннадий. В 2008 г. мы с мужем купили квартиру,часть денег на нее 230 т.р. взяли в кредит(неотложные нужды, срок кредита 5 лет), кредит оформили на меня а муж был поручителем.В период брака мои доходы (зарплата) были выше чем его. В 2010 году мы расторгли брак, кредит выплатила после расторжения брака я и погасила всю задолженность по коммунальным услугам, которая на момент расторжения брака была около 100 т.р. также выплатила я. Ежемесячные коммунальные платежи за данное имущество, а также улучшение качества имущества после развода были за мои деньги (текущий ремонт, установка пластиковых окон). Квартира находится в общей совместной собственности и после развода ни бывший супруг ни я не обращались в суд по вопросу раздела имущества. Детей у нас общих нет. Вопрос: как оставить за собой право на имущество и уменьшить сумму выплаты бывшему супругу,ведь стоимость квартиры уже увеличилась с момента расторжения брака почти на миллион рублей

    • Все расходы после расторжения брака надо подтвердить документально и требовать в иске взыскать половину с супруга. Либо требовать увеличить свою долю в имуществе с учетом произведенных затрат после расторжения брака.

  140. Олеся:

    Здравствуйте еще раз! Недавно (22.01.2013) я написала вопрос, но ответа не поступило. На след вопросы Вы отвечаете (иногда пропуская другие).Скажите, пожалуйста, ждать ли ответа??? Или Вы отвечаете на свое усмотрение, пропуская некоторые? Спасибо, если хотя бы на этот вопрос ответ дадите.

  141. Денис:

    Добрый день, Подскажите пожалуйста по ситуации. Моя жена купила квартиру, оформила в собственность. Через некоторое время продала её. Моя бывшая жена работает в регистрации и узнала об этой сделке, и вот подала заявление к судебным приставам что бы те взыскали 25% алиментов с дохода от этой сделки. Приставы признали доход совместно нажитым решили подать исковое заявление в суд , что бы выделить долю мою, потом вынести постановление о расчете задолженности. Является ли в этой ситуации доход от продажи имущества совместно нажитым? Законно ли решение приставов, есть ли смысл обжаловать их действия?

    • Да, доход от продажи квартиры, купленной в браке, является общим.
      Правомерно ли заявление и действия приставов зависит от решения по алиментам. Если алименты в размере 25% от всех доходов, то заявление и действия приставов правомерны. Но бороться все равно можно.

  142. Наталья:

    Здравствуйте. Я практикующий юрист со стажем 12 лет. У вас очень хорошая статья. Я с интересом прочитала. Ничего лишнего и всё по делу.

  143. Ольга:

    Очень полезная информация и актуальная. Так как мы тоже в 2007г. приобрели квартиру по ипотеке на 10 лет, первоначальный взнос 50% был сделан от продажи моего наследства, все оформлено на мужа.Однако оплачиваю ипотеку сама. Муж без работы. Более того пристав,
    кредиторы мужа наложили запрет на регистрационные действия с данной квартирой. Сейчас испытываю большие трудности так как приходится тащить ипотеку и продать нельзя. И не совсем понятны перспективы а платить ещё 5 лет. Пыталась в суде признать свое имущественное право на квартиру, бесполезно сослались на то, что пока кредит не выплачен не имею право.
    Хоть разводись с мужем, хотя мы и так проживаем в разных квартирах.
    В принципе муж-то согласен, а вот наши суды против.
    Хотелось бы услышать доброго совета, обращаюсь в третий раз и очень надеюсь на ответ.

    • Можно разделить имущество и долги. В рамках этого процесса можно попытаться доказать, что квартира является Вашим имуществом.
      Либо составить соглашение о разделе имущества, по которому квартира будет Вашим имуществом. На основании соглашения снять арест с квартиры. Но возможен судебный процесс (либо с ФРС, либо с кредиторами).

  144. Павел:

    Спасибо, кратко и понятно написано.
    Можно уточнить несколько моментов:
    1. Как расценивается ситуация совместного проживания до брака? Пример: дружили, решили вместе жить, я купил квартиру, заехали, через пару лет зарегистрировали брак. Чья квартира при разводе — общая или только моя?
    2. Если квартира куплена на кредит оформленный не на недвижимость, а просто «на неотложные нужды». Можно доказать, что кредит именно на квартиру, а не на текущие расходы был потрачен и доказать обратное?
    3. Оплата кредита по ипотеке материнским капиталом — чьё это имущество: детей, матери или совместное и делится пополам?
    Заранее благодарю!

    • 1. Квартира, купленная до брака не подлежит разделу. Это личная собственность правообладателя.
      2. Доказать именно такую цель кредита вряд ли получится, если только нет письменного согласия супруги на кредит.
      3. Имущество по мат. капиталу оформляется на всех членов семьи и у каждого своя доля. Имущество уже разделено.

  145. Сергей:

    Генадий приветствую вас в столь поздний час!
    Я прочел полностью всю переписку на сайте и очень много полезного для себя почерпнул! Признателен Вам за вашу отзывчивость к людям!
    Я в прошлом юрист,закончил вуз в Казахстане, но после переезда на ПМЖ в Россию, в 2002 году так и не занялся практикой.У меня к вам вопрос!
    В 2004 году получили мы с супругой гражданство России,а 2006г. Я на свое имя оформил «Автомобильный Кредит» в одном из банков «Сосьете Женераль»,предметом которого явился автомобиль Ваз 21114 на общую стоимость кредита 215.000 тыс.рублей.Пользовались машиной мы с бывшей женой,как «рабочей лошадкой»-она по делам фирмы днем, а я ночью до утра в такси. В 2009 году в момент рассвета кризиса, кода платить кредит стало нечем, я договорился с банком о том, чтобы они взыскали авто в пользу погашения кредита. Так все и было.Был суд.Решение: Взыскать с ответчика остаток стоимости долга по автокредиту в пользу истца. т.е. банка.Я продаю машину за 100.000 тыс.руб.,погасив тем самым, половину кредита, до сих пор погашаю остаток долга по решению суда.Развод с супругой был произведен по обоюдному согласию 19.01.2010 года. Машина являлась на тот момент совместно нажитой собственностью супругов.Остаток долга по кредиту я выплачивал единолично. Могу ли я требовать компенсацию(денежное возмещение)за выплаченный мною автокредит с бывшей супруги? Из какой стоимости автомобиля будет производиться расчет? Играет ли роль срок исковой давности? Заранее благодарен!

    • Взыскать компенсацию можно только в той части долга, который выплачивался после расторжения брака. В рамках процесса по разделу имущества.
      Срок исковой давности 3 года с момента когда узнали о нарушении своих прав.

  146. Здравствуйте Геннадий! Помогите мне пожалуйста.
    Жили с мужем в гражданском браке. У него была однокомнатная квартира. Решили строить дом. Он делает предварительный договор купли-продажи /квартиру на землю/. Я продаю свою машину. Беру свои накопленные деньги /только я в суде не смогу доказать, т.к. хранились не в банке/ и вкладываю в строительство дома. Затем мы женимся. Через четыре месяца после свадьбы муж делает основной договор купли-продажи. Построили большой дом. Теперь разводимся /муж здорово пьет, бьет, за что получил условно по 119ст./Все документы он сделал на себя и к ним я доступа не имею. Заявляет, что все принадлежит ему. Я хочу после развода, подать на реальный раздел дома. Вопрос. Могу ли я претендовать на землю? Прочитав Ваш сайт, я поняла, что свидетельские показания, что я давала деньги, не имея на это документов недействительны.

    • Вы правы, доказать денежные обязательства свидетельскими показаниями нельзя.
      Если дом зарегистрировали во время офиц. брака, то он подлежит разделу в равных долях. Не зависимо от того на кого оформлен.
      Пьянки гулянки не имеют отношения к делу по разделу имущества.
      Если основной договор купли-продажи земли оформлен после офиц. брака, то он тоже подлежит разделу.

  147. Уважаемый Геннадий!
    До нашего с мужем брака, он сделал предварительный договор купли-продажи на землю. В обустройство этой земли были вложены деньги от продажи моей машины. Также мои личные деньги 200.000 /но доказать не смогу, т.к. они хранились у моей матери, а не в банке./ Я была научена предыдущим кризисом. Свадьба была на нашем участке и на фотографиях видно и новый забор, фундамент будущего дома размером 12Х12м и цокольный этаж. Сам договор купли-продажи был заключен спустя 4 месяца после регистрации брака. За десять лет строительства дома, я из пустого участка сделала удивительный уголок. Именно я , муж ни разу не брал лопату, хотя и моложе меня на 10 лет. Там и фруктовые деревья, и пруд, и хвойные /сортов 20.Одних только голубых елей, пихт-20 штук/, масса цветов, горок…Огород. Пруд красоты необыкновенной. Баня которая досталась по купле-продаже была реконструирована где-то на 150-200тыс. точно. Был построен в этом году вход на участок где-то на 100тыс. Причем я работала одна, муж в 2012 году 7 месяцев нигде не работал. Причем полиция от него плачет и я тоже…Запои по 6 дней с битьем, выгоняет из дома. Осужден по 119ст. условно. Неужели в процессе развода, я останусь без земли? Ведь столько вложено в эту землю труда и денег. Стоимость ее гораздо выше, чем была до купли-продажи 10 лет назад.

    • Почему заставляете повторять. Исходя из ситуации как описано, участок и дом подлежат разделу в равных долях. Возможно по документам ситуация и другая, нужно смотреть.
      Поскольку нет брачного договора и письменных доказательств, что затрачены Ваши личные средства, то увеличить свою долю маловероятно.
      Если сомневаетесь в своих силах, то наймите юриста. Соотнесите риски со стоимостью юр. услуг. Только не верьте тем, кто пообещает все отсудить.

  148. Уважаемый Геннадий!
    Я очень рада, что вы мне ответили. Мне Ваше мнение очень важно. Но объясните тупой. Вы сказали, что если договор купли-продажи /квартиры на землю/ был заключен во время брака, то земля поровну. А как же ст.36 п.2 СК РФ? Ведь была его квартира, унаследованная до брака? Он сделал куплю-продажу своей квартиры на землю. Хотя и в браке, я как жена подписывала свое согласие.
    И еще такой вопрос.
    Если я подаю иск в суд на раздел имущества, т.к. муж не согласен и выигрываю. Могу ли я все судебные издержки /госпошлину, экспертизы и.т.д./ повесить на ответчика?
    И еще вы пишите, что пьянки-гулянки не влияют на доли.
    А как же ст.37 СК РФ? Муж не работает по 7-11 месяцев в год, ведет антиобщественный образ жизни, пьет и наконец ст. 119 условно.
    С уважением Ирина.

  149. Уважаемый Геннадий!
    Я Вас задолбала, но извините. Вы сказали, что не стоит доверять адвокатам, что они все отсудят. Я музыкант. И хочу все знать сама, прежде чем обратиться к адвокату. Стоит ли выбрасывать такие деньги. И поэтому сейчас перелопачиваю все законы и очень рада Вашей помощи. Такого сайта я больше не встречала.
    Ответьте пожалуйста на такой вопрос, не могу найти в законодательстве.
    Построен в браке дом. Все документы на мужа. Делить он отказывается.
    Я говорю, что если дом твой, то и коммунальные услуги ты плати. Еду к адвокату. Он говорит, что если доля не выделена, то даже после развода я могу не платить. Мотивируя это даже в суде, что не имею доли в общем имуществе. Так ли это? И есть ли на этот счет какая — нибудь статья?
    С уважением Ирина.

    • Когда доля будет зарегистрирована на Ваше имя, то Вы будете нести бремя содержания имущества в этой части (кап. ремонт и т.д.). А ком услуги (вода, вывоз мусора и т.п.) платить конечно не будете, если там не прописаны.

  150. Алена Николаенко:

    здравствуйте! У меня такая проблема. До брака я являлась хозяйкой 2х комнатной квартиры, потом мы ее продали и позже купили дом на вырученные деньги и машину.Дом находится в долевой собствености, на меня, сына 7 лет и бывшего мужа. Продать я без согласия бывшего мужа дом не могу, но могу ли я купить на вырученные деньги себе и сыну двухкомнатную квартиру не включая в собственики мужа. Так же бывший муж сразу после развода продал без моего согласия и ведома машину и купил новую. Правомерно ли это? Есть какай-либо закон обязующий выплатить половину доли от продажи машины?

    • По поводу квартиры вопрос путаный. Не можете продать, но планируете распорядиться деньгами? Если брак уже расторгнут, то вряд ли получится распорядиться деньгами от его доли, придется возвращать.
      Если будет процесс по разделу имущества, то можете требовать компенсацию от проданной машины.

  151. Оксана:

    Здраствуйте,Геннадий. У меня следующая ситуация: Я развелась с мужем в декабре 2012 г. Во время брака нами была приобретена квартира в ипотеку по 1/2 доли каждому. В качестве первоначального капитала я вложила материнский капитал. На данный момент я не работаю, а ухаживаю за 2 детьми, с которыми мы проживаем в вышеуказанной квартире. Муж требует в суде разделить оставшийся долг по ипотеке поровну, примерно по 500000 рублей, и возместить ему 50% от того, что он заплатил после развода, т.е. около 50000 рублей…я не работаю, заработка нет, оплачивать ипотеку я не смогу, иного жилья у меня с детьми нет…как мне быть в суде, подскажите пожалуйста.

    • Требования мужа законны. Суд может увеличить долю мужа в квартире на часть долга, оставшегося после расторжения брака, но только если Вы сами об этом будете просить.
      Какая бы доля за Вами не осталась, право на проживание сохраняется.

  152. Марина:

    Здравствуйте, Геннадий.
    Подскажите, пожалуйста, после иска о разделе имущества трехкомнатная квартира, купленная в браке, поделена пополам между мною и мужем. В квартире зарегистрированы и живем я и наша дочь. Может ли суд при каких-либо обстоятельствах обязать меня продать свою долю квартиры, чтобы муж получил свою долю в денежном выражении, так как жить он с нами не может и, соответственно, пользоваться своей долей квартиры не может?
    Спасибо за ответ.
    С уважением, Марина.

  153. Сергей:

    Здравствуйте Геннадий! Развелся с женой больше года назад. Все имущественные вопросы были решены устно по договоренности. В частности, я выписался из квартиры полученной в браке, которая оформлена на жену по договору соц. найма. Есть договоренность о том, что я ей с продажи дома с участком (оформлен на меня) выплачиваю 50%, но до сих пор не могу продать по хорошей цене. Взамен оставил себе автомобиль (оформлен на меня). Буквально на днях узнаю, что она подала судебный иск о разделе имущества где фигирирует вся эта собственность. Возможно ли, чтобы суд принял к сведению и в зачет то, что я выписался из квартиры где мы вместе проживали со дня её получения?
    Так же, дом строился на деньги родителей и предполагалось, что находится мы будем в нем вместе с ними. Как правильно это доказать суду?

    • Квартира по соц. найму не подлежит разделу и действия по выписке к делу не относятся.
      Расходы родителей по строительству надо доказывать документально. Можно попробовать составить договор дарения денег, но суд таким договорам дает соответствующую оценку (может не признать).

  154. Елена:

    Здравствуйте,Геннадий.У меня такая ситуация.Нами в браке выкуплена коммунальная квартира общей площадью 68,2 кв.м, жилая 42,8.:вначале 2 комнаты (293/428 долей), затем еще одна (135/428долей).Для получения налогового вычета, зарегистрированывсе три комнатв на мужа, однако,как единый объект мы еще их не регистрировали, т.е. они продолжают оставаться долями в коммуналки.Первые две комнаты я купила на деньги от продажи квартиры,которую продала, находясь уже в браке,но, которая мне досталась по наследству еще до брака.Остальную часть денег мне подарил первый муж на покупку комнаты, составив договор дарения в простой письменной форме.Я хочу признать две комнаты моей личной собственностью, а третью комнату поделить пополам. Но сделать это не расторгая брака!Вопрос:смогу ли я это сделать и каким образом я смогу это сделать, если комнаты по документам являются коммуналкой, как я должна рассчитать доли?Т.е. по сути (293/428) это мои две комнаты, купленный на мои деньги, а (135/428)-это совместно нажитое имущество. Очень прошу ответить оперативно и весьма подробно!Спасибо!

    • Можно подать заявление о разделе имущества, не расторгая брак. Но проще составить соглашение о разделе имущества, если супруг согласен подписать.
      В соглашении можете разделить имущество как угодно.

      • Елена:

        Геннадий, если бы возможно было заключить соглашение,я бы сюда не писала!Вопрос, на самом деле, очень не простой!Многие юристы не берутся на него однозначно ответить!Я не хочу просить суд разделить имущество, я не прошу развода, я хочу признать часть им-ва моей личной собственностью, заплатив госпошлину в суд именно за это имущество (за 293/428 долей), а 135/428 долей не трогать, и они по умолчанию пойдут, как совместно нажитое.

        • Можно подать иск о разделе имущества без развода. Госпошлину заплатите за то имущество, на которое претендуете.

          • Елена:

            Спасибо большое за ответ!А как же быть тогда с долями?Какие доли я должна указать в исковом?Ведь квартира оформлена не как единый объект, а есть два свидетельства о гос. регистрации и, тогда по существу, она является коммунальной!

          • Никакая она не коммунальная, а общедолевая.
            Если не чувствуете уверенности и каждая деталь вызывает множество вопросов, то советую нанять спеца или хотя бы поручить написать исковое.
            Иначе велика вероятность, что потом будете писать мне вопросы в стиле: «Как подать жалобу в ВС РФ или лучше сразу в страстбурский суд?».

          • Елена:

            Так в том-то вся и загвозка, что я не хочу просить суд о разделе имущества, я хочу лишь исключить из состава совместно нажитого имущества свои доли.Одни юристы считают, что это раздел, другие полагают, что такой вариант ика возможен. Хотелось бы знать ваше мнение! Я еще раз напоминаю, что третью комнату я вообще трогать не собираюсь, и она по умолчанию должна остаться совместно нажитым, а две другие комнаты признать за собой. Разве это раздел?

          • Это раздел имущества. Не обязательно подавать иск о разделе всего имущества. Разделить можно только один объект, а остальное не трогать. Квартира должна делиться целиком с распределением всех долей (кому чего и сколько).

  155. Yana:

    Здравствуйте, Геннадий! Подскажите, пожалуйста. В 2010 с мужем взяли квартиру в ипотеку (1/2 доли у каждого), созаемщики с мужем. В 2011 брак был расторгнут. Суд установил, что спора о разделе совместно нажитого имущества нет. Теперь хочу, чтобы муж (бывший) передал свою 1/2 долю на квартиру(он согласен), и оформить единоличную собственность. В связи с этим вопрос — сможет ли муж впоследствии претендовать на свою долю в квартире и стоит мне перестраховаться и заключить с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества в котором прописать, что муж на квартиру не претендует. Спасибо.

  156. Елена:

    Здравствуйте Геннадий. У меня следующая ситуация: осенью прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру для сына. Квартиру записали на меня. Т.к. ипотеку мы брали в частной фирме и должны были внести 40% от стоимости квартиры и регистрационный платеж, то я заняла денег у своей сестры и двух коллег по работе. расписки есть и я перечисляла деньги по ипотеке через свою банковскую карту (т.е. вносила наличными на свою карту в тот же день что и в расписках.). Зимой муж со мной развелся и я теперь не могу платить ипотеку. Сейчас хочу расторгнуть договор ипотеки и потеряю при этом 270000 рублей. смогу ли я в суде доказать, что те 40% я должна отдать по распискам или мой муж может требовать 50% от вернувшейся суммы за ипотеку.

    • Доказать долг сможете, если достаточно письменных доказательств. Договора, расписки. Если суд установит по документам связь между займами и ипотекой.

  157. Наталья.:

    Здравствуйте,Геннадий!
    Скажите, пожалуйста, если имущество представлено к разделу общей стоимостью 2 360 000 рублей. Истец просит суд разделить все поровну (1/2 квартиры, 1/2 гаража и 1/2 автомобиля), то в цене иска указывать так же 1/2 от 2 360 000руб., т.е. 1 180 000 рублей?

  158. Сергей:

    Добрый день Геннадий, подскажите:
    Супруга подала на раздел имущества почти через три года после развода. В общей собственности автомобиль который сейчас стоит одних денег, а три года назад стоил других. Что примет суд во внимание: текущую стоимость авто, или стоимость 3 года назад?

  159. Сергей:

    Здравствуйте, Геннадий! Я развелся с супругой в 2011 г. До расторжения брака на меня были оформлены кредиты, денежные средства пошли на покупку бытовой техники, оплата учебы супруги, покупку автомобиля, который был оформлен на меня. Машина была продана незадолго до расторжения брака. При разделе имущества, судья разделил по 1/2 доли от стоимости автомобиля. Подскажите, пожалуйста, возможно ли разделить невыплаченный кредит, который брался на покупку автомобиля и который выплачиваю только я, как разделили автомобиль (в равных долях). Очень прошу ответить как можно скорее. Заранее , спасибо.

    • Можете подать иск о разделе долга.
      Есть риск, что иск не рассмотрят, поскольку имущество уже поделено.
      Вообще, в таких делах надо подавать встречный иск.

      • Сергей:

        А если решение суда еще не в ступило в законную силу и намерен подавать на пересмотр

  160. Виктория:

    Добрый день, Геннадий
    В браке была приобретена квартира за субсидию от государства, выписанную на мужа. Собственник муж и старший сын.
    Я могу претендовать на долю в такой квартире? Могу ли получить долю для младшего сына?

  161. Артём:

    Геннадий, здравствуйте! Статья отличная и нужная! Хотелось бы спросить: часто ли приходится сталкиваться с вопросом раздела доходов, полученных от предпринимательской деятельности? Как лучше защитить предпринимателя от нападок другой стороны. Обычно противная сторона представляет суду только сведения о доходах, не вдаваясь в проблему их получения и не учитывая расходы.

  162. Александр:

    Здравствуйте, Геннадий моя история можно сказать совсем печальная. В 2003 году моя девушка продала свое жилье и переехала жить ко мне с родителями. Через полгода она покупает гостинку, еще через полгода я покупаю землю и оформляю его на нее. А через два месяца она продает гостинку и мы начинает строить дом. Наняли подрядчика, передали деньги, какие то работы были сделаны с нарушениями, какие вообще нет. Пришлось судиться. В общем общими усилиями в2006 году дом был кое как построен. Спустя 7 лет проживания 2 года у моих родителей ( строился дом) и 5 лет в доме, жена решилась разводиться. Вы пишете, что для того чтобы суд отдал недвижимость одной стороне нужны железные доказательства, в моем случае другая ситуация. В суде были моя мама, сестра которые подтвердили, что жена жила два года и соседи по дому старый и новый председатель подтвердили, что дом строился я, и строители тоже это подтвердили. Так же были предоставлены чеки, и накладные на покупку стройматериала. Но суд выбрал позицию жены и взял на себя ответственность, написав в решении, что Я дом не строил, у родителей она не проживала, деньги я не вкладывал, работы которые я делал считать добровольно оказанными, а дом построен на деньги с продажи гостинки 500.000 руб. Я не буду много писать так дела очень странное и дом уже не вернуть, поэтому у меня вопрос, могу ли я подать в суд на неосновательное обогащение, чтобы вернуть хоть какие то деньги? Да и еще в суде с подрядчиком я участвовал, как третье лицо, ведь дом то я строил, поэтому знаю все, как было. Есть хоть какая то возможность или все надо забыть и жить дальше. С уважением Александр.

    • Решение очень странное. По крайней мере, должна была быть применена ст. 37 СК РФ.
      Обжаловалось ли решение?
      Иск о неосновательном обогащении подать можно, но в этом случае иск будет экзотическим. Не берусь предсказать результат.

      • Александр:

        Здравствуйте Геннадий, вы действительно правы решение не то что странное, а вообще не соответствует и скорей всего судья и адвокат жены были в этом заинтересованы. Я еще не досказал, в июле 2007 года брак был зарегистрирован, а через месяц в августе, получены документы на дом. Здесь есть еще такой момент, если брак был зарегистрирован в 2007 г., а расторгнут в 2010 г. То эти четыре года мы жили в браке и дом также строился. Тогда почему за этот период не вернули деньги. В суде еще меня адвокат подвела, документы по кредитам, которые брались, на строительство она не подала в суд, запрос о том, что я участвовал в суде третьим лицом, когда судились, с подрядчиком ошиблась, запросила не то дело, у нас два дело было с подрядчиком. У меня такое впечатление сложилось, что адвокат тоже замешана в этом деле, чтоб отняли дом. В суде она практически вопросы не задавала.  Решение обжаловалось в Краевом суде и все оставили без изменения. Потом я подал в Президиум края и мне там отказали, так как не заплатил пошлину 200 руб. адвокат мне даже об этом не сказала.  Был другой суд, чтоб продлить срок, только как судья, на которую подают жалобу, будет продлять мне срок. Бред полный я сразу сказал. Вот я и хочу спросить, вас Геннадий есть хоть какая-то возможность или ЭТО ВСЕ.  

        • Александр:

          ст. 37 СК РФ не один из адвокатов в жалобе эту статью не указал, хотя как я помню, я говорил им про нее, только они меня не услышали. Сейчас можно? как то ее применить? 

          • Если в первой инстанции не ссылались на это основание, то в вышестоящих инстанциях могут не принять этот довод. Могут расценить как изменение основания иска.
            Но никто не мешает ссылаться на эту статью. Бороться надо.

          • Александр:

            Геннадия  я и хочу понять. что мне делать с чего начать, писать новый иск и ссылаться на статью 37, а как быть с решением судьи где написано, что деньги я не вкладывал, хотя чеки есть и с тем что дом строился в гражданском браке, а документы на дом получены в браке. Дайте пожалуйста направление, а там я уже сам разберусь. 16ГК РФ о понятии общей долевой собственности на нее также можно ссылаться?

        • жаловаться на судью бесполезно.
          А срок для жалобы в ВС надо подавать обязательно. Только сначала в Президиум края снова подать надо уже с пошлиной.
          Иного пути отсудить долю в доме нет. Только в процессе по разделу имущества.

          • Александр:

            Геннадий, а как я буду подавать в Президиум края, когда там срок на подачу 6 месяцев, а у меня срок в декабре 2011 года закончился. В январе 2012 года был суд, чтобы увеличить срок, так судья отказала, она же вынесла решение против меня и зачем ей давать мне возможность писать жалобу на ее решение. Еще 8 месяцев и исковой срок пройдет. А новый иск написать, ссылаясь на 37 статью написать нельзя? 

          • Попробуйте подать новый иск по ст.37 СК.
            Параллельно подавайте жалобу в Президиум, а потом заявление о восстановлении срока для подачи жалобы в ВС РФ и прикладывайте саму жалобу в ВС.
            Если не пройти все инстанции до ВС, в т.ч. если пропущен срок, то жалобу из ВС вернут, не читая.

          • Александр:

            Благодарю вас за помощь Геннадий, с новым иском все понятно. А вот про написание жалобы в Президиум края нет. Мне же президиум ответил, вы не заплатили 200 руб. исполнительный срок 6 месяцев у вас закончился. Суд отказал в его продлении. И я, что могу опять написать жалобу в Президиум? Тогда сроки для чего введены? Поясните, пожалуйста, этот момент?

          • Надо подавать заявление о восстановлении срока в суд первой инстанции с приложением кассационной жалобы.
            Потом тоже самое для жалобы в ВС РФ.
            Шансов, конечно, практически нет, но надо исчерпать все возможности.

          • Александр:

             
            Геннадий так суд первой инстанции о восстановлении срока уже был, и он вынес решение «ОТКАЗ». Я у многих юристов был и все говорят, что дело не выигрышное нужно было в первой инстанции делать все правильно и контролировать юриста. Я уже просто не знаю, что делать, бывшая жена продала этот дом за 100.000$ и живет себе, а вот маюсь и не знаю, как сделать, так чтобы повернуть ситуацию в нужное русло. Скажите Геннадий, учитывая, что мы прожили вместе с 2003 года по 2010 год, из которых с 2003 по 2007 в Гражданском браке и с 2007 по 2010 в законном браке. Дом строился в гражданском с 2004-2006, в это время было вложено основная сумма денег, все доказательства есть, а документы на дом получены в браке и до 2010 года также вкладывались деньги в строительство. То получается, что с 2003-2007 действует ГК РФ, а с 2007-2010 СК РФ и  в этом случае происходит раздел имущества согласно главе по 16 ГК РФ – ст. 244, ст. 245, ст. 247, ст. 252.  И возникает другой вопрос, как быть с тем, что если я подам новый иск согласно ст. 37 СК РФ, жена предъявит решение искового заявления об исключении меня из общего имущества супругов, где написано, что я вообще не приделах и дом построен только на личные средства жены. Мои же доказательства суд игнорировал. И еще в моем случае можно сказать, что дом является совместно нажитым имуществом, документы на дом получены через месяц после брака?  
             

          • При таком раскладе почти нет шансов на успех. Доказывать расходы надо письменно. И первое решение имеет обязательную силу по тем обстоятельствам, которые уже установлены.
            Но бороться надо, суды всякие решения принимают, это практически непредсказуемо. В новом иске можно ссылаться только на те обстоятельства, которые первый суд не исследовал и не устанавливал.

          • Александр:

            Геннадия и на что можно сослаться в моем случае, если судья специально и целенаправленно написала в решении, чтобы я дальше не подавал в суд, что жена не проживала у моих родителей, деньги я не вкладывал, работы считать добровольно оказанными. Я даже не знаю, что еще придумать, мне уже говорят, забудь. А то, что в суде может все пойти иначе с новым иском, да я это слышал. Все говорят, зависит от судьи, если он увидит, что решение было вынесено не справедливо, так скажем, то предложит другой стороне заново доказывать обстоятельства дела. Только вся это борьба денег стоит и нервов.     

  163. Константин:

    Здравствуйте, Геннадий!
    Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Жена собирается подавать на развод и хочет отобрать у меня полавтомобиля. Имею ли я право продать его до ее обращения в суд? Есть ли какой-то способ обойти «дележки»?

  164. Марина:

    Добрый день, Геннадий!
    После развода муж подал исковое заявление в суд о разделе квартиры. Оценил ее рыночную стоимость с приложением подтверждающих документов в 1 200 тыс.руб. Суд принял решение, согласно которому мне — 11/12 долей, ему 1/12 доли в праве общей совместной собственности. Выдел доли в натуре не проводился. Бывший муж заявление о выплате компенсации не подает умышленно, требую от меня приобретения отдельного жилья для него взамен его доли (готов продать свою долю только на таких условиях). Могу ли я подать исковое заявление в суд о выплате бывшему мужу денежной компенсации взамен его доли в связи с ее незначительным размером и невозможностью выдела в натуре, и надо ли проводить повторную оценку рыночной стоимости квартиры если ранее она уже была оценена при подаче искового заявления о разделе имущества.

  165. Марина:

    Здравствуйте, Геннадий! Подскажите, пожалуйста.В 2006году мы с мужем купили квартиру.Оформили 1/2 на мужа,1/2 на моего сына от первого брака.При покупке квартиры взяли ипотеку,в банке объяснили,что в документах будет указано,что ипотека взята только на долю мужа,т.к. ребёнок несовершеннолетний и органы опеки не пропустят такой документ.В 2010 году у нас родилась дочь.И мы закрыли ипотеку материнским капиталом.При оформлении бумаг одним из документов было обязательств,заверенное нотариально, в котором муж обязался оформить свою долю в общую собственность лица получившего сертификат,его супруга,детей(в том числе первого,второго и последующих детей),с определением размера долей по соглашению.При разводе на какую часть квартиры он может претендовать?

  166. Виктор:

    Извините, Геннадий, если потревожил не по адресу У меня такой вопрос: как правильно законным путем и через какие организации возможно оформить отказ от доли в квартире в не сданном доме «обманутых дольщиков»,застройщик, с которым заключен договор инвестирования жилья, банкрот? В доме в настоящее время организовано ТСЖ, т.к. в построенной части дома уже в течении 5-ти лет проживают без оформления обманутые дольщики.

  167. Саша:

    Добрый день Геннадий у меня очень запутанная история!!! Жена подала иск на раздел имущества. Требует разделить автомобиль 2011г стоимостью 705.000 тыс рублей 1,2 350.000 взыскать в ее сторону +ко всему подала на раздел кредита который брался на ее имя на покупку машину, однако она утверждает что он брался на семейные нужды и просит с меня еще 190 тыс.руб 1,2 99.000тыс рублей в ее сторону. Еще состоя в браке я оформил продажу машины на свою сестру поэтому она не может отойти мне в собственность. Мой адвокат предложила мне описать имущество которое мы покупали в квартиру, при его описи сумма составила половину ее денежной доли за машину, однако на половину вещей у меня нет чеков т.к что то приобреталось на рынке, а какие- то чеки у жены мне их никак не забрать!!! во встречном иске она отрицает что мы покупали эти вещи, подскажите как мне быть!!!

  168. Марина:

    Здравствуйте Геннадий! На мужа было открыто ИП, деятельность не велась. Сейчас образовался долг перед Пенсионным фондом, т.к. ИП вовремя не было закрыто. Суд состоялся. Скажите пожалуйста, возможен ли при взыскание долга судебными приставами арест имущества супруги? Есть соглашение о разделе имущества, где муж не имеет своего имущества.

  169. Александра:

    Геннадий,здравствуйте! Подскажите,пожалуйста! В 2011 г. приобретен дом с земельным участком в ипотеку. У нас общая долевая собственность,доля в праве 1/3 (у меня,мужа и несовершеннолетнего сына). Я и муж идем по кредитному договору созаемщиками. До сегодняшнего дня проблем в уплате процентов не было. Теперь муж отказывается давать свою з/плату в общий бюджет семьи и следовательно я не могу оплачивать кредит. Муж собирается подавать на развод. Как будет делиться долг по ипотеке? Я не хочу разводиться,как можно его обязать оплачивать долг по кредиту? Можно ли подать иск на принудительную оплату кредита?

  170. ТАМАРА:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! В 1998г Я ПРИОБРЕЛА ДАЧУ,ОФИЦИАЛЬНО ЕЁ НЕ ОФОРМИЛА,ТАК КАК ХОЗЯЕВА УЕХАЛИ.НА РУКАХ У МЕНЯ РАСПИСКА,О ТОМ,ЧТО СУММА ЗА ДАЧУ ВЫПЛАЧЕНА ПОЛНОСТЬЮ И КОПИЯ ПАСПОРТА ХОЗЯИНА.ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ Я ВЫШЛА ЗАМУЖ И В 2006 МУЖ ОТ МЕНЯ УШЁЛ.Я ОТДАЛА ЕМУ ЭТУ ДАЧУ В СЧЁТ ОПЛАТЫ ЗА ЕГО ДОЛЮ .ПО УСТНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ.В 2007 ОН ОФОРМИЛ ЕЁ НА СЕБЯ .СЕЙЧАС ОН ПОДАЛ НА РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА И УТВЕРЖДАЕТ,ЧТО Я К ЭТОЙ ДАЧЕ НЕ ИМЕЮ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ.У МЕНЯ КУЧА СВИДЕТЕЛЕЙ НАШЕЙ УСТНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ.ОФИЦИАЛЬНО БРАК РАСТОРГНУТ В 2010.ЧТО ТУТ МОЖНО СДЕЛАТЬ?

  171. Сергей:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Ситуация такая: за время брака были нажиты гостинка (приватизация на всех членов семьи), два автомобиля, а также кредиты, которые были оформлены на меня. В гостинке более года никто не проживает, копится задолжность, так как не можем решить кто там будет жить. Машины были проданы, одна по генеральной доверенности (89 г.в.), а вторая по договору купли-продажи где указана цена (50 000р, т.к. машина после аварии) незадолго до расторжения брака. Жена подала иск, где просит выплатить мне компенсацию за мою долю в КГТ, а также разделить стоимости автомобилей!!! Ссылается на экспертизу, которая была сделана судом, где оценили одну за 42 тыс, 2- за 265 тыс. (машина куплена на кредитные деньги). При разделе имущества, судья разделил по 1/2 доли от стоимости автомобиля и обязал жену выплатить мне компенсацию. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации, так как гостинка является единственным местом проживания , соответственно и прописки. И можно ли разделить долг за коммунальные услуги пополам? Спасибо, жду ответа, надо подать на пересмотр дела до 15 февраля

  172. Надежда:

    добрый день . у меня вопрос : семья из 4 человек (мама папа и два сына) получали землю (давно более 10 лет) оформлена она на отца . лет 10 отец с семьёй не живёт  сейчас хочет продать эту землю на какую часть от продажи имеют право жена и дети? спасибо!)

  173. Алексей:

    Добрый день, Геннадий! В 2009г. приобретена квартира-студия под ипотеку. Заемщиком была моя жена, созаемщиками — я и мой отец, т.к. нашей с женой з/платы не хватала под получение ипотеки в требуемой сумме. В итоге квартира находится в собственности в равных долях у нас троих. В 2012г. Произошел развод. На какую долю имущества и от какой стоимости (рыночной,  выплаченной банку) может по закону претендовать бывшая супруга? В настоящее время долг перед банком погашен не полностью. Заранее спасибо!

    • Если доли оформлены на каждого, т.е. по 1/3, то квартира уже разделена. Долг тоже разделен, каждый платит по своей доле. Но для надежности посмотрите договор займа, там указаны условия займа. Если заемщик один, а остальные поручители, то долг надо делить.

  174. Олеся:

    Добрый вечер, Геннадий! Подскажите пожалуйста! В декабре 2007года мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Я являюсь заемщиком он созаемщиком. В марте 2010 года брак расторгнут через отдел ЗАГСа. В квартире осталась я, ипотеку в полном объеме оплатила сама. Квартира оформлена как совместно нажитое имущество. Как мне теперь быть, чтобы переоформить собственность только на себя. Спасибо)

  175. Алексей:

    Геннадия, спасибо за ответ. Уточните, пжлста, от какой стоимости квартиры рассчитывается стоимость доли?

  176. Елена:

    Геннадий, добрый день. У меня такая ситуация: После развода, комната 12 кв.м, приватизирована в 1/4 доле за мной, бывшим мужем, нашим общим сыном и его сыном от второго брака. На данный момент его долг по алиментам составляет около 250 000, что равно половине стоимости комнаты. Он хочет, в счет погашения долга, написать дарственную своей доли, а на долю второго сына составить договор купли-продажи, но на словах тоже в счет погашения долга. Как мне себя обезопасить, чтобы он потом не потребовал деньги за этот договор? Спасибо!

  177. Софья:

    Добрый день, Геннадий!!! Прошу Вас сказать-есть ли у меня надежда на успех при вот таком раскладе: бывший муж до брака продал свою квартиру, затем мы поженились  и уже будучи в браке купили другую, улучшенной планировки. Я добавляла на это деньги-компенсация разницы между ценами от проданной квартиры и купленной  В период нахождения в браке был сделан ремонт, где  я приложила основные усилия, плюс приобрела много чего из домашней обстановки на свои средства: мебель, ковры и пр. В октябре 2012г. развелись. Детей нет. Поскольку контракта брачного не было, я понимала что могу подать на раздел имущества, но решили вроде устно все обсудить. Но он мне отдал только 100 тыс. рублей и взял расписку что я не имею к нему имущественных претензий. Эта сумма не соответствует той, которая должна была быть с учетом инфляции квартиры, с учетом того что он в одно лицо получает выплаты по налоговым вычетам, с учетом сделанного ремонта мною, а также оставленной домашней обстановки. Он говорит, что я ничего больше не получу, потому что он не платежеспособен, а также имеет на руках подтверждение сколько денег он согласно кредиту его родителей и от продажи старой своей квартиры имеет на руках. Мне сказали, что все, что давали наши с ним родители-это было дарение семье. На сегодня я подала на него в суд с поросьбой выплатить мне денежную компенсацию за 1/2 доли квартиры  а те 100 тыс. рублей признать как взнос за домашнюю обстановку и проделанный ремонт. Есть ли у меня вариант, что суд присудит ему выплатить мне деньги?

  178. Юлия:

    Добрый день. Мне интересна такая ситуация.
    Женщина берет ипотеку на свое имя и на имя матери (мать как нулевой заемщик)
    В процессе выплаты она выходит замуж выплачивает ипотеку со своей зарплаты.
    В итоге решает развестись. Муж при этом в квартире не прописан.
    Какое право он имеет на эту квартиру и как защитить свое имущество от дележки в итоге?

  179. Виктория:

    Здравствуйте. сегодня суд удовлетворил мой иск о разделе имущества супругов только частично, я считаю что суд не принял во внимание тот факт, что показания свидетелей расходятся и нет согласованности. А так же тот факт, что изначально в возражении на мой иск ответчик придерживался одной теории по поводу покупки имущества. а после предоставления дополнительных документов таких как расписка о покупке авто, кардинально изменил свои доводы по этому факту. Буду подавать апелляцию, подскажите, при таких (моих) довыдах о том что расходятся показания свидетелей, и не возможно истребовать бухгалтерские документы для подтверждения или опровержения дат оплаты паев. так как данного строительного общества не зарегистрировано. В итоге получается что я не могу доказать даты выплат паев за имущество, бухгалтерия не велась, а что касаемо справки о выплаченных паях, то тут разные даты их выплат, в паей это происходило в период брака. в их до вступления (буквально за месяц) до брака, в росреестр предоставлена именно та справка что, что мною была приложена к иску. но это суд не учел. Реально ли подавать апелляцию на этих (и не только) основаниях? И ещё, возможно что документы (справка) липовая. так как данной организации так я не нашла в нашей области.

  180. Виктория:

    *в моей справке выплата паев за гараж производилась как до брака так и в период брака. а они предоставили такую же справку о том что паи были выплачены до брака

  181. Ольга:

    Здравствуйте Геннадий! У меня ситуация вообще смех, развелись с мужем почти сразу после свадьбы, имущества мало, но договориться не может, он подает на раздел, делим телевизор, спутниковое телевидение которое было приобретено на его заработную плату в период брака и кровать которая была нам подарена его родителями как свадебный подарок.Я в данный момент не работаю, так как предприниматель с которым я работала ликвидировался, он тоже был уволен за пьянку из органов полиции, собирается переезжать в другой город. В период брака денег от него я не видела, он их тратил по другому назначению, я его тянула на своей шее. Подскажите как в такой ситуации поступит суд?

  182. Елена:

    День добрый! У меня такой вопрос: моему бывшему мужу по договору дарения была подарена 1/3 часть дома в черте города. Строительная компания освобождая участок под многоэтажную застройку выкупила у него эту долю и заплатила денег, на которые мы в последствии купили однокомнатную квартиру. Подскажите-является ли эта квартира совместно нажитым имуществом или это его собственность?

  183. Татьяна:

    Здравствуйте, Геннадий. Очень понравилась Ваша статья. Если возможно, проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Во время нахождения в браке один из супругов (муж) заключил с кредитором (мной) договор займа (предмет-денежные средства). Сумма займа кредитору не возвращена. Затем супруги разводятся. Долг перед кредитором по решению суда должен возместить муж-должник. Для обеспечения исполнения решения суда судебный пристав предпринял арест имущества должника. Бывшая жена должника предъявила исковые требования об освобождении имущества от ареста ввиду того, что арестованное имущество является совместно нажитым и не разделено ни во время, ни после развода. Проживают бывшие супруги в настоящее время совместно (с ними еще ребенок). Могу ли я, как кредитор, инициировать иск о разделе долговых обязательств между бывшими супругами? Можно ли это сделать в ходе рассмотрения вышеуказанных требований бывшей супруги (встречный иск)?  Заранее благодарю. Татьяна. 

  184. Екатерина:

    Здравствуйте! Ситуация такая. В браке приобрели 2-комн.квартиру, в договоре купли-продажи — собственник теперь уже бывший муж. Развелись в 2008 году. На раздел имущества е подавала. Помирились, стали снова жить семьёй, родился 2-ой ребёнок. Летом 2012 года ушла с детьми от него, он остался проживать в нашей квартире. Прописаны мы все (я, дети ,бывший) в этой квартире. Я всё это время оплачиваю коммунальные услуги за четверых, а он оплачивает за электроэнергию. Теперь хочу подать на раздел квартиры. Знаю, что пропущен срок исковой давности, но ведь мои права не нарушались и я продолжаю частично пользоваться этой квартирой. Можно ли её как-то разделить? Бывший не соглашается ни на компенсацию, ни на покупку 1-комн. квартиры и сам выселяться не желает….  Спасибо

    • Срок исковой давности не пропущен. Срок начинает течь с момента, когда узнали о нарушении прав.
      Квартира будет разделена пополам. Но если докажете, что после развода все расходы по квартире несли Вы, то суд может увеличить долю в квартире на эту сумму (если она значительная). Для этого надо проводить оценку квартиры и в суде требовать увеличить долю. К иску должен прилагаться расчет иска, исходя из стоимости квартиры и суммы долга.
      Если муж не согласен на компенсацию, то суд не может обязать его принять компенсацию или продать долю. Решается такая проблема (продажа долей) только соглашением сторон.

  185. Ирина:

    Уважаемый Геннадий! У меня такой вопрос.
    Муж подал заявление в суд на развод. В нем он указал, что совместное имущество не ведется с 2011г. Но за это время был отделан второй этаж дома, сделан въезд на земельный участок, куплена бытовая техника. Чеки, кредиты, что я платила есть. Муж не работал в 2011г.-11 месяцев, а в 2012г. — 7 месяцев. После развода я подаю в суд на раздел имущества.
    Скажите пожалуйста, могу ли я воспользоваться в суде при разделе имущества, его заявлением, что не велось общего хозяйства, в свою пользу, не смотря на то, что мы были в браке?
    С уважением Ирина.

    • Да, если суд установит, что с определенной даты не велось совместное хозяйство, то с этой даты все расходы, долги и доходы принадлежат каждому из супругов раздельно, т.е. прекращается режим совместной собственности.

  186. Олег:

    Добрый день, Геннадий! В сентябре месяце был расторгнут брак с супругой, ведение общего хозяйства было прекращено ранее 10.03., о чем супруга указала в исковом заявлении о расторжении брака. 15.03. я получаю зарплату и годовую премию. Будет ли претендовать жена на данное имущество и если да, то в какой пропорции?
    С уважением, Олег.

  187. Ирина:

    Уважаемый Геннадий!
    30.01.2013г. Вы дали исчерпывающий ответ. Но сегодня мы с мужем разводились и он задал вопрос мировому судье. И судья дал совершенно другой ответ. Напоминаю вопрос.
    У нас с мужем построен в браке дом. Зарегистрирован на мужа. Доступ к документам я не имею.  Он твердит, что дом его. Я сказала, что если дом твой, то и коммунальные услуги плати ты, пока не выделишь мою долю. Но сегодня мировой судья сказал, что раз я прописана в доме хоть и не имею доли, то половину коммунальных услуг должна платить. И сегодня мы развелись.
    Так ли это? Для меня Ваше мнение закон. Ответте пожалуйста.
     p.s. И еще. У меня сейчас начинается раздел имущества. У меня много вопросов. Вы говорили, что будет платный сайт. Когда? Где? Неудобно на халяву пользоваться Вами и хочется получить ответы на все вопросы.Я хочу быть в суде одна, без адвокатов против них всех и выиграть дело. Вот рогами уперлась и пру, за все страдания, что он мне причинил. Помогите пожалуйста!

    • Не путайте коммунальные платежи и расходы по содержанию имущества. К примеру, в городских квартирах эти платежи разделены. Коммунальные услуги это расходы на газ, водоснабжение, вывоз мусора и т.п. Оспорить коммунальные услуги можно только если получится доказать, что не проживаете и не пользуетесь помещением. Но как показывает практика, если не было заявления об отъезде, то оспорить коммуналку за этот период не получается.
      Долги по коммунальным услугам делятся пополам после развода, даже если еще не разделено имущество. Если коммунальные услуги оплачены одним из супругов после прекращения брачных отношений, то второй супруг должен компенсировать половину.
      Все платежи по коммунальным услугам, произведенным в браке не делятся, поскольку шли из общего семейного бюджета.
      Мое мнение не может быть выше мнения судьи, поскольку решение принимает судья. Решение суда имеет силу закона. Каждый юрист может ошибаться, и я ошибаюсь и судьи бывает ошибаются.
      По коммунальным услугам судья дала законное заключение.
      По поводу моих услуг пишите через форму контакта. Пока не дошли руки до создания платного раздела сайта.

  188. елена:

    Здраствуйте Геннадий подскажите пожалуйста по разделу имущества. После 2 лет после расторжения брака бывший подает иск и делит дачу на участке принадл мне до заключения брака , при этом документы что дачу я построила до брака у меня сохранены причем с кассовыми чеками. Так как он не подозревал то что я хранила эти документы  он в иске написал что построено все в браке , когда увидел документы изменил показания что мою мы сломали а построили новую дачу , никаких документов  на покупку стройматериалов у него нет и договоров с строит организациями тоже нет НО есть свидетельские показания  лжесвидетелей. причем он в браке не работал доходов не получал я сделала запросы в налоговую и в пенс фонд. Может ли он основываясь только на свид показ  что то доказать. Причем после развода я сделала улучшения в строит  документы все на руках. Может ли он что поделить причем то что сделано после развода он тоже описывает в своем иске.

    • Письменные доказательства (документы) имеют приоритет перед свидетельскими показаниями. А в финансовых вопросах вообще не принимаются свидетельские показания.

  189. Акинфина:

    Здравствуйте. За неделю до регистрации брака оформили договор купли-продажи квартиры. В Свидетельстве о регистрации стоит дата после регистрации брака. Квартиру купили на совместные средства, но оформили только на мужа. 
    По истечении нескольких лет у мужа образовались долги (не работал), продали первую квартиру. Большая часть средств ушла на его долги. Одновременно я оформляю ипотечный кредит — первоначальный взнос практически полностью накопила я (естественно доказательств тому нет) + кредит (30% от стоимости квартиры). Квартира оформлена только на меня. 
    Сейчас брак расторгнут. Бывший супруг хочет отсудить 70% квартиры, мотивируя тем,  что он якобы внес вклад в эту квартиру именно  в этом соотношении. Ссылается на то обстоятельство,  что продажа «его» квартиры и покупка «моей»  происходили в одно время и мне не доказать,  что первоначальный взнос был мой…. а по логике вещей поверят ему,  что его квартиру поменяли с доплатой…..
    Понимаю, что мозги нужно было включать раньше и оформлять подобную сделку с умом…. но неужели он сможет отсудить больше 1/2 доли? 
    в разводе уже давно,  он,  естественно не платит по кредиту, также все еще прописан в квартире и не платит коммунальные платежи…. 

  190. Ирина:

    Уважаемый Геннадий! У меня такой вопрос.
    Я подаю иск о разделе совместно нажитого имущества /частный дом с земельным участком/.
    Все документы оформлены на бывшем муже /ответчике/, доли у меня нет, только прописка. Я взяла справку в регистрационной палате только на дом . Госпошлину я оплачу 2000руб. и попрошу отсрочку до того момента, когда станет известна стоимость имущества. Попрошу суд сделать запрос.
    Я хочу знать, что еще нужно, чтобы суд стал рассматривать иск.
    1. Когда надо проводить оценочную экспертизу? До подачи иска или просить суд об этом? Я обращалась к оценщику, говорят , что до подачи иска  и по рыночной стоимости. У нас по кадастровой дом стоит 1.5млн. Если по рыночной, то какая же будет госпошлина? И надо ли оценивать земельный участок? И не заставит ли суд еще раз проводить оценку?
    Я прочитала комментарии.
    2. Хочу взять справку в пенсионном фонде, что муж не работал. Пригодится ли это в суде?
    3. Ответчик условно осужден по 119ст. У нас полиция частый гость. Брать ли какие-нибудь справки из полиции и пригодится ли это в суде?
    4. Иск на развод подавал муж. И в нем он написал, что совместное хозяйство не ведется уже два года. А за это время было много строительства и куплено всякой техники. Чеки у меня есть. Могу ли я использовать это в суде в свою пользу?
    5. У Вас есть образцы исковых заявлений, там везде указана цена имущества и истец пишет, что он хочет получить. А у меня ничего нет. Как мне быть? Может быть Вы подскажете, где можно найти образцы исковых заявлений для моего случая? 
    С уважением Ирина.
    Или подскажите где для моего случая можно посмотреть исковые заявления, т.к. Вы говорили от искового заявления очень много зависит.
    Помогите мне пожалуйста. 

  191. Александр:

    Добрый день! Применим ли в моей ситуации срок исковой давности? и могу ли я доказать в суде, что квартира , которую я купил в браке , была приобретена исключительно на деньги от продажи моей квартиры, которая была моей до брака (когда поженились, говорила, что район ей не нравится и я продал свою квартиру — видимо еще тогда у нее был такой план, видимо консультировалась с юристом)? Вот как раз когда продал свою и купил взамен новую, она проявила себя. Отношений сразу не стало, мол не нужен ты мне. Я не пил, не гулял, руку не поднимал, старался . В разводе 6 лет, есть ребенок 11 лет. Плачу алименты постоянно. Бывшая жена с ребенком живут в моей квартире, не прописаны там оба (насколько я знаю прописки нет никакой) и я оплачиваю все комун услуги. Одно время я там жил в коридоре просто (там всего 1 комната). Сейчас снимаю жилье (жить с бывшей женой под одной крышей не представляется возможным). Другого жилья я не имею. Выплачивая алименты, снимая жилье, у меня остаются копейки на существование. Если они там не прописаны, не платят за комун услуги, в разводе 6 лет, но живут там? Исковая давность применима? и стоит ли доказывать, что я продал свою и купил эту квартиру?? или это бесполезно (ведь теория законов и практика в суде часто две большие разницы)? продавать и делить поровну не хочет, отдавать мне половину стоимости тоже. Женился (по правде говоря) так как забеременела, не по любви. Да и у нее виды были я так понимаю на квартиру только. Но знал бы — не продавал свою квартиру. А теперь почти бомж. Что же мне теперь делать?

  192. Александр:

    И еще я оказывается придурок и жлоб, уж простите. Потому что не могу оставить ребенку квартиру. Но я заработал ее сам! Родители жили со мной в моей добрачной квартире. Умерли. У нее и мать, и отец живы. Учебу она бросила (не потому, что родила, бросила задолго до этого), а просто не захотела учиться. Работает уборщицей. Да и еще упрекает, что денег мало даю на ребенка (по суду 25% назначено, я же помимо даю в общем около 40%). Я же оплачиваю сьемное жилье, комун услуги там и в своей квартире (так как она платить не хочет, а долг мне ни к чему), алименты. А у нее видимо план был таков — найти такого наивного дурака. Может и сам виноват, что продал свою. Но я не олигарх. А выходит, что сейчас у меня со всех выплат и на еду почти не остается. Подскажите, как в такой ситуации быть. 

  193. Татьяна:

    Здравствуйте, Геннадий. Прошу Вас помочь в следующем вопросе:
    В 2002 году я приобрела квартиру. В 2003 году вышла замуж. В 2004 году я продала свою квартиру и на вырученные деньги купила другое жилье. Разница между сделками 3 дня. Стоимость жилья одинаковая, т.е. за что продала, за то и купила. Оформила его на себя. Вопрос таков: в случае развода будет ли иметь супруг право на 1/2 части этого жилья? Помогите, пожалуйста.

    • В соответствии с СК РФ эта квартира Ваша и супруг не имеет права на 1/2. Но в суде это еще надо доказать. Любая имущество, приобретенное во время брака, является объектом спора. Но если документально движение средств подтверждается, то супруг не сможет отсудить половину. Правда есть нюанс, если супруг давал нотариальное согласие на покупку квартиры, некоторые суды рассматривают это как доказательство совместной собственности. Поэтому риск все равно есть.
      Чтобы обезопаситься, лучше заключить соглашение по квартире.

      • Татьяна:

        Спасибо за ответ. Дело в том, что первую квартиру я покупала до вступления в брак и на тот момент с будущим супругом даже знакома не была. Или вы имеете ввиду покупку следующего жилья? Тогда да, в договоре указано, что я приобрела его с согласия супруга. О каком соглашении Вы говорите? В произвольной форме, что настоящее жилье принадлежит тому, на кого оно оформлено и при разводе он не будет на него претендовать???  

        • Имеется ввиду вторая квартира (купленная в браке).
          Если составлять соглашение о разделе имущества, то его можно составить в простой письменной форме.
          Если заключать брачный договор (установить режим имущества, в т.ч. на будущие доходы), то его надо заверять нотариально.

  194. Александр:

    Геннадий, добрый день! Я понимаю, что видимо не на все вопросы Вы можете ответить. Но из вопроса ниже следует, что доказывать в суде, что я продал квартиру и купил новую за эти же деньги нужно. О нюансе про нотариальное согласие тоже прочитал, но моей теперь уже бывшей жены даже не было на подписании договора купли-продажи квартиры второй, я все делал сам. Продал свою(однокомнатную) и купил в течении 3 недель новую подобную — тоже однокомнатную.И такого согласия никто не подписывал. А исковая давность применима в моем положении? Бывшая и сын живут там, за комун не платит она, не прописаны по сей день там (я не хотел прописывать их), но проживают (6 лет после развода прошло).??? И скажите, кто должен подавать в суд первый? я — на признание квартиры моей собственностью и доказывать? или ждать пока на раздел подаст бывшая , а потом встречный иск писать (хотя она 6 лет как не подает)?? Сыну 11 лет. Напишите хоть короткий ответ,пожалуйста.

    • Если есть доказательства движения средств (от продажи первой на покупку второй), то суд не должен разделить квартиру. По крайней мере, сумма на вторую квартиру должна быть не больше, чем от продажи первой.
      Исковая давность начинает течь с момента, когда супруг узнал о нарушении своих прав. На практике суды никогда не применяют срок исковой давности в этих делах. Достаточно супругу сказать, что только узнал о нарушении своих прав.
      Кто подасть иск первым, не имеет значения. Иск в любом случае называется «о разделе имущества».
      Остальные обстоятельства не влияют на дело.

  195. Татьяна:

    Здравствуйте. Геннадий.
    у меня такая ситуация.
    Куплена 3-х комнатная квартира на средства выделенные в виде безвозмездной субсидии от государства отцу (отец блокадник). Субсидия выделялась отцу и его семье (отец+мама+я(дочь)+внук (мой сын) и соответственно зарегистрированы 4 доли, на кого выделялись средства. На момент  данной покупки я была замужем. никаких разрешений от мужа на покупку не бралось,т.к покупалась квартира ровно на средства выделенные государством. Позже мужа просто прописали в данной квартире. Когда отец умер, я вступила по закону в наследство, теперь у меня 2 доли, у сына 1 доля и у мамы 1 доля. Вопрос. Имеет ли право муж на мою долю в данной ситуации? как я понимаю на долю по закону от отца точно нет. а вот на первую????
     

    • По закону муж не имеет права на долю в этой квартире. Но если в суде будет оспаривать, то Вам придется доказывать, что квартира покупалась на средства соответствующей субсидии (см. п.2 ст.34 СК РФ). Целевые пособия не являются совместно нажитым имуществом.
      Поэтому надо на всякий иметь соответствующие доказательства.

  196. Игорь:

    Здравствуйте, Геннадий. Помогите, пожалуйста, у меня такая проблема: В 2011 году была продана совместная с супругой 1-комнатная квартира, тут же была приобретена 3-комнатная (ипотечный кредит в размере 700 000, который оформлен на меня). У нас двое несовершеннолетних детей. С апреля 2012 года совместное хозяйство не ведется. Жена и дети проживают в данной квартире. В январе этого года она подала на алименты, ипотеку выплачиваю я, с ней договориться у нас не получается по поводу оплат. Продавать и делить квартиру не хочется, хочу свою долю оставить детям. Оплачивать весь кредит и алименты просто напросто не смогу материально, жить-то самому на что-то нужно. Что Вы мне сможете посоветовать? И если оформить на детей свою половину квартиры (дарственная и т.п.) сможет ли супруга после развода и раздела имущества продать, разменять данное жилье, если дети несовершеннолетние?

    • Можно разделить имущество и долг. По свое части долга супруга будет отвечать своей долей.
      Если подарите долю детям, то распоряжаться этой долей не сможет никто без согласия органа опеки. Причем если разрешат продать долю детей, то орган опеки заставит купить равноценное жилье на детей.

  197. Константин:

    Здравствуйте Генадий. У меня такая ситуация:в июле 2003 было оплачено 50% стоимости домовладения,брак заключён 6 декабря 2003г вторые 50% оплачены в апреле 2004.Оплата частями производилась потому. что прежний владелец вступал в маследство на данное домовладение, деньги полностью были мной накоплены до совместного проживания.10 декабря 2012г брак расторгнут, в данный момент проживаем совместно, но воспитанием и материальными вопросами(оплата ком. услуг., питание, обучение.)занимаюсь я.Бывшая супруга подала исковое заявление где просит 75 % домовладения с учётом интересов детей.Какие доказательства я должен представить в суд для опровержения заявления, и какие у меня шансы при разделе и определения места жительства детей так как, судьи(женщины) чаще принимают сторону матери.

  198. Татьяна:

    у меня сохранилась нотариальная копия сертификата на субсидию, расходник банка о перечислении суммы и договор купли-продажи, все соответственно на одну и ту же сумму. Это может являться доказательством? спасибо большое.

  199. Владимир:

    Здравствуйте!
    Во время брака родителей была куплена квартира. По обоюдному согласию родителей право собственности зарегистрировано на меня (сына) и мою мать по 1/2 доли. При этом отчим писал согласие (нотариально заверенное) на покупку и регистрацию на имя матери 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Но! Не написано какой доли…
    После брака прошло 10 лет, и теперь отчим подал иск в суд о признании за ним 1/2 доли, а договор признать незаконным.
    Как суд это расценит? И каковы шансы доказать, что договор является действительным и 1/2 доли принадлежит мне.

  200. Анна:

    Здравствуйте. Интересует вопрос о разделе имущества при разводе. Во время гражданского брака была приватизирована 1 комнатная квартира, в которой гражданский муж был прописан и жил с рождения, он стал собственником, а гражданская жена жила в этой квартире по временной регистрации. После официальной регистрации брака родилось 2 детей. Муж жена и дети прописаны в этой квартире. Далее, во время брака была приобретена 2-х комн. квартира с обременением-договор ренты. В этой квартире прописана сестра мужа. Собственность оформлена на супруга. Муж уже 3 года живёт отдельно и материально не помогает. Что может получить жена, если она подаст на развод, алименты и раздел имущества при условии, что 2 детей будут проживать с ней.

  201. Екатерина:

    Добрый день, Геннадий! Подскажите пожалуйста. Подала на развод, у нас квартира в ипотеке, но на первоначальный взнос квартиры подарили родители(но никак нотариально не заверена) Как можно сделать, чтоб делилась собственность за минусом первоначального взноса? Заранее благадарю

    • Нужны письменные доказательства. Если никак не оформляли, то попробуйте составить договор дарения задним числом. Но шансы мизерные, что суд признает этот договор.

  202. Наталья:

    Добрый день.В 2006 г. до брака была куплена квартира в ипотеку,оформлена на мужа,но проживали  и платили мы вместе,в 2006 году родился ребенок,в 2008 году мы зарегистрировали брак,уже в браке были куплены 2 машины(оформлена на мужа),но фактически на одной ездит брат и дача(оформлена на меня).Ипотеку продолжаем платить уже в браке.Собираемся разводиться,муж не хочет ничего делить.Какая часть нажитого по закону принадлежит мне?Спасибо.